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東急ウェリナ旗の台 [サービス付き高齢者向け住宅]

入居相談 0800-700-6150 (通話料無料)

>>現在の空室状況

施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	東京都品川区旗の台2丁目12番1号
交通手段	電車: 東急大井町・池上線旗の台駅から徒歩 2 分
竣工年月	2012/10/01
家賃概算	約 239,000 円～約 366,000 円
共益費概算	約 75,600 円～約 91,800 円
敷金概算	約 717,000 円～約 1,098,000 円

情報更新日:2016-06-08 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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編集部おすすめポイント

・ゆったりとした居室で快適な暮らし

・介護が必要になった場合は、介護居室への住み替えが可能

・常勤の機能訓練指導員が機能訓練をサポート

概要・運営方針

東急ウェリナ旗の台は、東京都品川区に位置しています。東急大井町線・池上線「旗の台駅」南口から徒歩2分の好立地です。施設の運営元は東急電鉄を母体としています。

施設は落ち着いた雰囲気で、ゆったりと過ごすことができます。居室内にはキッチンやお風呂がついていて、自宅に住むような感覚で暮らすことが可能です。共用施設として大浴場や屋上庭園などもあるため、施設内でも解放感を感じられます。

こちらの施設は基本的に自立の方を対象としていますが、入居後に介護が必要になった場合は、介護居室への住み替えが可能です。長く安心して入居できる体制が整っています。

費用・料金

入居には、家賃、敷金、共益費、生活支援サービス費が必要になります。家賃の支払い方法は前払金方式と月払い方式の2択となっています。敷金は、退去時に原状復帰費用を差し引いた上で返還されます。

