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ふれあいの森市立病院前 [サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)]

施設種別	サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

住所	北海道札幌市中央区北11条西14丁目1番72号
交通手段	電車: JR 函館本線桑園駅から徒歩 3 分
営業開始日	2014/10/18
家賃概算	約 76,000 円～約 214,000 円
共益費概算	約 19,000 円～約 57,000 円
敷金概算	約 228,000 円～約 642,000 円

情報更新日:2015-01-14 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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竣工年月: 2014/09/30

登録番号		構造	RC造
階数	4 階建	住宅戸数	55
居住部分の規模	18.50㎡～ 63.83㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 76,000 円～約 214,000 円	共益費の概算額	約 19,000 円～約 57,000 円
敷金の概算額	約 228,000 円～約 642,000 円 (家賃の 3.0 月分)
前払金	有無	なし
	概算額	約円
	算定の基礎
	保全措置の内容
	返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		認可を受けていない
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	間取り	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	76000	18.50	1R	6	×	○	○	×	×	○	101・102・103・105・106・ 107
1	86000	32.10	1DK	1	○	○	○	○	○	○	208
1	85000	31.78	1DK	1	○	○	○	○	○	○	207
1	88000	31.78	1DK	1	○	○	○	○	○	○	307
1	86000	31.83	1DK	1	○	○	○	○	○	○	201
1	89000	31.83	1DK	1	○	○	○	○	○	○	301
1	86000	31.84	1DK	4	○	○	○	○	○	○	202・203・205・206
1	89000	31.84	1DK	4	○	○	○	○	○	○	302・303・305・306
1	89000	31.92	1DK	1	○	○	○	○	○	○	323
1	92000	31.92	1DK	1	○	○	○	○	○	○	418
1	89000	32.25	1DK	6	○	○	○	○	○	○	316・317・318・320・321・ 322
1	92000	32.25	1DK	6	○	○	○	○	○	○	410・411・412・415・416・ 417
1	139000	46.50	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	315
1	142000	46.50	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	409
1	143000	46.91	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	209
1	143000	46.92	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	210・211
1	146000	47.50	2DK	1	○	○	○	○	○	○	308
1	149000	47.50	2DK	1	○	○	○	○	○	○	405
1	143000	47.69	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	212
1	147000	48.21	2DK	1	○	○	○	○	○	○	310
1	147000	48.21	2DK	1	○	○	○	○	○	○	313
1	150000	48.21	2DK	1	○	○	○	○	○	○	406
1	150000	48.21	2DK	1	○	○	○	○	○	○	408
1	158000	54.00	2LDK	1	○	○	○	○	○	○	216
1	170000	59.94	2LDK	1	○	○	○	○	○	○	213
1	172000	60.60	2LDK	1	○	○	○	○	○	○	215
1	214000	63.83	2LDK	2	○	○	○	○	○	○	401・402
1	214000	63.70	2LDK	1	○	○	○	○	○	○	403
1	89000	32.18	1DK	1	○	○	○	○	○	○	319
1	92000	32.18	1DK	1	○	○	○	○	○	○	413
1	146000	47.63	2DK	1	○	○	○	○	○	○	312
1	149000	47.63	2DK	1	○	○	○	○	○	○	407

番号	1
月額家賃概算額(円)	76000
床面積(m²)	18.50
間取り	1R
住戸数	6
完備	×
便所	○
収納	○
台所	×
浴室	×
洗面	○
住戸番号	101・102・103・105・106・ 107

番号	1
月額家賃概算額(円)	86000
床面積(m²)	32.10
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	208

番号	1
月額家賃概算額(円)	85000
床面積(m²)	31.78
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	207

番号	1
月額家賃概算額(円)	88000
床面積(m²)	31.78
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	307

番号	1
月額家賃概算額(円)	86000
床面積(m²)	31.83
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	201

番号	1
月額家賃概算額(円)	89000
床面積(m²)	31.83
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	301

番号	1
月額家賃概算額(円)	86000
床面積(m²)	31.84
間取り	1DK
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	202・203・205・206

番号	1
月額家賃概算額(円)	89000
床面積(m²)	31.84
間取り	1DK
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	302・303・305・306

番号	1
月額家賃概算額(円)	89000
床面積(m²)	31.92
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	323

番号	1
月額家賃概算額(円)	92000
床面積(m²)	31.92
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	418

番号	1
月額家賃概算額(円)	89000
床面積(m²)	32.25
間取り	1DK
住戸数	6
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	316・317・318・320・321・ 322

番号	1
月額家賃概算額(円)	92000
床面積(m²)	32.25
間取り	1DK
住戸数	6
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	410・411・412・415・416・ 417

番号	1
月額家賃概算額(円)	139000
床面積(m²)	46.50
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	315

番号	1
月額家賃概算額(円)	142000
床面積(m²)	46.50
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	409

番号	1
月額家賃概算額(円)	143000
床面積(m²)	46.91
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	209

番号	1
月額家賃概算額(円)	143000
床面積(m²)	46.92
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	210・211

番号	1
月額家賃概算額(円)	146000
床面積(m²)	47.50
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	308

番号	1
月額家賃概算額(円)	149000
床面積(m²)	47.50
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	405

番号	1
月額家賃概算額(円)	143000
床面積(m²)	47.69
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	212

