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ココロホーム北35条 [サービス付き高齢者向け住宅]

入居相談 0800-700-6150 (通話料無料)

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施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	北海道札幌市北区北35条西4丁目2-18
交通手段	電車: 地下鉄南北線北34条駅から徒歩 3 分
営業開始日	2013/08/01
家賃概算	約 46,000 円～約 73,000 円
共益費概算	約 12,000 円～約 14,000 円
敷金概算	約 92,000 円～約 146,000 円

情報更新日:2016-01-28 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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ココロホーム北35条

竣工年月: 2013/07/31

登録番号		構造	鉄筋コンクリート造
階数	4 階建	住宅戸数	29
居住部分の規模	25.00㎡～ 39.43㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 46,000 円～約 73,000 円	共益費の概算額	約 12,000 円～約 14,000 円
敷金の概算額	約 92,000 円～約 146,000 円 (家賃の 2.0 月分)
前払金	有無	なし
	概算額	約円
	算定の基礎
	保全措置の内容
	返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		認可を受けていない
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	70000	35.22	1	○	○	○	○	○	○	201
1	46000	25.00	1	○	○	○	○	○	○	202
1	52000	26.59	1	○	○	○	○	○	○	203
1	53000	28.09	1	○	○	○	○	○	○	204
1	60000	32.28	1	○	○	○	○	○	○	205
1	53000	26.61	1	○	○	○	○	○	○	206
1	54000	26.31	1	○	○	○	○	○	○	207
1	53000	26.31	1	○	○	○	○	○	○	208
1	56000	28.75	1	○	○	○	○	○	○	209
1	49000	25.51	1	○	○	○	○	○	○	210
1	50000	25.69	1	○	○	○	○	○	○	211
1	50000	26.25	1	○	○	○	○	○	○	212
1	51000	26.67	1	○	○	○	○	○	○	213
1	52000	26.16	1	○	○	○	○	○	○	214
1	46000	25.22	1	○	○	○	○	○	○	215
1	53000	27.15	1	○	○	○	○	○	○	216
1	57000	26.11	1	○	○	○	○	○	○	301
1	54000	25.08	1	○	○	○	○	○	○	302
1	55000	25.66	1	○	○	○	○	○	○	303
1	49000	25.39	1	○	○	○	○	○	○	304
1	49000	25.52	1	○	○	○	○	○	○	305
1	73000	36.83	1	○	○	○	○	○	○	306
1	70000	39.43	1	○	○	○	○	○	○	307
1	53000	27.40	1	○	○	○	○	○	○	401
1	52000	26.71	1	○	○	○	○	○	○	402
1	52000	26.06	1	○	○	○	○	○	○	403
1	53000	26.49	1	○	○	○	○	○	○	404
1	56000	29.76	1	○	○	○	○	○	○	405
1	46000	27.12	1	○	○	○	○	○	○	406

番号	1
月額家賃概算額(円)	70000
床面積(m²)	35.22
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	201

番号	1
月額家賃概算額(円)	46000
床面積(m²)	25.00
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	202

番号	1
月額家賃概算額(円)	52000
床面積(m²)	26.59
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	203

番号	1
月額家賃概算額(円)	53000
床面積(m²)	28.09
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	204

番号	1
月額家賃概算額(円)	60000
床面積(m²)	32.28
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	205

番号	1
月額家賃概算額(円)	53000
床面積(m²)	26.61
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	206

番号	1
月額家賃概算額(円)	54000
床面積(m²)	26.31
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	207

番号	1
月額家賃概算額(円)	53000
床面積(m²)	26.31
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	208

番号	1
月額家賃概算額(円)	56000
床面積(m²)	28.75
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	209

番号	1
月額家賃概算額(円)	49000
床面積(m²)	25.51
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	210

番号	1
月額家賃概算額(円)	50000
床面積(m²)	25.69
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	211

