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ガーデンテラス北本町 [サービス付き高齢者向け住宅]
入居相談
0800-700-6150
(通話料無料)
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
|---|
| 住所 |
大阪府八尾市北本町 |
|---|---|
| 交通手段 | 電車: 近鉄大阪 線 近鉄八尾 駅から 徒歩 5 分 |
| 竣工年月 | 2015/02/23 |
| 家賃概算 | 約 42,000 円 ～ 約 120,000 円 |
| 共益費概算 | 約 20,000 円 ～ 約 40,000 円 |
| 敷金概算 | 約 168,000 円 ～ 約 480,000 円 |
情報更新日:2016-05-26 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています
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月額：7.8万円
入居費：10万円
- 竣工年月
- 2015/02/23
| 登録番号 | 構造 | 鉄骨造 | |
|---|---|---|---|
| 階数 | 6 階建 |
住宅戸数 | 48 |
| 居住部分の規模 | 20.15㎡ ～ 40.30㎡ | 共同利用設備 | あり |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている | ||
| 家賃の概算額 | 約 42,000 円 ～ 約 120,000 円 | 共益費の概算額 | 約 20,000 円 ～ 約 40,000 円 |
|---|---|---|---|
| 敷金の概算額 | 約 168,000 円 ～ 約 480,000 円 (家賃の 4.0 月分) | ||
| 前払金 | 有無 | なし | |
| 概算額 | 約 円 | ||
| 算定の基礎 | |||
| 保全措置の内容 | |||
| 返還額の算定方法 | |||
| 特定施設入居者生活介護事業者の指定 | 指定を受ける予定はない | ||
| 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない | ||
| 入居契約 | 賃貸借契約 | ||
■構造と設備
| 番号 | 月額家賃概算額(円) | 床面積(m2) | 間取り | 住戸数 | 完備 | 便所 | 収納 | 台所 | 浴室 | 洗面 | 住戸番号 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 55000 | 20.15 | 1R | 12 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 201, 205～213, 215, 216 |
| 1 | 70000 | 20.15 | 1R | 22 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 302, 306, 307, 401, 402, 405～413, 501, 502, 507～ 512 |
| 1 | 72000 | 20.86 | 1R | 2 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 403, 503 |
| 1 | 120000 | 40.30 | 1R | 2 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 315, 415 |
| 1 | 60000 | 20.15 | 1 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 301 | |
| 1 | 67000 | 20.86 | 1 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 303 | |
| 1 | 63000 | 20.15 | 3 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 305, 312, 313 | |
| 1 | 62000 | 20.15 | 1 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 308 | |
| 1 | 65000 | 20.15 | 3 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 309～311 | |
| 1 | 42000 | 20.15 | 1 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 202 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 55000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | 1R |
| 住戸数 | 12 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 201, 205～213, 215, 216 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 70000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | 1R |
| 住戸数 | 22 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 302, 306, 307, 401, 402, 405～413, 501, 502, 507～ 512 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 72000 |
| 床面積(m2) | 20.86 |
| 間取り | 1R |
| 住戸数 | 2 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 403, 503 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 120000 |
| 床面積(m2) | 40.30 |
| 間取り | 1R |
| 住戸数 | 2 |
| 完備 | ○ |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | ○ |
| 浴室 | ○ |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 315, 415 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 60000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 1 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 301 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 67000 |
| 床面積(m2) | 20.86 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 1 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 303 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 63000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 3 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 305, 312, 313 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 62000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 1 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 308 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 65000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 3 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 309～311 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 42000 |
| 床面積(m2) | 20.15 |
| 間取り | |
| 住戸数 | 1 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 202 |
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
共同利用設備等
