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ハリ・レジデンス池田 [サービス付き高齢者向け住宅]

入居相談 0800-700-6150 (通話料無料)

施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	大阪府東大阪市永和2丁目1番30号
交通手段	電車: 近鉄奈良線河内永和駅から徒歩 2 分
竣工年月	2013/06/30
家賃概算	約 70,000 円～約 480,000 円
共益費概算	約 60,000 円～約 100,000 円
敷金概算	約 420,000 円～約 2,880,000 円

情報更新日:2016-03-31 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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空室確認

求人確認

ハリ・レジデンス池田

竣工年月: 2013/06/30

登録番号		構造	RC(一部鉄骨造)造
階数	14 階建	住宅戸数	83
居住部分の規模	18.30㎡～ 127.04㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 70,000 円～約 480,000 円	共益費の概算額	約 60,000 円～約 100,000 円
敷金の概算額	約 420,000 円～約 2,880,000 円 (家賃の 6.0 月分)
前払金	有無	あり
	概算額	約 9,600,000 円～約 115,200,000 円
	算定の基礎	なし
	保全措置の内容	銀行による債務の保証
	返還額の算定方法	〔1ヶ月分の家賃×(240ヶ月-現に経過した月数)〕+日割計算した額
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		法第52条の認可を受けている
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	70000	18.30	1	×	○	○	×	×	○	A-15
1	70000	18.38	2	×	○	○	×	×	○	A-01, A-13
1	70000	18.45	10	×	○	○	×	×	○	A-02, A-03, A-05～A-12
1	70000	19.52	1	×	○	○	×	×	○	A-14
1	80000	25.55	1	○	○	○	○	○	○	609
1	80000	25.83	5	○	○	○	○	○	○	602～605, 608
1	85000	26.44	4	○	○	○	○	○	○	601, 606, 607, 610
1	175000	50.62	1	○	○	○	○	○	○	1102
1	190000	50.91	1	○	○	○	○	○	○	1105
1	190000	51.23	3	○	○	○	○	○	○	1101, 1103, 1104
1	480000	127.04	1	○	○	○	○	○	○	1501
1	81000	25.55	1	○	○	○	○	○	○	709
1	82000	25.55	1	○	○	○	○	○	○	809
1	83000	25.55	1	○	○	○	○	○	○	909
1	84000	25.55	1	○	○	○	○	○	○	1009
1	81000	25.83	5	○	○	○	○	○	○	702～705, 708
1	82000	25.83	5	○	○	○	○	○	○	802～805, 808
1	83000	25.83	5	○	○	○	○	○	○	902～905, 908
1	84000	25.83	5	○	○	○	○	○	○	1002～1005, 1008
1	86000	26.44	4	○	○	○	○	○	○	701, 706, 707, 710
1	87000	26.44	4	○	○	○	○	○	○	801, 806, 807, 810
1	88000	26.44	4	○	○	○	○	○	○	901, 906, 907, 910
1	89000	26.44	4	○	○	○	○	○	○	1001, 1006, 1007, 1010
1	176000	50.62	1	○	○	○	○	○	○	1202
1	177000	50.62	1	○	○	○	○	○	○	1302
1	178000	50.62	1	○	○	○	○	○	○	1402
1	191000	50.91	1	○	○	○	○	○	○	1205
1	192000	50.91	1	○	○	○	○	○	○	1305
1	191000	51.23	3	○	○	○	○	○	○	1201, 1203, 1204
1	192000	51.23	3	○	○	○	○	○	○	1301, 1303, 1304
1	193000	51.23	2	○	○	○	○	○	○	1401, 1403

番号	1
月額家賃概算額(円)	70000
床面積(m²)	18.30
間取り
住戸数	1
完備	×
便所	○
収納	○
台所	×
浴室	×
洗面	○
住戸番号	A-15

番号	1
月額家賃概算額(円)	70000
床面積(m²)	18.38
間取り
住戸数	2
完備	×
便所	○
収納	○
台所	×
浴室	×
洗面	○
住戸番号	A-01, A-13

番号	1
月額家賃概算額(円)	70000
床面積(m²)	18.45
間取り
住戸数	10
完備	×
便所	○
収納	○
台所	×
浴室	×
洗面	○
住戸番号	A-02, A-03, A-05～A-12

番号	1
月額家賃概算額(円)	70000
床面積(m²)	19.52
間取り
住戸数	1
完備	×
便所	○
収納	○
台所	×
浴室	×
洗面	○
住戸番号	A-14

番号	1
月額家賃概算額(円)	80000
床面積(m²)	25.55
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	609

番号	1
月額家賃概算額(円)	80000
床面積(m²)	25.83
間取り
住戸数	5
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	602～605, 608

番号	1
月額家賃概算額(円)	85000
床面積(m²)	26.44
間取り
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	601, 606, 607, 610

番号	1
月額家賃概算額(円)	175000
床面積(m²)	50.62
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1102

番号	1
月額家賃概算額(円)	190000
床面積(m²)	50.91
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1105

番号	1
月額家賃概算額(円)	190000
床面積(m²)	51.23
間取り
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1101, 1103, 1104

番号	1
月額家賃概算額(円)	480000
床面積(m²)	127.04
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1501

番号	1
月額家賃概算額(円)	81000
床面積(m²)	25.55
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	709

番号	1
月額家賃概算額(円)	82000
床面積(m²)	25.55
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	809

番号	1
月額家賃概算額(円)	83000
床面積(m²)	25.55
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	909

