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品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ [サービス付き高齢者向け住宅]
入居相談
0800-700-6150
(通話料無料)
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
|---|
| 住所 |
東京都品川区旗の台4丁目5番17号 |
|---|---|
| 交通手段 | 電車: 東急大井町 線 荏原町 駅から 徒歩 4 分 |
| 営業開始日 | 2012/03/01 |
| 家賃概算 | 約 83,000 円 ～ 約 95,000 円 |
| 共益費概算 | 約 19,000 円 |
| 敷金概算 | 約 249,000 円 ～ 約 285,000 円 |
情報更新日:2015-09-28 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています
東京都のおすすめサービス付き高齢者向け住宅
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月額：22.6～30.7万円
入居費：0万円
-
月額：10.2～26万円
入居費：12.6～28.6万円
-
月額：10.4～21.6万円
入居費：15.4～21万円
- 竣工年月
- 2012/01/31
| 登録番号 | 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
|---|---|---|---|
| 階数 | 6 階建 (地下 1 階) |
住宅戸数 | 15 |
| 居住部分の規模 | 18.47㎡ ～ 21.40㎡ | 共同利用設備 | あり |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている | ||
| 家賃の概算額 | 約 83,000 円 ～ 約 95,000 円 | 共益費の概算額 | 約 19,000 円 |
|---|---|---|---|
| 敷金の概算額 | 約 249,000 円 ～ 約 285,000 円 (家賃の 3.0 月分) | ||
| 前払金 | 有無 | なし | |
| 概算額 | 約 円 | ||
| 算定の基礎 | |||
| 保全措置の内容 | |||
| 返還額の算定方法 | |||
| 特定施設入居者生活介護事業者の指定 | 指定を受ける予定はない | ||
| 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない | ||
| 入居契約 | 賃貸借契約 | ||
■構造と設備
| 番号 | 月額家賃概算額(円) | 床面積(m2) | 間取り | 住戸数 | 完備 | 便所 | 収納 | 台所 | 浴室 | 洗面 | 住戸番号 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 95000 | 21.40 | 3 | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | Eタイプ 301, 401, 501 | |
| 1 | 94000 | 21.12 | 6 | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | A.Cタイプ 303, 305, 403, 4 05, 503, 505 | |
| 1 | 94000 | 21.00 | 3 | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | Dタイプ 302, 402, 502 | |
| 1 | 83000 | 18.47 | 3 | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | Bタイプ 304, 404, 504 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 95000 |
| 床面積(m2) | 21.40 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 3 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | ○ |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | Eタイプ 301, 401, 501 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 94000 |
| 床面積(m2) | 21.12 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 6 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | ○ |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | A.Cタイプ 303, 305, 403, 4 05, 503, 505 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 94000 |
| 床面積(m2) | 21.00 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 3 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | ○ |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | Dタイプ 302, 402, 502 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 83000 |
| 床面積(m2) | 18.47 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 3 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | ○ |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | Bタイプ 304, 404, 504 |
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
共同利用設備等
| 設備等 | 合計床面積(m2) | 想定利用戸数 | 整備箇所 | 設備箇所数 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 19.62 | 15 | 6階赤線部分 | 2 | |
| 食堂 | 20.94 | 15 | 3階赤線部分 | 1 | |
| 収納設備 | 35.08 | 15 | 地下1階赤線部分 | 1 | |
| 共同トイレ | 7.45 | 15 | 3、6階赤線部分 | 2 | |
| 共同洗濯室 | 11.11 | 15 | 4、5、6階赤線部分 | 3 | |
| 談話コーナー | 11.92 | 15 | 4、5階バルコニー前赤線部分 | 2 |
■高齢者居宅生活支援サービス
高齢者居宅生活支援サービス費用
| サービスの種類 | 提供形態 | 提供の対価(概算・月額)※1 |
|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 30,000 円 |
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 |
| 食事の提供 | 自ら | 約 54,900 円 |
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 |
| その他 | 自ら | 約 0 円 |
入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
| 内容 | 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (通院介助、緊急搬送時付き添い等) | |||
|---|---|---|---|---|
| 料金 | 月額概算 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 備考 | 利用者と相談の上日時を調整致します。 入浴安心サービス2500円/1時間(税込)等その他詳しい事は重要事項 説明書をご覧下さい。 要支援要介護認定を受けている方は介護保険をご利用できます。 | |||