| 設備等 | 合計床面積(m2) | 想定利用戸数 | 整備箇所 | 設備箇所数 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 44.70 | 48 | 2～5階 | 5 | |
| 食堂 | 218.91 | 48 | 1階、5階 | 3 | |
| 相談室 | 7.85 | 48 | 1階 | 1 |
■高齢者居宅生活支援サービス
高齢者居宅生活支援サービス費用
| サービスの種類 | 提供形態 | 提供の対価(概算・月額)※1 |
|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 10,000 円 |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 |
| 食事の提供 | 委託 | 約 49,100 円 |
| 調理等の家事 | 自ら | 約 30,000 円 |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 30,000 円 |
| その他 | 自ら | 約 3,000 円 |
入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
| 内容 | 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (通院同行、院内同行、買物同行など) | |||
|---|---|---|---|---|
| 料金 | 月額概算 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | その他 (住宅が別途定める日) | |
| 備考 | 30分1,000円を30日間利用するものとして計算。 介護保険を利用できない場合などに入居者の選択により利用可能です。 | |||
状況把握及び生活相談サービスの内容
| サービスを提供するために常駐する者 | 居宅介護サービス事業者の職員 ホームヘルパー2級以上の資格を有する者 |
常駐する場所 | 住宅内1階スタッフルーム | |
|---|---|---|---|---|
| 常駐者1 | 職種(資格) | 相談員(介護職員初任者研修) | 人数 | 2 |
| 料金 | 月額概算 | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 備考 | 1.状況把握サービス 24時間スタッフが常駐し、食事等の機会を利用して、毎日1回以上の安否確認を行う。 2.生活相談サービス 日常の心配事や悩み(健康、趣味、人間関係等)について相談員が相談に応じ、専門的な相談については専門機関や専門家を紹介しサポートする。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 提供時間 | 24時間常駐 | |||
| 日中体制 | 人員 | 人員 1 人 | 夜間人員 | 夜間 1 人 |
| 時間 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 通報方法 | 各居室内又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報 | |
| 通報先 | 1階スタッフルームまたはスタッフの通信端末 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | |
調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容
| 内容 | 洗濯 / 清掃 | |||
|---|---|---|---|---|
| 料金 | 月額概算 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 次の期間を除く | |
| 備考 | 30分1000円 介護保険で対応できない場合、希望に応じて利用可能 月額は1日30分利用として。 | |||
食事の提供サービスの内容
| 内容 | 入居者が選択 | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | 調理等 | 厨房で調理 | |
| 料金 | 月額概算 | 約 49,100 円 内訳（朝食:250円 昼食:330円 夕食:390円） |
前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | 委託する | 提供日 | 365日対応 | |
| 備考 | 月間食事提供基本料金20,000円 ※月間10食未満は10,000円 31日間3食の場合、50,070円を上限50,000円とします。 H28.6.1より委託業者を変更予定 | |||
| 委託先 | 双葉給食株式会社 ふたばきゅうしょくかぶしきかいしゃ |
〒569-0062 大阪府高槻市下田部2丁目41番14号 |
|---|
健康管理サービスの内容
| 内容 | 健康相談 / 血圧等の測定 | |||
|---|---|---|---|---|
| 料金 | 月額概算 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
高齢者居宅生活支援事業を行う施設
| デイサービス ガーデンやお | 2775503655 | 隣接する土地 | 通所介護及び予防通所介護サービスの提供 |
|---|
高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
| 名称 | 内容 | 所在地 |
|---|---|---|
| けあぷらざがーでんやお ケアプラザ ガーデンやお |
訪問介護及び予防訪問介護サービスの提供 | 〒581-0004 大阪府八尾市東本町3-5-3 プラザサントリア5F |
■管理その他
サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
| 大規模修繕の実施予定 | あり 竣工後10年後 頃実施予定 |
|---|---|
| その他計画的な修繕予定 | 外壁の塗装や設備の入れ替え等 |
| 管理の方式 | 自ら管理 |
権原
| 住宅に関する権原 | 所有権 |
|---|---|
| 施設に関する権原 | 所有権 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 |
その他
| 問合せ先 | 株式会社コミュニティベース |
|---|
| サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 | 株式会社コミュニティベース (法人) | 〒581-0802 大阪府八尾市北本町2-13-13 |
|---|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 | 株式会社コミュニティベース 本店 | 〒581-0802 大阪府八尾市北本町2-13-13 |
| 登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 | 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
|---|
■サービス付き高齢者向け住宅内比較
| 比較項目 | 数値 | 全国 | 都道府県中 | 市町村中 |
|---|---|---|---|---|
| 住居: 広い順 | 30㎡ |
783/5,417 全国平均値 24㎡ |
22/389 地域平均値 21㎡ |
1/28 地域平均値 20㎡ |
| 家賃: 家賃最多価格帯が高い順 | 111,000円 |
643/4,487 全国平均値 82,323円 |
36/350 地域平均値 85,967円 |
1/23 地域平均値 71,676円 |
※事業所比較について
- 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
- 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。
- ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
■ガーデンテラス北本町の地図
|
地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください
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※正確な位置情報は事業所にお問合せください
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八尾市のおすすめサービス付き高齢者向け住宅
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月額：7.1～8.8万円
入居費：10万円
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月額：7.2～9.5万円
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月額：7.8万円
入居費：10万円
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