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ゆいま~る伊川谷 [サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)]

施設種別 サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)
住所

兵庫県神戸市西区神戸市西区前開南町

交通手段 電車: 神戸市営地下鉄・西神山手線 線 伊川谷 駅から 徒歩 1 分
お問合せ先 ゆいま~る伊川谷へのお問い合わせ
竣工年月 2009/09/30
家賃概算 約 85,250 円 ~ 約 287,590 円
共益費概算 約 8,000 円
敷金概算 約 0 円

情報更新日:2016-01-27 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報等に基き作成されています

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神戸市西区のおすすめサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

神戸市西区のサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

竣工年月
2009/09/30
登録番号 構造鉄筋コンクリート、一部木(談話室)造
階数14 階建
住宅戸数77
居住部分の規模29.55㎡ ~ 66.46㎡ 共同利用設備あり
加齢対応構造等登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
家賃の概算額約 85,250 円 ~ 約 287,590 円 共益費の概算額約 8,000 円
敷金の概算額約 0 円 (家賃の 0.0 月分)
前払金有無あり
概算額約 10,230,000 円 ~ 約 34,510,000 円
算定の基礎0
保全措置の内容信託会社等による元本補てん又は信託
返還額の算定方法1ヶ月分の賃料×(想定居住月数 120 ヶ月- 現に経過した月数= ヶ月)
特定施設入居者生活介護事業者の指定指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可 法第52条の認可を受けている
入居契約賃貸借契約

