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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ [サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)]

施設種別 サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)
住所

東京都品川区旗の台4丁目5番17号

交通手段 電車: 東急大井町 線 荏原町 駅から 徒歩 4 分
営業開始日 2012/03/01
家賃概算 約 83,000 円 ~ 約 95,000 円
共益費概算 約 19,000 円
敷金概算 約 249,000 円 ~ 約 285,000 円

情報更新日:2015-09-28 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報等に基き作成されています

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東京都のサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

竣工年月
2012/01/31
登録番号 構造鉄筋コンクリート造
階数6 階建 (地下 1 階)
住宅戸数15
居住部分の規模18.47㎡ ~ 21.40㎡ 共同利用設備あり
加齢対応構造等登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
家賃の概算額約 83,000 円 ~ 約 95,000 円 共益費の概算額約 19,000 円
敷金の概算額約 249,000 円 ~ 約 285,000 円 (家賃の 3.0 月分)
前払金有無なし
概算額約 円
算定の基礎
保全措置の内容
返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居契約賃貸借契約

■構造と設備

番号 月額家賃概算額(円) 床面積(m2) 間取り 住戸数 完備 便所 収納 台所 浴室 洗面 住戸番号
19500021.403××Eタイプ 301, 401, 501
19400021.126××A.Cタイプ 303, 305, 403, 4 05, 503, 505
19400021.003××Dタイプ 302, 402, 502
18300018.473××Bタイプ 304, 404, 504
番号1
月額家賃概算額(円)95000
床面積(m2)21.40
間取り
住戸数3
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号Eタイプ 301, 401, 501
番号1
月額家賃概算額(円)94000
床面積(m2)21.12
間取り
住戸数6
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号A.Cタイプ 303, 305, 403, 4 05, 503, 505
番号1
月額家賃概算額(円)94000
床面積(m2)21.00
間取り
住戸数3
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号Dタイプ 302, 402, 502
番号1
月額家賃概算額(円)83000
床面積(m2)18.47
間取り
住戸数3
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号Bタイプ 304, 404, 504

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等 合計床面積(m2) 想定利用戸数 整備箇所 設備箇所数 備考
浴室19.62156階赤線部分2
食堂20.94153階赤線部分1
収納設備35.0815地下1階赤線部分1
共同トイレ7.45153、6階赤線部分2
共同洗濯室11.11154、5、6階赤線部分3
談話コーナー11.92154、5階バルコニー前赤線部分2

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類 提供形態 提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円
健康の維持増進 提供しない 約 円
食事の提供 自ら 約 54,900 円
調理等の家事 自ら 約 0 円
入浴等の介護 自ら 約 0 円
その他 自ら 約 0 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (通院介助、緊急搬送時付き添い等)
料金 月額概算 約 0 円 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 利用者と相談の上日時を調整致します。 入浴安心サービス2500円/1時間(税込)等その他詳しい事は重要事項 説明書をご覧下さい。 要支援要介護認定を受けている方は介護保険をご利用できます。

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者 ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
常駐する場所 1階コムニカ受付
常駐者1 職種(資格) コンシェルジュ(介護福祉士) 人数 2
常駐者2 職種(資格) コンシェルジュ(介護職員初任者研修課程修了者) 人数 1
料金 月額概算 約 30,000 円 前払金 約 0 円
備考 上記の金額は税込価格です。 夜間の緊急通報は、委託先である東急セキュリテイー㈱)が受信し必要な対応をします。 日中常駐する時間は8時15分~18時です。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
提供時間 夜間は緊急通報サービスによる(下の日中体制の時間以外の時間帯)
日中体制 人員 人員 1 人 夜間人員 夜間 0 人
時間 08 時 30 分 ~ 18 時 00 分 通報方法 緊急通報ボタン
通報先 事務所、職員携帯、警備会社 通報先から住宅までの到着予定時間 10 分

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容 調理 / 洗濯 / 清掃 / その他 (布団干し、衣類整理、カーテン取替え、ゴミだし等)
料金 月額概算 約 0 円 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 利用者と相談の上日時を調整致します。 利用金額は洗濯416円/10分(税込み)等その他詳しい事は重要事項説明書をご覧下さい。 家事サービス208円/5分(税込み)で行うことも出来ます。 要支援要介護認定を受けている方は介護保険を利用できます。

食事の提供サービスの内容

内容 入居者が選択
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 調理等 厨房で調理
料金 月額概算 約 54,900 円
内訳(朝食:430円 昼食:700円 夕食:700円)
前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 決められた曜日に翌週の食事提供希望を伺います。キャンセルについては重要事項説明書をご覧下さい。 月末に締め、翌月に提供した回数の金額を請求し 決められた支払い方法で支払いをしていただきます。 上記の金額は税込価格です。

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

小規模多機能型居宅介護 ぷらりす・湯~亀1390900189同一の建築物内小規模多機能型居宅介護
認知症対応型通所介護 くおりあ・湯~亀1390900197同一の建築物内認知症対応型通所介護
訪問看護ステーション・湯~亀1367197676同一の建築物内訪問看護
ケアプランセンター・湯~亀1370902320同一の建築物内居宅介護支援
ヘルパーステーション・湯~亀1370902163同一の建築物内訪問介護
デイサービスセンター・湯~亀1370901785同一の敷地内通所介護

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称 内容 所在地
ほうもんかんごすてーしょんゆーき
訪問看護ステーション・湯~亀
当事業所併設 訪問看護の提供 〒142-0064
東京都品川区旗の台4丁目5番17号

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定 あり 5年~20年後 頃実施予定
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 1、入居の募集に関すること。2、使用契約書の提出。3、賃貸借契約に関すること。4、収入認定書類等各種書類の入居者への配布 。5、家賃、共益費、敷金関すること。6、入居退去手続きに関すること。7、住宅の維持、修繕に関すること。8、その他高齢者向 け優良賃貸住宅の管理に必要な事項
委託先 かぶしきがいしゃしながわとしせいびこうしゃ
株式会社品川都市整備公社
〒140-0011
東京都品川区東大井5丁目18番1号

権原

住宅に関する権原所有権
施設に関する権原所有権
敷地に関する権原所有権

その他

問合せ先 有限会社 新井湯
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 有限会社 新井湯 (法人) 〒142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番18号
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 有限会社新井湯 〒142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番18号
登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 登録の申請は基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである。 高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスの提供を 受けることが出来る良好な居住環境を備えた高齢者向け住宅です。

■サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)内比較

比較項目数値全国都道府県中市町村中
住居: 広い順 20㎡ 3,318/5,418
全国平均値 24㎡
一覧へ
152/203
地域平均値 29㎡
一覧へ
7/7
地域平均値 32㎡
一覧へ
家賃: 家賃最多価格帯が高い順 108,000円 705/4,488
全国平均値 82,368円
一覧へ
122/200
地域平均値 135,368円
一覧へ
6/7
地域平均値 174,036円
一覧へ

※事業所比較について

  • 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
  • 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。

事業所比較一覧 事業所比較の見方 

■品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカの地図

地図

※正確な位置情報は事業所にお問合せくださいガイド

※正確な位置情報は事業所にお問合せくださいガイド

※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。

東京都のおすすめサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

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    サンベストビレッジ浮間公園

    東京都板橋区舟渡1-19-9

    月額:10.421.6万円

    入居費:15.421万円

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    パステルライフ昭島

    東京都昭島市緑町3-5-8

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    月額:10.618.8万円

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