施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
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住所 |
大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁3-31 |
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交通手段 | 電車: 南海本線 線 石津川 駅から 徒歩 9 分 |
竣工年月 | 2009/04/01 |
家賃概算 | 約 70,000 円 |
共益費概算 | 約 15,000 円 |
敷金概算 | 約 250,000 円 |
情報更新日:2014-12-18 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています
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頑固で人見知りが激しく、文句の多い祖母が入居していましたが、ケアマネさんをはじめとする施設の方は親切に対応してくれると喜んでいました。定期的な巡回もしてくれており、コール対応も早かったようです。良い意味で「老人ホーム感」がなく、エントランスから室内を含め普通のマンションのような造りです。居室にトイレや洗面はもちろん、浴室や簡易キッチンもあり、ダークブラウンを基調とした室内は非常にオシャレで、初めて見たときは驚きました。
視覚的に全体的な年齢層や介護度等を読み取れる機会はなかったですが、比較的若そうな方がエントランスで談笑されていたりと、自由な雰囲気を感じました。祖母は殻に閉じこもるタイプなので建物内での他者との関わりはほとんどなかったようですが、それを無理強いされることもなく気ままに過ごしていました。馬場記念病院のグループがついていることもあり、日常の健康管理から緊急時の対応まで、医療については非常に対応が早く、何度か命拾いしました。
第2阪和国道から1本内側の通り沿いにあり、近隣にはパチンコ店が2件(マルハンとコスモス?)・サカイ引越センターのリサイクルショップ等があります。国道から直接は見えにくく、いかにも老人ホームという感じの建物ではないので要注意です。
施設の横にトンカツ屋があり、それほど間口が大きくないので車椅子の祖母は行くのをためらっており結局行けませんでしたが、割と繁盛していたように思います。施設近くの最寄コンビニはローソン(徒歩2?300メートルぐらい?)で、祖母が元気な時はシルバーカーを押してよく通っていました。高齢者の足で行くには少々遠いですが、リハビリとして歩くにはちょうど良いかもしれません。そこまで行くと大信もあるので、お孫様へのお小遣いもおろせます(笑) 施設周辺で本格的な買い物は少々難しいかもしれませんが、車で7?8分の距離に大きなライフとコーナン(中にフードコートあり)があるので、気分転換に良く連れて行きました。多少距離はありますが、堺でそこそこ名前の通ったお店(穴子寿司やくるみ餅)が近くにあるので、ドライブがてらによく食べに行きました。 高齢者を連れての移動となると車がないとなかなか難しいかもしれませんが、どちらの方面に出ても少し足を延ばせば飲食店や商業施設はあるので、それほど不自由は感じず、本人も満足して過ごしていました。
登録番号 | 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
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階数 | 7 階建 |
住宅戸数 | 108 |
居住部分の規模 | 25.00㎡ ~ 25.20㎡ | 共同利用設備 | あり |
加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている |
家賃の概算額 | 約 70,000 円 | 共益費の概算額 | 約 15,000 円 |
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敷金の概算額 | 約 250,000 円 (家賃の 3.5 月分) | ||
前払金 | 有無 | なし | |
概算額 | 約 円 | ||
算定の基礎 | |||
保全措置の内容 | |||
返還額の算定方法 | |||
特定施設入居者生活介護事業者の指定 | 指定を受ける予定はない | ||
終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない | ||
入居契約 | 賃貸借契約 |
番号 | 月額家賃概算額(円) | 床面積(m2) | 間取り | 住戸数 | 完備 | 便所 | 収納 | 台所 | 浴室 | 洗面 | 住戸番号 |
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Aタイプ | 70000 | 25.20 | 1K | 32 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 201, 208, 211, 216, 218, 220, 232, 235, 301, 308, 311, 316, 318, 320, 332, 335, 501, 508, 511, 516, 518, 520, 532, 535, 601, 608, 611, 616, 618, 620, 632, 635 |
Bタイプ | 70000 | 25.20 | 1K | 68 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2階、3階、5階、6階の02, 03, 05 , 06, 07, 10, 12, 15, 17, 2 1, 22, 23, 25, 26, 30, 31, 33 |
Cタイプ | 70000 | 25.00 | 1K | 8 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 227, 278, 327, 328, 527, 528, 627, 628 |
番号 | Aタイプ |
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月額家賃概算額(円) | 70000 |
床面積(m2) | 25.20 |
間取り | 1K |
住戸数 | 32 |
完備 | ○ |
便所 | ○ |
収納 | ○ |
台所 | ○ |
浴室 | ○ |
洗面 | ○ |
住戸番号 | 201, 208, 211, 216, 218, 220, 232, 235, 301, 308, 311, 316, 318, 320, 332, 335, 501, 508, 511, 516, 518, 520, 532, 535, 601, 608, 611, 616, 618, 620, 632, 635 |