番号	1
月額家賃概算額(円)	84000
床面積(m²)	25.55
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1009

番号	1
月額家賃概算額(円)	81000
床面積(m²)	25.83
間取り
住戸数	5
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	702～705, 708

番号	1
月額家賃概算額(円)	82000
床面積(m²)	25.83
間取り
住戸数	5
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	802～805, 808

番号	1
月額家賃概算額(円)	83000
床面積(m²)	25.83
間取り
住戸数	5
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	902～905, 908

番号	1
月額家賃概算額(円)	84000
床面積(m²)	25.83
間取り
住戸数	5
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1002～1005, 1008

番号	1
月額家賃概算額(円)	86000
床面積(m²)	26.44
間取り
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	701, 706, 707, 710

番号	1
月額家賃概算額(円)	87000
床面積(m²)	26.44
間取り
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	801, 806, 807, 810

番号	1
月額家賃概算額(円)	88000
床面積(m²)	26.44
間取り
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	901, 906, 907, 910

番号	1
月額家賃概算額(円)	89000
床面積(m²)	26.44
間取り
住戸数	4
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1001, 1006, 1007, 1010

番号	1
月額家賃概算額(円)	176000
床面積(m²)	50.62
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1202

番号	1
月額家賃概算額(円)	177000
床面積(m²)	50.62
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1302

番号	1
月額家賃概算額(円)	178000
床面積(m²)	50.62
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1402

番号	1
月額家賃概算額(円)	191000
床面積(m²)	50.91
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1205

番号	1
月額家賃概算額(円)	192000
床面積(m²)	50.91
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1305

番号	1
月額家賃概算額(円)	191000
床面積(m²)	51.23
間取り
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1201, 1203, 1204

番号	1
月額家賃概算額(円)	192000
床面積(m²)	51.23
間取り
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1301, 1303, 1304

番号	1
月額家賃概算額(円)	193000
床面積(m²)	51.23
間取り
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1401, 1403

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数	備考
台所	10.00	14	4F	1
食堂	98.22	69	5F	1	レストラン
浴室・脱衣室等	53.96	14	3F,4F	3	3F施設部一般浴室2も使用
多目的トイレ	4.44	69	5F	1

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	自ら	約 21,600 円
健康の維持増進	自ら	約 32,400 円
食事の提供	委託	約 64,800 円
調理等の家事	提供しない	約円
入浴等の介護	提供しない	約円
その他	自ら	約 540 円

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	自らの設置する住宅を管理する医療法人の職員		常駐する場所	1階:管理事務室、4階:スタッフステーション
常駐者1	職種(資格)	生活相談員(介護福祉士)	人数	1
料金	月額概算	約 21,600 円	前払金	約 0 円
備考	状況把握サービス内容・24時間365日の緊急対応体制・4階フロアは24時間スタッフ常駐、6階以上は各室設置の人感センサ及び日常生活場面での状況把握・突発的な事故、体調急変時の協力医療機関及び家族への連絡・夜間定期巡回生活相談サービス内容・月1回の定期面談・その他ご相談はフロント又はインターフォンで9時～18時で対応・医療、介護、福祉等別途必要時は各専門事業者紹介
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 6 人	夜間人員	夜間 2 人
日中体制	時間	09 時 00 分～ 18 時 00 分	通報方法	緊急通報装置(各住戸、共用部に設置)
通報先	1階:管理事務室、4階:スタッフステーション		通報先から住宅までの到着予定時間	5 分

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 64,800 円内訳（朝食:324円　昼食:540円　夕食:648円）	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
備考	基本料金月額19,440円(税込)含む。主なサービス内容・各食事は入居者の選択制・体調不良等特別な場合に限り居室配膳、下膳(別途利用料金216円/回) ・家族等の利用も可(事前予約制)

委託先	株式会社マルワかぶしきがいしゃまるわ	〒577-0025 大阪府東大阪市新家3-6-16

健康管理サービスの内容

内容	健康相談 / 定期検診 / その他
料金	月額概算	約 32,400 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

いけだクリニック	同一の建築物内	外科、整形外科、内科
いけだクリニック透析センター	同一の建築物内	人工透析
いけだクリニックハリ・デイケア	同一の建築物内	通所リハビリテーション
ハリ・訪問看護ステーション	同一の建築物内	訪問看護
ひいらぎケアプランセンター	同一の敷地内	居宅介護支援
ひいらぎヘルパーステーション	同一の敷地内	訪問介護
デイサービスひいらぎ	2775010867	同一の敷地内	通所介護

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	なし頃実施予定
管理の方式	自ら管理

権原

住宅に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年07月01日から 2033年06月30日)
施設に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年07月01日から 2033年06月30日)
敷地に関する権原	地上権 (期間 : 2012年02月01日から 2042年1月31日)

その他

問合せ先	ハリ・レジデンス池田

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	医療法人宝持会 (法人)	〒577-0805 大阪府東大阪市宝持1-9-28
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	ハリ・レジデンス池田管理事務所	〒577-0809 大阪府東大阪市永和2丁目1番30号

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営を行います。

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	73㎡	6/5,417 全国平均値 24㎡	1/389 地域平均値 21㎡	1/33 地域平均値 22㎡
家賃: 入居一時金が高い順	62,400,000円	9/102 全国平均値 14,865,800円	1/9 地域平均値 15,153,400円	1/1 地域平均値 62,400,000円
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	355,000円	11/4,487 全国平均値 82,323円	2/350 地域平均値 85,967円	1/32 地域平均値 82,059円