■構造と設備

番号 月額家賃概算額(円) 床面積(m2) 間取り 住戸数 完備 便所 収納 台所 浴室 洗面 住戸番号
A棟14600039.071LDK1202
A棟14859039.071LDK1302
A棟15059039.071LDK1402
A棟15334039.071LDK1502
A棟15942039.071LDK1602
A棟16225039.071LDK1702
A棟16409039.071LDK1802
A棟16592039.071LDK1902
A棟16767039.071LDK11002
A棟17134039.071LDK11202
A棟17317039.071LDK11302
A棟17500039.071LDK11402
A棟20500054.972LDK1201
A棟20759054.972LDK1301
A棟21117054.972LDK1401
A棟21400054.972LDK1501
A棟22009054.972LDK1601
A棟22292054.972LDK1701
A棟22475054.972LDK1801
A棟22659054.972LDK1901
A棟22842054.972LDK11001
A棟23025054.972LDK11101
A棟23200054.972LDK11201
A棟20859055.501LDK+N1203
A棟21125055.501LDK+N1303
A棟25467066.462LDK1403
A棟25750066.462LDK1503
A棟26350066.462LDK1603
A棟26634066.462LDK1703
A棟27675066.462LDK1803
A棟27850066.462LDK1903
A棟28034066.462LDK11003
A棟28217066.462LDK11103
A棟28400066.462LDK11203
A棟28584066.462LDK11303
A棟28759066.462LDK11403
B棟14534038.871LDK1205
B棟14717038.871LDK1305
B棟14909038.871LDK1405
B棟15100038.871LDK1505
B棟15292038.871LDK1605
B棟16150038.871LDK1705
B棟11009029.551R1206
B棟11192029.551R1306
B棟11384029.551R1406
B棟11575029.551R1506
B棟11767029.551R1606
B棟12625029.551R1706
B棟14367038.421LDK1207
B棟14542038.421LDK1307
B棟14734038.421LDK1407
B棟14934038.421LDK1507
B棟15125038.421LDK1607
B棟15984038.421LDK1707
B棟19150048.311LDK1208
B棟19334048.311LDK1308
B棟19534048.311LDK1408
B棟19725048.311LDK1508
B棟19775048.311LDK1608
B棟20792048.311LDK1708
B棟18525049.562LDK1204
B棟18759049.562LDK1304
B棟18950049.562LDK1404
B棟19142049.562LDK1504
B棟19350049.562LDK1604
B棟20209049.562LDK1704
C棟11025029.901R1209
C棟11650029.901R1210
C棟11442029.901R1309
C棟11859029.901R1310
A棟16950039.071LDK11102
A棟23384054.972LDK11301
A棟23567054.972LDK11401
C棟8525029.901R2211, 212
C棟9359029.901R2311, 312
番号A棟
月額家賃概算額(円)146000
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号202
番号A棟
月額家賃概算額(円)148590
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号302
番号A棟
月額家賃概算額(円)150590
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号402
番号A棟
月額家賃概算額(円)153340
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号502
番号A棟
月額家賃概算額(円)159420
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号602
番号A棟
月額家賃概算額(円)162250
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号702
番号A棟
月額家賃概算額(円)164090
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号802
番号A棟
月額家賃概算額(円)165920
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号902
番号A棟
月額家賃概算額(円)167670
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1002
番号A棟
月額家賃概算額(円)171340
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1202
番号A棟
月額家賃概算額(円)173170
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1302
番号A棟
月額家賃概算額(円)175000
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1402
番号A棟
月額家賃概算額(円)205000
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号201
番号A棟
月額家賃概算額(円)207590
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号301
番号A棟
月額家賃概算額(円)211170
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号401
番号A棟
月額家賃概算額(円)214000
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号501
番号A棟
月額家賃概算額(円)220090
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号601
番号A棟
月額家賃概算額(円)222920
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号701
番号A棟
月額家賃概算額(円)224750
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号801
番号A棟
月額家賃概算額(円)226590
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号901
番号A棟
月額家賃概算額(円)228420
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1001
番号A棟
月額家賃概算額(円)230250
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1101
番号A棟
月額家賃概算額(円)232000
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1201
番号A棟
月額家賃概算額(円)208590
床面積(m2)55.50
間取り1LDK+N
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号203
番号A棟
月額家賃概算額(円)211250
床面積(m2)55.50
間取り1LDK+N
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号303
番号A棟
月額家賃概算額(円)254670
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号403
番号A棟
月額家賃概算額(円)257500
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号503
番号A棟
月額家賃概算額(円)263500
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号603
番号A棟
月額家賃概算額(円)266340
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号703
番号A棟
月額家賃概算額(円)276750
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号803
番号A棟
月額家賃概算額(円)278500
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号903
番号A棟
月額家賃概算額(円)280340
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1003
番号A棟
月額家賃概算額(円)282170
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1103
番号A棟
月額家賃概算額(円)284000
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1203
番号A棟
月額家賃概算額(円)285840
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1303
番号A棟
月額家賃概算額(円)287590
床面積(m2)66.46
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1403
番号B棟
月額家賃概算額(円)145340
床面積(m2)38.87
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号205
番号B棟
月額家賃概算額(円)147170
床面積(m2)38.87
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号305
番号B棟
月額家賃概算額(円)149090
床面積(m2)38.87
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号405
番号B棟
月額家賃概算額(円)151000
床面積(m2)38.87
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号505
番号B棟
月額家賃概算額(円)152920
床面積(m2)38.87
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号605
番号B棟
月額家賃概算額(円)161500
床面積(m2)38.87
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号705
番号B棟
月額家賃概算額(円)110090
床面積(m2)29.55
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号206
番号B棟
月額家賃概算額(円)111920
床面積(m2)29.55
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号306
番号B棟
月額家賃概算額(円)113840
床面積(m2)29.55
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号406
番号B棟
月額家賃概算額(円)115750
床面積(m2)29.55
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号506
番号B棟
月額家賃概算額(円)117670
床面積(m2)29.55
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号606
番号B棟
月額家賃概算額(円)126250
床面積(m2)29.55
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号706
番号B棟
月額家賃概算額(円)143670
床面積(m2)38.42
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号207
番号B棟
月額家賃概算額(円)145420
床面積(m2)38.42
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号307
番号B棟
月額家賃概算額(円)147340
床面積(m2)38.42
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号407
番号B棟
月額家賃概算額(円)149340
床面積(m2)38.42
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号507
番号B棟
月額家賃概算額(円)151250
床面積(m2)38.42
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号607
番号B棟
月額家賃概算額(円)159840
床面積(m2)38.42
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号707
番号B棟
月額家賃概算額(円)191500
床面積(m2)48.31
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号208
番号B棟
月額家賃概算額(円)193340
床面積(m2)48.31
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号308
番号B棟
月額家賃概算額(円)195340
床面積(m2)48.31
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号408
番号B棟
月額家賃概算額(円)197250
床面積(m2)48.31
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号508
番号B棟
月額家賃概算額(円)197750
床面積(m2)48.31
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号608
番号B棟
月額家賃概算額(円)207920
床面積(m2)48.31
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号708
番号B棟
月額家賃概算額(円)185250
床面積(m2)49.56
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号204
番号B棟
月額家賃概算額(円)187590
床面積(m2)49.56
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号304
番号B棟
月額家賃概算額(円)189500
床面積(m2)49.56
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号404
番号B棟
月額家賃概算額(円)191420
床面積(m2)49.56
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号504
番号B棟
月額家賃概算額(円)193500
床面積(m2)49.56
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号604
番号B棟
月額家賃概算額(円)202090
床面積(m2)49.56
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号704
番号C棟
月額家賃概算額(円)110250
床面積(m2)29.90
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号209
番号C棟
月額家賃概算額(円)116500
床面積(m2)29.90
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号210
番号C棟
月額家賃概算額(円)114420
床面積(m2)29.90
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号309
番号C棟
月額家賃概算額(円)118590
床面積(m2)29.90
間取り1R
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号310
番号A棟
月額家賃概算額(円)169500
床面積(m2)39.07
間取り1LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1102
番号A棟
月額家賃概算額(円)233840
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1301
番号A棟
月額家賃概算額(円)235670
床面積(m2)54.97
間取り2LDK
住戸数1
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号1401
番号C棟
月額家賃概算額(円)85250
床面積(m2)29.90
間取り1R
住戸数2
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号211, 212
番号C棟
月額家賃概算額(円)93590
床面積(m2)29.90
間取り1R
住戸数2
完備
便所
収納
台所
浴室
洗面
住戸番号311, 312