番号	1
月額家賃概算額(円)	147000
床面積(m²)	48.21
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	310

番号	1
月額家賃概算額(円)	147000
床面積(m²)	48.21
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	313

番号	1
月額家賃概算額(円)	150000
床面積(m²)	48.21
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	406

番号	1
月額家賃概算額(円)	150000
床面積(m²)	48.21
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	408

番号	1
月額家賃概算額(円)	158000
床面積(m²)	54.00
間取り	2LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	216

番号	1
月額家賃概算額(円)	170000
床面積(m²)	59.94
間取り	2LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	213

番号	1
月額家賃概算額(円)	172000
床面積(m²)	60.60
間取り	2LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	215

番号	1
月額家賃概算額(円)	214000
床面積(m²)	63.83
間取り	2LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	401・402

番号	1
月額家賃概算額(円)	214000
床面積(m²)	63.70
間取り	2LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	403

番号	1
月額家賃概算額(円)	89000
床面積(m²)	32.18
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	319

番号	1
月額家賃概算額(円)	92000
床面積(m²)	32.18
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	413

番号	1
月額家賃概算額(円)	146000
床面積(m²)	47.63
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	312

番号	1
月額家賃概算額(円)	149000
床面積(m²)	47.63
間取り	2DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	407

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数
台所	8.00	6	1階台所	1
居間	62.29	55	談話コーナー、交流ルームB、娯楽室	3
浴室	20.12	55	1階浴室・2階機械浴室	2
食堂	144.29	55	2階食堂	1

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	自ら	約 30,000 円
健康の維持増進	自ら	約 3,000 円
食事の提供	委託	約 53,400 円
調理等の家事	自ら	約 12,000 円
入浴等の介護	自ら	約 250 円
その他	自ら	約 1,500 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容	入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
料金	月額概算	約 250 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	ご利用は介護保険以外です。介護保険外:入浴、排せつ、食事サービスは250円/5分(税抜)で行いかかった時間でご請求させていただきます。上記月額は、5分ご利用いただいた場合の想定利用金額(税抜)です。

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	居宅介護サービス事業者の職員ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	1階住宅事務室
常駐者1	職種(資格)	事務・相談員(ホームヘルパー2級以上)	人数	1
常駐者2	職種(資格)	介護職員(介護福祉士・ホームヘルパー2級以上)	人数	2
常駐者3	職種(資格)	看護職員(看護師)	人数	1
料金	月額概算	約 30,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 1 人	夜間人員	夜間 1 人
日中体制	時間	08 時 30 分～ 17 時 30 分	通報方法	緊急通報装置(ナースコール)
通報先	1階住宅事務室		通報先から住宅までの到着予定時間	1 分

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容	調理 / 洗濯 / 清掃
料金	月額概算	約 12,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	上記月額は週1回1時間(3,000円税抜)を月4回利用した場合の想定利用月額です(税抜)。

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 53,400 円内訳（朝食:500円　昼食:640円　夕食:640円）	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
備考	欠食(3日前迄要連絡)された場合は翌月清算いたします。

委託先	株式会社キプラスかぶしきがいしゃきぷらす	〒004-0871 北海道札幌市清田区平岡1条3丁目7番5号

健康管理サービスの内容

内容	通院等の付き添い
料金	月額概算	約 3,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

ヘルパーステーションモルス	170103220	同一の建築物内	排泄・食事・入浴介助等・掃除・洗濯等サービス(介護予防)
看護ステーションモルス	160190351	同一の建築物内	看護師等による健康相談・血圧等の測定等のサービス(介護予防)
ケアプランセンターモルス	170103360	同一の建築物内	介護支援計画等の作成・介護に関する専門的な相談業務
定期巡回モルス 24	0190100370	同一の建築物内	24時間訪問介護・看護が連携した定期・随時対応型訪問サービス
アリビオ桑園クリニック	開設	同一の建築物内	24時間365日体制で往診や訪問看護を行います。
健康維持室ふれあいホール	開設	同一の建築物内	リハビリ等含めた健康増進サービスの提供
交流センター	開設	同一の建築物内	居住者・近隣者等への交流スペースの提供サービス

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称	内容	所在地
とくていいりょうほうじんさっぽろじゅんかんきくりにっくさっぽろじゅうかんきびょういん特定医療法人札幌循環器クリニック札幌循環器病院	協力医療機関	〒060-0011 札幌市中央区北11条西14丁目

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	なし頃実施予定
管理の方式	自ら管理

権原

住宅に関する権原	所有権
施設に関する権原	所有権
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年12月01日から 2038年11月30日)

その他

問合せ先	株式会社モルス

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	株式会社モルス (法人)	〒060-0006 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1番地5
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	株式会社モルス	〒060-0006 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1番地5

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	基本方針及び高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営を行います。

■サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	41㎡	238/5,418 全国平均値 24㎡一覧へ	30/368 地域平均値 26㎡一覧へ	19/173 地域平均値 28㎡一覧へ
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	183,000円	92/4,488 全国平均値 82,359円一覧へ	4/333 地域平均値 84,251円一覧へ	3/158 地域平均値 93,968円一覧へ

※事業所比較について

本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。

事業所比較一覧事業所比較の見方　

■ふれあいの森市立病院前の地図

地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください	※正確な位置情報は事業所にお問合せください

※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。

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