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サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)
グランクレール成城
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サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)ぐらんくれーるせいじょう

サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

住所

東京都世田谷区成城
交通手段電車: 小田急 線 成城学園前 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 2 分 / または 徒歩 13 分 その他: 送迎サービス有
竣工年月 2010/02/15
家賃概算
共益費概算 約 70,000 円
敷金概算 約 615,000 円 ~ 約 2,613,000 円
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竣工年月
2010/02/15
登録番号 構造鉄筋コンクリート造
階数5 階建 (地下 1 階)
住宅戸数79
居住部分の規模41.21㎡ ~ 87.24㎡ 共同利用設備あり
加齢対応構造等登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
家賃の概算額 共益費の概算額約 70,000 円
敷金の概算額約 615,000 円 ~ 約 2,613,000 円 (家賃の 3.0 月分)
前払金有無あり
概算額約 24,600,000 円 ~ 約 282,204,000 円
算定の基礎なし
保全措置の内容その他 不動産信用保証株式会社
返還額の算定方法一括払時の月額賃料×(想定居住月数-現に経過した月数)※引渡日から本契約終了日までの期間が1ヶ月に満たない場合には、1ヶ月を30日として日割り計算した額。保険料相当額は、90日以内に契約が解除又は終了した場合に限り返還する。
特定施設入居者生活介護事業者の指定指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可 法第52条の認可を受けている
入居契約賃貸借契約

■構造と設備

番号 月額家賃概算額(円) 床面積(m2) 間取り 住戸数 完備 便所 収納 台所 浴室 洗面 住戸番号
128600042.211R17108~110、208~210、308~ 310、319、320、322、408~ 410、419、519
137100052.881LDK40101、102、105~107、111~ 113、201、202、205~207、 211~213、215、217、305~ 307、311~313、315、317、 321、405~407、411~413、 415、417、511~513、515、 517
153900068.972LDK21103、104、203、204、214、 216、218、303、304、314、 316、318、403、404、414、 416、418、510、514、516、 518
156500084.353LDK1420
番号1
月額家賃概算額(円)286000
床面積(m2)42.21
間取り1R
住戸数17
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号108~110、208~210、308~ 310、319、320、322、408~ 410、419、519
番号1
月額家賃概算額(円)371000
床面積(m2)52.88
間取り1LDK
住戸数40
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号101、102、105~107、111~ 113、201、202、205~207、 211~213、215、217、305~ 307、311~313、315、317、 321、405~407、411~413、 415、417、511~513、515、 517
番号1
月額家賃概算額(円)539000
床面積(m2)68.97
間取り2LDK
住戸数21
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号103、104、203、204、214、 216、218、303、304、314、 316、318、403、404、414、 416、418、510、514、516、 518
番号1
月額家賃概算額(円)565000
床面積(m2)84.35
間取り3LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号420

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等 合計床面積(m2) 想定利用戸数 整備箇所 設備箇所数 備考
浴室147.7479地下1階2
食堂194.52791階1

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類 提供形態 提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談 委託 約 105,000 円
健康の維持増進 委託 約 0 円
食事の提供 委託 約 53,550 円
調理等の家事 委託 約 0 円
入浴等の介護 委託 約 0 円
その他 委託 約 0 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容 入浴介護
料金 月額概算 約 0 円 前払金 約 0 円
提供形態 委託する 提供日 365日対応
備考 入浴介助:3150円/回、清拭:1575円/回
本業務にかかる事業所 住所 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号
委託先 かぶしきかいしゃとうきゅういーらいふでざいん
株式会社東急イーライフデザイン
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者 ホームヘルパー2級以上の資格を有する者 常駐する場所 1階事務室
常駐者1 職種(資格) フロント(看護師) 人数 1
常駐者2 職種(資格) 副支配人(ホームヘルパー2級) 人数 1
常駐者3 職種(資格) ナイトスタッフ(ホームヘルパー2級) 人数 2
料金 月額概算 約 105,000 円 前払金 約 0 円
備考 家事援助、清掃サービス、訪問介護等の事業者の紹介も行います。
提供形態 委託する 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 人員 人員 3 人 夜間人員 夜間 1 人
時間 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 通報方法 居室内設置の緊急通報ボタン
通報先 事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
委託先 かぶしきかいしゃとうきゅういーらいふでざいん
株式会社東急イーライフデザイン
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容 洗濯 / 清掃
料金 月額概算 約 0 円 前払金 約 0 円
提供形態 委託する 提供日 365日対応
備考 簡易清掃:1575円/回、洗濯・リネン交換:1575円/30分、クリーニング代は実費
本業務にかかる事業所 住所 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号
委託先 かぶしきかいしゃとうきゅういーらいふでざいん
株式会社東急イーライフデザイン
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号

食事の提供サービスの内容

内容 入居者が選択
食事提供を行う場所 食堂 調理等 厨房で調理
料金 月額概算 約 53,550 円
内訳(朝食:420円 昼食:525円 夕食:840円)
前払金 約 0 円
提供形態 委託する 提供日 365日対応
備考 株式会社グリーンハウスから給食業務の実務を再々委託しています。
委託先 株式会社グリーンヘルスケアサービス
かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす
〒163-1477
東京都新宿区西新宿3-20-2

健康管理サービスの内容

内容 健康相談 / 血圧等の測定
料金 月額概算 約 0 円 前払金 約 0 円
提供形態 委託する 提供日 次の期間を除く
備考 入居者の希望により、健康相談を受け付ける。日常的な投薬管理等は行わない。 健康管理に係る費用は、基礎サービス費105,000円に含みます。
本業務にかかる事業所
住所 〒158-0098
東京都世田谷区成城八丁目20番1号
委託先 いりょうほうじんしゃだんはなまるかいせいじょうはなくりにっく
医療法人社団はなまる会「成城はなクリニック」
〒157-0071
東京都世田谷区千歳台五丁目22番1号

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

成城はなクリニック1315525068同一の建築物内健康相談、健康講座の実施 等

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定 あり 平成34年頃(開業12年目)実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 経過年数に応じ適宜実施予定
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物並びに建物に付属する設備機器、家具什器備品等に関する保守管理業務、建物及びその周辺環境を良好に維持管理する業務
委託先 かぶしきがいしゃとうきゅういーらいふでざいん
株式会社東急イーライフデザイン
〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号

権原

住宅に関する権原所有権
施設に関する権原所有権
敷地に関する権原所有権

その他

問合せ先 東急不動産株式会社
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 東急不動産株式会社 (法人) 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 東急不動産株式会社 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番2号
登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 登録申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)と照らして適切です。また、別添3は、住戸タイプ(1R、1LDK、2LDK、3LDK)ごとの面積及び賃料の平均を記載しています。

■サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)内比較

比較項目数値全国都道府県中市町村中
住居: 広い順 64㎡ 12/5,039
全国平均値 24㎡
一覧へ
2/193
地域平均値 28㎡
一覧へ
1/13
地域平均値 38㎡
一覧へ
家賃: 入居一時金が高い順 153,402,000円 1/90
全国平均値 14,288,700円
一覧へ
1/14
地域平均値 24,707,100円
一覧へ
1/2
地域平均値 86,046,000円
一覧へ

※事業所比較について

  • 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
  • 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。

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2015-05-25公開
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