清水の家・仁十 [サービス付き高齢者向け住宅]

施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	兵庫県明石市魚住町清水1628-1
交通手段	電車: JR山陽本線線土山駅からバスで 10 分降車後、徒歩 1 分 / または徒歩 20 分その他: 専用送迎バス土山駅から10分
営業開始日	2014/04/01
家賃概算	約 40,000 円～約 55,300 円
共益費概算	約 13,500 円～約 17,400 円
敷金概算	約 0 円

情報更新日:2016-03-09 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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求人確認

清水の家・仁十

竣工年月: 2014/03/15

登録番号		構造	鉄骨造
階数	3 階建	住宅戸数	50
居住部分の規模	19.39㎡～ 25.28㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 40,000 円～約 55,300 円	共益費の概算額	約 13,500 円～約 17,400 円
敷金の概算額	約 0 円 (家賃の 0.0 月分)
前払金	有無	なし
	概算額	約円
	算定の基礎
	保全措置の内容
	返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		認可を受けていない
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	間取り	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	42500	19.39	1R	23	×	○	○	×	×	○	217+218+220+221+222+ 223+225+306+307+308+ 310+311+312+313+315+ 316+317+318+320+321+ 322+323+325
1	42500	19.39	1R	9	×	○	○	○	×	○	206+207+208+210+211+ 212+213+215+216
1	52500	25.03	1K	2	×	○	○	○	×	○	303+305
1	55300	25.28	1K	16	○	○	○	○	○	○	101+102+103+105+201+ 202+203+205+226+227+ 228+301+302+326+327+ 328

番号	1
月額家賃概算額(円)	42500
床面積(m²)	19.39
間取り	1R
住戸数	23
完備	×
便所	○
収納	○
台所	×
浴室	×
洗面	○
住戸番号	217+218+220+221+222+ 223+225+306+307+308+ 310+311+312+313+315+ 316+317+318+320+321+ 322+323+325

番号	1
月額家賃概算額(円)	42500
床面積(m²)	19.39
間取り	1R
住戸数	9
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	206+207+208+210+211+ 212+213+215+216

番号	1
月額家賃概算額(円)	52500
床面積(m²)	25.03
間取り	1K
住戸数	2
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	303+305

番号	1
月額家賃概算額(円)	55300
床面積(m²)	25.28
間取り	1K
住戸数	16
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	101+102+103+105+201+ 202+203+205+226+227+ 228+301+302+326+327+ 328

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数
台所	20.00	23	2階に1 3階に2	3
浴室	75.00	32	2階通常浴室2特浴1 3階に通常浴室2	5
食堂	93.00	50	1階に1カ所あり	1
談話室	108.28	50	各階1箇所ずつ設置	3
相談室	14.58	50	入居者及び入居希望者の相談に対応	2

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	自ら	約 12,000 円
健康の維持増進	提供しない	約円
食事の提供	自ら	約 36,300 円
調理等の家事	提供しない	約円
入浴等の介護	提供しない	約円
その他	自ら	約 0 円

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	自らの設置する住宅を管理する医療法人の職員ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	サービス付き高齢者住宅内1階事務所、2階管理人室
常駐者1	職種(資格)	管理者(介護支援専門員)	人数	1
常駐者2	職種(資格)	施設職員(介護福祉士)	人数	3
常駐者3	職種(資格)	施設職員(初任者研修(旧ヘルパー2級))	人数	7
料金	月額概算	約 12,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 3 人	夜間人員	夜間 2 人
日中体制	時間	08 時 30 分～ 18 時 30 分	通報方法	ナースコール式通報
通報先	サービス付き高齢者住宅内2階管理人室、職員PHS		通報先から住宅までの到着予定時間	3 分

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 36,300 円内訳（朝食:270円　昼食:550円　夕食:550円）	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	食事に関する契約は、1ヶ月単位又は1食単位での契約の何れかをお選び頂けます。

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

仁十クリニック	2006829	同一の建築物内	医療整形外科、内科、リハビリテーション科
仁十クリニック通所リハビリテーションらくえん	2812006829	同一の建築物内	介護保険に基づくリハビリテーション短時間コースの実施
明石仁十病院訪問看護ステーション	2862090301	同一の敷地内	介護保険、医療保険に基づく訪問看護事業及び訪問リハビリテーション
明石仁十病院ホームヘルプステーション	2872000449	同一の建築物内	介護保険に基づく訪問介護事業
明石仁十病院ホームヘルプステーション	2892000395	同一の建築物内	介護保険に基づく定期巡回・随時対応型訪問介護看護
有限会社栄清水の家店	2872004060	同一の敷地内	介護保険に基づく福祉用具貸与(予防含む)
有限会社栄清水の家店	2872004060	同一の敷地内	介護保険に基づく特定福祉用具販売(予防含む)
うおずみ在宅介護支援センター	同一の敷地内	在宅介護支援センター

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称	内容	所在地
あかしにんじゅうびょういん明石仁十病院	協力病院、在宅医療支援病院介護保険サービス提供事業者	〒674-0074 兵庫県明石市魚住町清水1871-3

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	なし頃実施予定
管理の方式	自ら管理

権原

住宅に関する権原	所有権
施設に関する権原	所有権
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年02月01日から 2043年1月31日)

その他

問合せ先	特定医療法人公仁会

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	特定医療法人公仁会 (法人)	〒674-0074 兵庫県明石市魚住町清水1871-3
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	特定医療法人公仁会	〒674-0074 兵庫県明石市魚住町清水1871-3

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	事業主体である「特定医療法人公仁会」は、地域の医療および介護に半世紀の間携わり、病院機能としては「一般病棟」「回復期病棟」「医療療養病棟」「介護療養病棟」を運営し同時に介護サービスにおいても多岐にわたり高齢者支援をしている。そのノウハウを結集した事業として本サービス付き高齢者け住宅事業を営むものである。したがって医療および介護部門における経験と技術を結集したものである。

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

事業主体である「特定医療法人公仁会」は、地域の医療および介護に半世紀の間携わり、病院機能としては「一般病棟」「回復期病棟」「医療療養病棟」「介護療養病棟」を運営し同時に介護サービスにおいても多岐にわたり高齢者支援をしている。そのノウハウを結集した事業として本サービス付き高齢者け住宅事業を営むものである。したがって医療および介護部門における経験と技術を結集したものである。

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	22㎡	2,442/5,417 全国平均値 24㎡	113/237 地域平均値 24㎡	7/14 地域平均値 22㎡
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	63,100円	3,132/4,487 全国平均値 82,323円	168/201 地域平均値 96,156円	13/13 地域平均値 90,719円