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祖師谷ケアパークそよ風 [サービス付き高齢者向け住宅]

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祖師谷ケアパークそよ風(サービス付き高齢者向け住宅(サ高住))の写真
祖師谷ケアパークそよ風
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施設種別 サービス付き高齢者向け住宅
月額合計
18.853.9万円(内税)
【内訳】賃料+共益327.5
食費7.615.1万 / 他月額8.211.3
入居費用 402107万円
所在地
交通
東京都世田谷区祖師谷4-3-15
東京都世田谷区祖師谷4-3-15

小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩 7分

祖師谷ケアパークそよ風のこだわり・特徴

  • 自立
  • 自立
  • 要支援1~2
  • 要支援1~2
  • 要介護1~5
  • 要介護1~5
  • 認知症可
  • 認知症可
  • 日中看護師常駐
  • 日中看護師常駐
  • ターミナル(看取り)対応
  • 看取り対応
  • 2人部屋あり
  • 2人部屋あり
  • 体験入居可
  • 体験入居可
  • スタッフ体制 2:1
  • スタッフ体制 2:1

開放感があり花火大会を楽しめる屋上庭園をはじめ、和室やシアタールームなど
共用設備が充実している介護付有料老人ホームです。現地見学会は随時開催中!


外観


外観


居室


和室


シアタールーム


屋上庭園


エントランス


食堂


食堂

施設の見どころ 施設の見どころ

24時間スタッフ常駐。安心の住まい

サービス付き高齢者向け住宅とは、住み慣れた地域でずっと暮らしていけるように、
24時間スタッフが常駐し、日常生活上でのお困りごとやお身体や心の健康相談サービス、
安否確認、万一の緊急時対応サービスも備え、
一般の賃貸住宅と同じく自由なライフスタイルを送りながら、
安心で快適な生活をお送りいただけるシニア向け賃貸住宅です。

お元気な方はもちろん、介護が必要な方は、地域の訪問介護や訪問看護サービス(別途契約)をご利用いただきながらご生活いただけます。

充実のお食事

見て美味しそう、食べて美味しい、それがそよ風のお食事。
毎食施設内の厨房より、できたてをそのままご提供いたします。
専属の栄養士が栄養バランスを考え、旬の食材を取り入れた五感で味わせる多彩なメニューで、お客様のお体に合わせた調理法など個別対応もしております。

毎月1回、季節を感じる料理、健康に配慮した薬膳料理、故郷を感じる郷土料理ほか、お客様の最高の満足を目指すそよ風オリジナルレシピを提供する「美食祭り」を開催しています。
四季折々の食材を取り入れたワンランク上の食事をお楽しみいただけます。

豊富なレクリエーションプログラム

100歳目指して100プログラム「そよ風ルネッサ」を通じて、お客様の「生活」を応援いたします。
そよ風ルネッサは、画一的なレクリエーションではなく、自分がやりたいものをその日のプログラムの中から選んで行う、個人の選択と自立支援を重視したサービスです。
介護が必要になっても、目標を持って毎日を楽しく過ごせる生活のトータルサポートをさせていただきます。

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祖師谷ケアパークそよ風の料金プラン

○:空室あり、△:応相談、×:空室なし

プラン名 料金 居室広さ
タイプ
空室
月払い方式 Aタイプ 賃料+共益23万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
38万7916
入居時
40万
25.92

個室

空室あり
月払い方式 Bタイプ 賃料+共益23万5000円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
39万2916
入居時
41万
26.60

個室

空室あり
月払い方式 Cタイプ(2人部屋/1人入居時) 賃料+共益26万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
41万7916
入居時
46万
30.34

2人部屋

空室あり
月払い方式 Dタイプ(2人部屋/1人入居時) 賃料+共益27万5000円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
43万2916
入居時
49万
32.20

2人部屋

空室あり
月払い方式 Eタイプ(2人部屋/1人入居時) 賃料+共益27万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
42万7916
入居時
48万
32.00

2人部屋

空室あり
前払い家賃方式 Aタイプ 賃料+共益3万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
18万7916
入居時
1720万
25.92

個室

空室あり
前払い家賃方式 Bタイプ 賃料+共益3万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
18万7916
入居時
1763万
26.60

個室

空室あり
前払い家賃方式 Cタイプ(2人部屋/1人入居時) 賃料+共益3万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
18万7916
入居時
1978万
30.34

2人部屋

空室あり
前払い家賃方式 Dタイプ(2人部屋/1人入居時) 賃料+共益3万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
18万7916
入居時
2107万
32.20

2人部屋

空室あり
前払い家賃方式 Eタイプ(2人部屋/1人入居時) 賃料+共益3万円
食費7万5630円
水道光熱費実費
別途費用8万2286円
月額計
18万7916
入居時
2064万
32.00