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等 合計床面積(m2) 想定利用戸数 整備箇所 設備箇所数 備考
食堂118.0177A-10図1C棟
多目的室41.7377A-10図1B棟
談話室22.3677A-10図1D棟

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類 提供形態 提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談 自ら 約 48,340 円
健康の維持増進 自ら 約 24,600 円
食事の提供 自ら 約 31,200 円
調理等の家事 自ら 約 24,600 円
入浴等の介護 提供しない 約 円
その他 自ら 約 0 円

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者 ホームヘルパー2級以上の資格を有する者
常駐する場所 日中は同建築物内1F事務所、夜間はC棟312号室
常駐者1 職種(資格) ハウス長(介護福祉士) 人数 1
常駐者2 職種(資格) フロントスタッフ(ホームヘルパー2級) 人数 3
常駐者3 職種(資格) 当直者(ホームヘルパー2級) 人数 2
料金 月額概算 約 48,340 円 前払金 約 0 円
備考 1.状況把握及び生活相談サービス(48,340円)の内容に6.その他のサービスの内容①~⑧のサポート内容も含まれるものであり、別途徴収は致しません。.※日中体制の人員:月~金は2人、土・日・祝日は1人。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
提供時間 24時間常駐
日中体制 人員 人員 2 人 夜間人員 夜間 1 人
時間 09 時 00 分 ~ 17 時 00 分 通報方法 緊急通報装置を各居室に整備。同建築物1F事務所内警報発報装置及び、PHSへ連動しスタッフが対応
通報先 同建築物内 日中フロントスタッフ、夜間当直者 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容 洗濯 / 清掃
料金 月額概算 約 24,000 円 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 30分820円 30日利用した場合 例)洗濯 1日30分 820円かける30日=24,600円

食事の提供サービスの内容

内容 次の食事は提供しない (朝食)
食事提供を行う場所 食堂 調理等 厨房で調理
料金 月額概算 約 31,200 円
内訳(朝食:0円 昼食:520円 夕食:620円)
前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 昼食(520円)+夕食(520円)×30日=31,200円 定食:520円、620円、720円、小鉢料理110円を数種類あり、自由に選択出来ます。予約不要。食堂にて清算頂きます。※基本的に朝食は提供致しません。

健康管理サービスの内容

内容 健康相談 / 通院等の付き添い
料金 月額概算 約 24,600 円 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

ゆい訪問看護ステーション同一の建築物内訪問看護
小規模多機能居宅介護 花菜同一の建築物内24時間、365日サービス(訪問、通い、泊まり)
ゆいま~る食堂同一の建築物内食事
ゆい訪問介護同一の建築物内訪問介護

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称 内容 所在地
まえだいいん
前田医院
居宅療養管理指導、緊急時の対応、医療情報の提供、他の医療機関へ入院を要する場合の紹介 〒651-2109
兵庫県神戸市西区前開南町1-2-1市営地下鉄伊川谷ビル1F

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定 あり 2024年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 2024年~2036年
管理の方式 自ら管理

権原

住宅に関する権原所有権
施設に関する権原所有権
敷地に関する権原所有権

その他

問合せ先 株式会社コミュニティネット
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 株式会社コミュニティネット (法人) 〒100-0006 東京都千代田区有楽町一丁目7番1号 有楽町電気ビル南館
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 ゆいま~る伊川谷 〒651-2109 兵庫県神戸市西区前開南町1-3-8
登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切である。終身賃貸事業の実施に当たっては、高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」を遵守し、適切な管理はもとより契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行う。

■サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)内比較

比較項目数値全国都道府県中市町村中
住居: 広い順 48㎡ 100/5,556
全国平均値 24㎡
一覧へ
5/247
地域平均値 24㎡
一覧へ
4/74
地域平均値 26㎡
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家賃: 入居一時金が高い順 22,370,000円 17/102
全国平均値 14,865,800円
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2/18
地域平均値 7,997,030円
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2/8
地域平均値 13,917,800円
一覧へ
家賃: 家賃最多価格帯が高い順 194,420円 72/4,624
全国平均値 82,028円
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5/211
地域平均値 94,559円
一覧へ
3/66
地域平均値 100,382円
一覧へ

※事業所比較について

  • 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
  • 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。

事業所比較一覧 事業所比較の見方 

■ゆいま~る伊川谷の地図

地図

※正確な位置情報は事業所にお問合せくださいガイド

※正確な位置情報は事業所にお問合せくださいガイド

※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。

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