番号 | Bタイプ |
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月額家賃概算額(円) | 70000 |
床面積(m2) | 25.20 |
間取り | 1K |
住戸数 | 68 |
完備 | ○ |
便所 | ○ |
収納 | ○ |
台所 | ○ |
浴室 | ○ |
洗面 | ○ |
住戸番号 | 2階、3階、5階、6階の02, 03, 05 , 06, 07, 10, 12, 15, 17, 2 1, 22, 23, 25, 26, 30, 31, 33 |
番号 | Cタイプ |
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月額家賃概算額(円) | 70000 |
床面積(m2) | 25.00 |
間取り | 1K |
住戸数 | 8 |
完備 | ○ |
便所 | ○ |
収納 | ○ |
台所 | ○ |
浴室 | ○ |
洗面 | ○ |
住戸番号 | 227, 278, 327, 328, 527, 528, 627, 628 |
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
設備等 | 合計床面積(m2) | 想定利用戸数 | 整備箇所 | 設備箇所数 | 備考 |
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居間 | 35.28 | 108 | 1階 | 1 | 集会所として使用 |
浴室 | 25.20 | 108 | 1階 | 1 | 介護浴室対応 |
サービスの種類 | 提供形態 | 提供の対価(概算・月額)※1 |
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状況把握・生活相談 | 自ら | 約 30,000 円 |
健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 |
食事の提供 | 提供しない | 約 円 |
調理等の家事 | 提供しない | 約 円 |
入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 |
その他 | 提供しない | 約 円 |
サービスを提供するために常駐する者 | 自らの設置する住宅を管理する医療法人の職員 |
常駐する場所 | 管理人室 | |
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常駐者1 | 職種(資格) | 介護職員(ホームヘルパー2級) | 人数 | 4 |
料金 | 月額概算 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
提供時間 | 24時間常駐 | |||
日中体制 | 人員 | 人員 1 人 | 夜間人員 | 夜間 1 人 |
時間 | 08 時 30 分 ~ 17 時 30 分 | 通報方法 | 居間に緊急呼び出しコールを設置(PHS連動型) | |
通報先 | 管理人室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 |
ペガサスロイヤルクリニック | 同一の建築物内 | 医療 |
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ペガサス訪問看護ステーション石津 | 同一の建築物内 | 訪問介護事業 |
ペガサスデイサービスセンター石津 | 同一の建築物内 | 通所介護事業 |
ペガサスケアプランセンター石津 | 隣接する土地 | 居宅介護支援事業 |
ペガサスデイサービスセンター石津2号館 | 隣接する土地 | 通所介護事業 |
名称 | 内容 | 所在地 |
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ぺがさすへるぱーせんたー ペガサスヘルパーセンター |
訪問介護事業 | 〒593-8328 大阪府堺市西区鳳北町10丁7番 |
大規模修繕の実施予定 | なし 頃実施予定 |
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管理の方式 | 自ら管理 |
住宅に関する権原 | 賃借権 (期間 : 2009年03月25日 から 2029年03月24日) |
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施設に関する権原 | 賃借権 (期間 : 2009年03月25日 から 2029年03月24日) |
敷地に関する権原 | 賃借権 (期間 : 2009年03月25日 から 2029年03月24日) |
問合せ先 | 社会医療法人 ペガサス |
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サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 | 社会医療法人 ペガサス (法人) | 〒592-8555 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁244番地 |
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サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 | 社会医療法人ペガサス | 〒592-8555 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁244番地 |
登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 | 「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、適切な運営を行う |
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比較項目 | 数値 | 全国 | 都道府県中 | 市町村中 |
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住居: 広い順 | 25㎡ |
1,650/5,417 全国平均値 24㎡ |
72/389 地域平均値 21㎡ |
9/33 地域平均値 22㎡ |
家賃: 家賃最多価格帯が高い順 | 85,000円 |
1,532/4,487 全国平均値 82,323円 |
133/350 地域平均値 85,967円 |
9/26 地域平均値 86,063円 |
地図 |
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