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サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)
トーアレガートパレス
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サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)とーあれがーとぱれす

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

住所

北海道札幌市北区北31条西4丁目
交通手段電車: 地下鉄南北 線 北34条 駅から 徒歩 3 分
営業開始日 2014/03/01
家賃概算 約 55,000 円 ~ 約 160,000 円
共益費概算 約 20,000 円 ~ 約 30,000 円
敷金概算 約 110,000 円 ~ 約 320,000 円
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竣工年月
2014/02/28
登録番号 構造鉄筋コンクリート造
階数12 階建
住宅戸数104
居住部分の規模23.83㎡ ~ 162.87㎡ 共同利用設備あり
加齢対応構造等登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
家賃の概算額約 55,000 円 ~ 約 160,000 円 共益費の概算額約 20,000 円 ~ 約 30,000 円
敷金の概算額約 110,000 円 ~ 約 320,000 円 (家賃の 2.0 月分)
前払金有無なし
概算額約 円
算定の基礎
保全措置の内容
返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居契約賃貸借契約

■構造と設備

番号 月額家賃概算額(円) 床面積(m2) 間取り 住戸数 完備 便所 収納 台所 浴室 洗面 住戸番号
15500023.833××208号、308号、408号
15500024.2830××202~207号、209~212号、30 2~307号、309~312号、402~ 407号、409~412号
16000024.2834505~508号、606~610号、70 6~710号、806~810号、906~ 910号、1006~1010号、1105 ~1109号
15500024.513××201号、301号、401号
16000024.736605号、705号、805号、905号、 1005号、1104号
18500044.716504号、604号、704号、804号、 904号、1004号
18500045.1612502号、503号、602号、603号、 702号、703号、802号、803号、 902号、903号、1002号、1003 号
18500045.397501号、601号、701号、801号、 901号、1001号、1101号
19000065.2311103号
19500070.2411102号
1160000162.8711201号
番号1
月額家賃概算額(円)55000
床面積(m2)23.83
間取り
住戸数3
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号208号、308号、408号
番号1
月額家賃概算額(円)55000
床面積(m2)24.28
間取り
住戸数30
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号202~207号、209~212号、30 2~307号、309~312号、402~ 407号、409~412号
番号1
月額家賃概算額(円)60000
床面積(m2)24.28
間取り
住戸数34
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号505~508号、606~610号、70 6~710号、806~810号、906~ 910号、1006~1010号、1105 ~1109号
番号1
月額家賃概算額(円)55000
床面積(m2)24.51
間取り
住戸数3
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号201号、301号、401号
番号1
月額家賃概算額(円)60000
床面積(m2)24.73
間取り
住戸数6
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号605号、705号、805号、905号、 1005号、1104号
番号1
月額家賃概算額(円)85000
床面積(m2)44.71
間取り
住戸数6
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号504号、604号、704号、804号、 904号、1004号
番号1
月額家賃概算額(円)85000
床面積(m2)45.16
間取り
住戸数12
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号502号、503号、602号、603号、 702号、703号、802号、803号、 902号、903号、1002号、1003 号
番号1
月額家賃概算額(円)85000
床面積(m2)45.39
間取り
住戸数7
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号501号、601号、701号、801号、 901号、1001号、1101号
番号1
月額家賃概算額(円)90000
床面積(m2)65.23
間取り
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1103号
番号1
月額家賃概算額(円)95000
床面積(m2)70.24
間取り
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1102号
番号1
月額家賃概算額(円)160000
床面積(m2)162.87
間取り
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1201号

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等 合計床面積(m2) 想定利用戸数 整備箇所 設備箇所数 備考
台所17.0710433
浴室42.583622
食堂196.1310444

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類 提供形態 提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談 自ら 約 10,800 円
健康の維持増進 自ら 介護保険適用あり
食事の提供 委託 約 52,500 円
調理等の家事 自ら 介護保険適用あり
入浴等の介護 自ら 介護保険適用あり
その他 自ら 約 50,000 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (介護保険適用外サービス 500円/15分)
料金 月額概算 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 入居者の選択、希望により併設または地域の訪問介護等の介護サービスを利用。センターの有料サービスも利用出来ます。

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者 居宅介護サービス事業者の職員 ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
常駐する場所 1Fフロント
常駐者1 職種(資格) 生活相談員(社会福祉士) 人数 1
常駐者2 職種(資格) 介護員(ホームヘルパー2級以上) 人数 10
料金 月額概算 約 10,800 円 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 人員 人員 3 人 夜間人員 夜間 1 人
時間 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 通報方法 ケアコール端末を使用し職員が携帯するPHSに通報
通報先 1階、2階~4階のスタッフルームのいずれかにいる職員のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容 調理 / 洗濯 / 清掃 / その他 (介護保険適用外サービス 500円/15分)
料金 月額概算 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 入居者の選択、希望により、併設または地域の訪問介護等の介護サービスを利用。センターの有料サービスも利用できます。

食事の提供サービスの内容

内容 入居者が選択
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 調理等 厨房で調理
料金 月額概算 約 52,500 円
内訳(朝食:500円 昼食:600円 夕食:650円)
前払金 約 0 円
提供形態 委託する 提供日 365日対応
委託先 株式会社ほくと給食
かぶしきがいしゃほくときゅうしょく
〒004-0042
北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目3番1号

健康管理サービスの内容

内容 健康相談 / 血圧等の測定 / 通院等の付き添い / その他
料金 月額概算 介護保険適用あり 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

トーアいこいの杜介護相談センター0170204721同一の建築物内居宅介護支援
トーアいこいの杜介護相談センター0170204721同一の建築物内訪問介護
トーアいこいの杜介護相談センター0190200618同一の建築物内夜間対応型訪問介護

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称 内容 所在地
かいせいびょういん
社会医療法人北楡会 開成病院
協力医療機関 〒001-0033
札幌市北区北33条西6丁目2-35

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定 なし 頃実施予定
管理の方式 自ら管理

権原

住宅に関する権原賃借権 (期間 : 2014年03月01日 から 2034年02月28日)
施設に関する権原賃借権 (期間 : 2014年03月01日 から 2034年02月28日)
敷地に関する権原賃借権 (期間 : 2014年03月01日 から 2034年02月28日)

その他

問合せ先 株式会社トーアいこいの杜入居相談室長 高橋
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 株式会社トーアいこいの杜 (法人) 〒069-0802 北海道江別市野幌寿町30番地4
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 株式会社トーアいこいの杜 〒069-0802 北海道江別市野幌寿町30番地4
登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 基本方針を遵守します。

■サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)内比較

比較項目数値全国都道府県中市町村中
住居: 広い順 93㎡ 2/5,085
全国平均値 24㎡
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1/340
地域平均値 26㎡
一覧へ
1/160
地域平均値 27㎡
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家賃: 家賃最多価格帯が高い順 132,500円 262/3,589
全国平均値 81,650円
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19/278
地域平均値 84,729円
一覧へ
14/128
地域平均値 94,871円
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※事業所比較について

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