状況把握及び生活相談サービスの内容
| サービスを提供するために常駐する者 | ホームヘルパー2級以上の資格を有する者 |
常駐する場所 | 1階コムニカ受付 | |
|---|---|---|---|---|
| 常駐者1 | 職種(資格) | コンシェルジュ(介護福祉士) | 人数 | 2 |
| 常駐者2 | 職種(資格) | コンシェルジュ(介護職員初任者研修課程修了者) | 人数 | 1 |
| 料金 | 月額概算 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 備考 | 上記の金額は税込価格です。 夜間の緊急通報は、委託先である東急セキュリテイー㈱)が受信し必要な対応をします。 日中常駐する時間は8時15分～18時です。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 提供時間 | 夜間は緊急通報サービスによる(下の日中体制の時間以外の時間帯) | |||
| 日中体制 | 人員 | 人員 1 人 | 夜間人員 | 夜間 0 人 |
| 時間 | 08 時 30 分 ～ 18 時 00 分 | 通報方法 | 緊急通報ボタン | |
| 通報先 | 事務所、職員携帯、警備会社 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 10 分 | |
調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容
| 内容 | 調理 / 洗濯 / 清掃 / その他 (布団干し、衣類整理、カーテン取替え、ゴミだし等) | |||
|---|---|---|---|---|
| 料金 | 月額概算 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 備考 | 利用者と相談の上日時を調整致します。 利用金額は洗濯416円/10分(税込み)等その他詳しい事は重要事項説明書をご覧下さい。 家事サービス208円/5分(税込み)で行うことも出来ます。 要支援要介護認定を受けている方は介護保険を利用できます。 | |||
食事の提供サービスの内容
| 内容 | 入居者が選択 | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 / 各居住部分 | 調理等 | 厨房で調理 | |
| 料金 | 月額概算 | 約 54,900 円 内訳（朝食:430円 昼食:700円 夕食:700円） |
前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 備考 | 決められた曜日に翌週の食事提供希望を伺います。キャンセルについては重要事項説明書をご覧下さい。 月末に締め、翌月に提供した回数の金額を請求し 決められた支払い方法で支払いをしていただきます。 上記の金額は税込価格です。 | |||
高齢者居宅生活支援事業を行う施設
| 小規模多機能型居宅介護 ぷらりす・湯～亀 | 1390900189 | 同一の建築物内 | 小規模多機能型居宅介護 |
|---|---|---|---|
| 認知症対応型通所介護 くおりあ・湯～亀 | 1390900197 | 同一の建築物内 | 認知症対応型通所介護 |
| 訪問看護ステーション・湯～亀 | 1367197676 | 同一の建築物内 | 訪問看護 |
| ケアプランセンター・湯～亀 | 1370902320 | 同一の建築物内 | 居宅介護支援 |
| ヘルパーステーション・湯～亀 | 1370902163 | 同一の建築物内 | 訪問介護 |
| デイサービスセンター・湯～亀 | 1370901785 | 同一の敷地内 | 通所介護 |
高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
| 名称 | 内容 | 所在地 |
|---|---|---|
| ほうもんかんごすてーしょんゆーき 訪問看護ステーション・湯～亀 |
当事業所併設 訪問看護の提供 | 〒142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番17号 |
■管理その他
サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
| 大規模修繕の実施予定 | あり 5年～20年後 頃実施予定 |
|---|---|
| 管理の方式 | 管理業務を委託 |
| 委託する業務の内容 | 1、入居の募集に関すること。2、使用契約書の提出。3、賃貸借契約に関すること。4、収入認定書類等各種書類の入居者への配布 。5、家賃、共益費、敷金関すること。6、入居退去手続きに関すること。7、住宅の維持、修繕に関すること。8、その他高齢者向 け優良賃貸住宅の管理に必要な事項 |
| 委託先 | かぶしきがいしゃしながわとしせいびこうしゃ 株式会社品川都市整備公社 |
〒140-0011 東京都品川区東大井5丁目18番1号 |
|---|
権原
| 住宅に関する権原 | 所有権 |
|---|---|
| 施設に関する権原 | 所有権 |
| 敷地に関する権原 | 所有権 |
その他
| 問合せ先 | 有限会社 新井湯 |
|---|
| サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 | 有限会社 新井湯 (法人) | 〒142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番18号 |
|---|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 | 有限会社新井湯 | 〒142-0064 東京都品川区旗の台4丁目5番18号 |
| 登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 | 登録の申請は基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである。 高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスの提供を 受けることが出来る良好な居住環境を備えた高齢者向け住宅です。 |
|---|
■サービス付き高齢者向け住宅内比較
| 比較項目 | 数値 | 全国 | 都道府県中 | 市町村中 |
|---|---|---|---|---|
| 住居: 広い順 | 20㎡ |
3,317/5,417 全国平均値 24㎡ |
151/202 地域平均値 29㎡ |
7/7 地域平均値 32㎡ |
| 家賃: 家賃最多価格帯が高い順 | 108,000円 |
704/4,487 全国平均値 82,323円 |
121/199 地域平均値 134,644円 |
6/7 地域平均値 174,036円 |
※事業所比較について
- 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
- 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。
- ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
■品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカの地図
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地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください
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※正確な位置情報は事業所にお問合せください
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※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。
東京都のおすすめサービス付き高齢者向け住宅
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月額：22.6～30.7万円
入居費：0万円
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月額：10.2～26万円
入居費：12.6～28.6万円
-
月額：10.4～21.6万円
入居費：15.4～21万円
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