2人部屋

空室あり
月払い方式 Cタイプ(2人部屋/2人入居時) 賃料+共益26万円
食費15万1260円
水道光熱費実費
別途費用11万3144円
月額計
52万4404
入居時
46万
30.34

2人部屋

空室あり
月払い方式 Dタイプ(2人部屋/2人入居時) 賃料+共益27万5000円
食費15万1260円
水道光熱費実費
別途費用11万3144円
月額計
53万9404
入居時
49万
32.20

2人部屋

空室あり
月払い方式 Eタイプ(2人部屋/2人入居時) 賃料+共益27万円
食費15万1260円
水道光熱費実費
別途費用11万3144円
月額計
53万4404
入居時
48万
32.00

2人部屋

空室あり
前払い家賃方式 Cタイプ(2人部屋/2人入居時) 賃料+共益3万円
食費15万1260円
水道光熱費実費
別途費用11万3144円
月額計
29万4404
入居時
1978万
30.34

2人部屋

空室あり
前払い家賃方式 Dタイプ(2人部屋/2人入居時) 賃料+共益3万円
食費15万1260円
水道光熱費実費
別途費用11万3144円
月額計
29万4404
入居時
2107万
32.20

2人部屋

空室あり
前払い家賃方式 Eタイプ(2人部屋/2人入居時) 賃料+共益3万円
食費15万1260円
水道光熱費実費
別途費用11万3144円
月額計
29万4404
入居時
2064万
32.00

2人部屋

空室あり

月払い方式 Aタイプ

居室広さ
タイプ
25.92m²/個室
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 40万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 38万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 20万円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Bタイプ

居室広さ
タイプ
26.60m²/個室
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 41万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 39万2916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 20万5000円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Cタイプ(2人部屋/1人入居時)

居室広さ
タイプ
30.34m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 46万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 41万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 23万円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Dタイプ(2人部屋/1人入居時)

居室広さ
タイプ
32.20m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 49万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 43万2916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 24万5000円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Eタイプ(2人部屋/1人入居時)

居室広さ
タイプ
32.00m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 48万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 42万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 24万円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Aタイプ

居室広さ
タイプ
25.92m²/個室
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 1720万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 18万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Bタイプ

居室広さ
タイプ
26.60m²/個室
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 1763万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 18万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Cタイプ(2人部屋/1人入居時)

居室広さ
タイプ
30.34m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 1978万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 18万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Dタイプ(2人部屋/1人入居時)

居室広さ
タイプ
32.20m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 2107万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 18万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Eタイプ(2人部屋/1人入居時)

居室広さ
タイプ
32.00m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 2064万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 18万7916 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 7万5630円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 8万2286円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Cタイプ(2人部屋/2人入居時)

居室広さ
タイプ
30.34m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 46万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 52万4404 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 23万円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 15万1260円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
※お二人様分の金額です。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 11万3144円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Dタイプ(2人部屋/2人入居時)

居室広さ
タイプ
32.20m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 49万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 53万9404 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 24万5000円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 15万1260円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
※お二人様分の金額です。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 11万3144円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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月払い方式 Eタイプ(2人部屋/2人入居時)

居室広さ
タイプ
32.00m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 48万 敷金として(家賃2ヶ月分)
返還制度
初期償却
 
償却期間
 
返還金
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 53万4404 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料 24万円
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 15万1260円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
※お二人様分の金額です。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 11万3144円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Cタイプ(2人部屋/2人入居時)

居室広さ
タイプ
30.34m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 1978万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 29万4404 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 15万1260円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
※お二人様分の金額です。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 11万3144円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Dタイプ(2人部屋/2人入居時)

居室広さ
タイプ
32.20m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 2107万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 29万4404 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 15万1260円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
※お二人様分の金額です。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 11万3144円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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前払い家賃方式 Eタイプ(2人部屋/2人入居時)

居室広さ
タイプ
32.00m²/2人部屋
居室設備冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド

共有スペースの保有設備 介護に関する用語ガイド

入居時料金 金額 補足
入居金 2064万 敷金として(家賃2ヶ月分)
※80歳以上の方対象で、月額家賃の7年分が前払い家賃となります。
※初期償却はございません。月額均等償却となります。(償却額は毎月の家賃と同額)
※償却終了後の家賃は掛かりません。
返還制度
初期償却
なし 
償却期間
7年 
返還金
償却期間内に退去された場合は残りの金額を返金いたします。
※契約終了時に現状回復に要する費用を差し引いた分を原則返還いたします。 
月額料金 金額 備考
月額合計 29万4404 その他実費ご負担費用
・居室の電気・ガス代
・医療費
・おむつなど介護費用
・個別的な日用品費、クリーニング費 など