番号	1
月額家賃概算額(円)	50000
床面積(m²)	26.25
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	212

番号	1
月額家賃概算額(円)	51000
床面積(m²)	26.67
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	213

番号	1
月額家賃概算額(円)	52000
床面積(m²)	26.16
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	214

番号	1
月額家賃概算額(円)	46000
床面積(m²)	25.22
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	215

番号	1
月額家賃概算額(円)	53000
床面積(m²)	27.15
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	216

番号	1
月額家賃概算額(円)	57000
床面積(m²)	26.11
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	301

番号	1
月額家賃概算額(円)	54000
床面積(m²)	25.08
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	302

番号	1
月額家賃概算額(円)	55000
床面積(m²)	25.66
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	303

番号	1
月額家賃概算額(円)	49000
床面積(m²)	25.39
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	304

番号	1
月額家賃概算額(円)	49000
床面積(m²)	25.52
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	305

番号	1
月額家賃概算額(円)	73000
床面積(m²)	36.83
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	306

番号	1
月額家賃概算額(円)	70000
床面積(m²)	39.43
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	307

番号	1
月額家賃概算額(円)	53000
床面積(m²)	27.40
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	401

番号	1
月額家賃概算額(円)	52000
床面積(m²)	26.71
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	402

番号	1
月額家賃概算額(円)	52000
床面積(m²)	26.06
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	403

番号	1
月額家賃概算額(円)	53000
床面積(m²)	26.49
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	404

番号	1
月額家賃概算額(円)	56000
床面積(m²)	29.76
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	405

番号	1
月額家賃概算額(円)	46000
床面積(m²)	27.12
間取り
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	406

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数	備考
浴室	10.01	29	1階	1
食堂	28.35	29	1階	1

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	委託	約 28,000 円
健康の維持増進	委託	約 0 円
食事の提供	自ら	約 48,600 円
調理等の家事	提供しない	約円
入浴等の介護	提供しない	約円
その他	提供しない	約円

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	建物内1階事務室
常駐者1	職種(資格)	管理人(ヘルパー2級)	人数	3
料金	月額概算	約 28,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 1 人	夜間人員	夜間 1 人
日中体制	時間	09 時 00 分～ 17 時 00 分	通報方法	ナースコール
通報先	建物内1階事務室+警備会社(クリーンコーポレーション)		通報先から住宅までの到着予定時間	1 分

委託先	かぶしきがいしゃはーねす株式会社ハーネス	〒001-0011 北海道札幌市北区北11条西4丁目2番21号

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 48,600 円内訳（朝食:475円　昼食:432円　夕食:713円）	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応

健康管理サービスの内容

内容	健康相談
料金	月額概算	約 0 円	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称	内容	所在地
へるぱーすてーしょんこころねヘルパーステーションこころね	訪問介護事業	〒001-0035 札幌市北区北35条西4丁目2-18

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	なし頃実施予定
管理の方式	管理業務を委託
委託する業務の内容	貸主代行業務、管理代行業務、事務管理業務、駐車場除排雪業務、清掃・設備管理業務、状況把握・生活相談業務

委託先	かぶしきがいしゃはーねす株式会社ハーネス	〒001-0011 北海道札幌市北区北11条西4丁目2番21号

権原

住宅に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年08月01日から 2033年07月31日)
施設に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年08月01日から 2033年07月31日)
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年08月01日から 2033年07月31日)

その他

問合せ先	株式会社リフコ

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	株式会社リフコ (法人)	〒001-0011 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-21
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	株式会社リフコ	〒001-0011 北海道札幌市北区北11条西4丁目2-21

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	基本方針に照らして適切である。

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	32㎡	618/5,417 全国平均値 24㎡	73/368 地域平均値 26㎡	42/173 地域平均値 28㎡
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	72,500円	2,327/4,487 全国平均値 82,323円	198/333 地域平均値 84,251円	120/158 地域平均値 93,968円