※月額利用料は税込表記
賃料
共益 3万円 ※居室の水道料、共同利用設備・共用部分の維持管理に必要な水光熱費・清掃費等に充当。
食費 15万1260円 ※3食×30日の場合、お召上がりいただいた分のご請求となります。
※お二人様分の金額です。
水道光熱費 実費 ※居室の電気・ガス料金は実費負担。
別途費用 11万3144円 フロントサービス費・手厚い介護サービス費として。要支援または要介護の方1名と、同居の方も要支援または要介護の場合の料金です。
※自立の方は、フロントサービス費・手厚い介護サービス費はかかりませんが、生活支援サービス費(月額5万1429円/人)がかかります。
※各サービスの詳細はお問い合わせください。
月額合計料金外料金 ※介護保険自己負担分(介護保険額参考)、医療費・消耗品(オムツ代など)・レクリエーション費(材料費等がかかるもの)・理美容代がかかります。

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介護保険額参考(1割負担限度額)

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
5853円 10071円 17427円 19521円 21777円 23871円 26094円
要支援1 5853円
要支援2 10071円
要介護1 17427円
要介護2 19521円
要介護3 21777円
要介護4 23871円
要介護5 26094円

※上記金額は介護費用自己負担額1割分です。収入が一定額以上の人は2割となります。介護に関する用語ガイド

※介護保険1割負担額[非課税]には介護職員処遇改善加算が含まれておりません。(1ヶ月を30日として算出)。その他、加算算定状況につきましては別途お問い合わせください。

体験入居・ショートステイについて

体験入居 10800円 1泊2日 食事つき(消費税込・食事代込)
※最長6泊7日まで

祖師谷ケアパークそよ風の介護・医療体制

医療面受け入れ

○:受入可、△:応相談、×:受入不可
インシュリン投与 場合により受け入れ可
透析 可
胃ろう 可
中心静脈栄養 不可
鼻腔経管 場合により受け入れ可
気管切開 不可
在宅酸素 可
ペースメーカー 可
たん吸引 場合により受け入れ可
尿バルーン 可
ストーマ 可
筋委縮性側索硬化症 不可
褥瘡 可
疥癬 不可
肝炎 可
結核 場合により受け入れ可
梅毒 可
HIV 場合により受け入れ可
MRSA(ブドウ球菌感染症) 場合により受け入れ可

医療機関

医療機関名医療法人社団 幸野メディカルクリニック
診療科目内科、眼科、外科、消化器科、循環器科、整形外科、呼吸器科
施設からの距離
協力内容・月2回の訪問診療
・24時間緊急対応(オンコール体制)
・健康相談
医療機関名医療法人社団 大星会 大星クリニック
診療科目内科、消化器科、泌尿器科、皮膚科
施設からの距離
協力内容・月2回の訪問診療
・ 24時間緊急対応(オンコール体制)
・健康相談
医療機関名医療法人社団 コンパス東京東コンパスデンタルクリニック横浜
診療科目歯科
施設からの距離
協力内容・訪問診療

介護サービス

祖師谷ケアパークそよ風の施設概要

入居条件

年齢 60歳~ 年齢相談可
要介護度 自立, 要支援1~2, 要介護1~5
認知症 入居可 身元保証人 必要

職員状況

看護体制
日中常駐
看取り(ターミナル)体制
あり
入居者と介護職員の比率
2 : 1

施設概要

施設名称(ヨミ) 祖師谷ケアパークそよ風(ソシガヤケアパークソヨカゼ)
所在地 〒157-0072
東京都世田谷区祖師谷4-3-15
敷地面積 828.00㎡
施設種別 サービス付き高齢者向け住宅(サ高住) 延床面積 1649.70㎡
居住契約権利形態 建物賃貸借方式 入居定員 38人
開設年月日 2011年03月01日 居室総数 30室
建物構造 鉄筋コンクリート造り 地上3階地下1階 居室面積 25.92m²~32.20m²
損害保険 加入 耐火建築物基準 耐火
介護保険認定番号 1371209360
居室設備 冷暖房設備、ミニキッチン(IH)、バス、トイレ、介護用ベッド
共用スペース設備 エントランス、食堂兼機能訓練室、浴場、機械浴槽、和室、シアタールーム、屋上庭園
運営事業社名 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
運営者所在地 〒107-0061 東京都港区北青山2-7-13 プラセオ青山ビル
土地の権利形態 所有
建物の権利形態 所有

祖師谷ケアパークそよ風 [サービス付き高齢者向け住宅]

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