見学・体験入居

東急ウェリナ旗の台では、施設内の見学を行うことができます。

その他

東急ウェリナ旗の台には、ご利用者や来訪者が利用できる駐車スペースが確保されています。ただし、台数に制限があるため、利用時には施設への確認が必要です。

0800-700-6150

空室確認

求人確認

東急ウェリナ旗の台

竣工年月: 2012/10/01

登録番号		構造	鉄筋コンクリート造
階数	5 階建 (地下 1 階)	住宅戸数	67
居住部分の規模	37.56㎡～ 52.58㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 239,000 円～約 366,000 円	共益費の概算額	約 75,600 円～約 91,800 円
敷金の概算額	約 717,000 円～約 1,098,000 円 (家賃の 3.0 月分)
前払金	有無	あり
	概算額	約 27,900,000 円～約 100,100,000 円
	算定の基礎	サービス提供の前払金は受領しない。
	保全措置の内容	その他前払金保証委託契約により保全します。(保証委託先:不動産信用保証株式会社)
	返還額の算定方法	入居から3か月までは明渡し日までの日割計算、3か月超えた場合で年齢別想定居住期間満了日までの間の契約の解除・解約または入居者の死亡の場合[1か月分の賃料×(100%-入居年齢別割引率)÷30.4375日×(入居年齢別想定居住日数-入居者の入居日から明渡しまでの日数)]により算出し返還。
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受けている (事業所の番号:1370903831)
終身賃貸事業者の事業の認可		法第52条の認可を受けている
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	間取り	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	239000	37.56	1R	1	○	○	○	○	○	○	314
1	251000	37.56	1R	1	○	○	○	○	○	○	414
1	256000	44.50	1R	2	○	○	○	○	○	○	202, 203
1	260000	41.38	1R	1	○	○	○	○	○	○	318
1	261000	41.38	1R	2	○	○	○	○	○	○	317, 319
1	263000	41.38	1R	2	○	○	○	○	○	○	315, 316
1	264000	44.50	1R	1	○	○	○	○	○	○	204
1	266000	44.50	1R	1	○	○	○	○	○	○	201
1	267000	37.56	1R	1	○	○	○	○	○	○	514
1	269000	45.20	1R	1	○	○	○	○	○	○	206
1	272000	37.56	1R	1	○	○	○	○	○	○	614
1	273000	41.38	1R	1	○	○	○	○	○	○	417
1	275000	41.38	1R	2	○	○	○	○	○	○	415, 416
1	284000	44.03	1R	1	○	○	○	○	○	○	418
1	285000	45.32	1R	1	○	○	○	○	○	○	208
1	288000	41.38	1R	2	○	○	○	○	○	○	515, 516
1	288000	45.32	1R	1	○	○	○	○	○	○	209
1	293000	44.50	1R	1	○	○	○	○	○	○	403
1	295000	41.38	1R	1	○	○	○	○	○	○	615
1	295000	44.50	1R	3	○	○	○	○	○	○	404, 405, 406
1	301000	44.03	1R	1	○	○	○	○	○	○	517
1	301000	44.50	1R	3	○	○	○	○	○	○	504, 505, 506
1	307000	44.50	1R	2	○	○	○	○	○	○	605, 606
1	307000	47.35	1R	1	○	○	○	○	○	○	402
1	311000	44.03	1R	1	○	○	○	○	○	○	616
1	313000	45.32	1R	2	○	○	○	○	○	○	408, 409
1	315000	47.35	1R	1	○	○	○	○	○	○	503
1	315000	52.58	1R	1	○	○	○	○	○	○	207
1	318000	46.64	1R	1	○	○	○	○	○	○	410
1	320000	45.32	1R	2	○	○	○	○	○	○	508, 509
1	320000	46.26	1DK	1	○	○	○	○	○	○	312
1	321000	44.90	1DK	1	○	○	○	○	○	○	411
1	324000	44.90	1DK	1	○	○	○	○	○	○	511
1	324000	46.64	1R	1	○	○	○	○	○	○	510
1	324000	47.35	1R	1	○	○	○	○	○	○	604
1	326000	45.32	1R	2	○	○	○	○	○	○	608, 609
1	327000	46.26	1DK	1	○	○	○	○	○	○	412
1	329000	46.26	1DK	1	○	○	○	○	○	○	512
1	330000	44.90	1DK	1	○	○	○	○	○	○	611
1	331000	46.64	1R	1	○	○	○	○	○	○	610
1	336000	46.26	1DK	1	○	○	○	○	○	○	612
1	336000	52.09	1R	1	○	○	○	○	○	○	313
1	342000	52.09	1R	1	○	○	○	○	○	○	413
1	350000	52.09	1R	1	○	○	○	○	○	○	513
1	351000	52.58	1R	1	○	○	○	○	○	○	407
1	357000	52.09	1R	1	○	○	○	○	○	○	613
1	358000	52.58	1R	1	○	○	○	○	○	○	507
1	360000	44.50	1R	6	○	○	○	○	○	○	301, 302, 303, 304, 305, 306
1	366000	52.58	1R	1	○	○	○	○	○	○	607

番号	1
月額家賃概算額(円)	239000
床面積(m²)	37.56
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	314

番号	1
月額家賃概算額(円)	251000
床面積(m²)	37.56
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	414

番号	1
月額家賃概算額(円)	256000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	202, 203

番号	1
月額家賃概算額(円)	260000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	318

番号	1
月額家賃概算額(円)	261000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	317, 319

番号	1
月額家賃概算額(円)	263000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	315, 316

番号	1
月額家賃概算額(円)	264000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	204

番号	1
月額家賃概算額(円)	266000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	201

番号	1
月額家賃概算額(円)	267000
床面積(m²)	37.56
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	514

番号	1
月額家賃概算額(円)	269000
床面積(m²)	45.20
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	206

番号	1
月額家賃概算額(円)	272000
床面積(m²)	37.56
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	614

番号	1
月額家賃概算額(円)	273000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	417

番号	1
月額家賃概算額(円)	275000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	415, 416

番号	1
月額家賃概算額(円)	284000
床面積(m²)	44.03
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	418

番号	1
月額家賃概算額(円)	285000
床面積(m²)	45.32
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	208

番号	1
月額家賃概算額(円)	288000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	515, 516

番号	1
月額家賃概算額(円)	288000
床面積(m²)	45.32
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	209

番号	1
月額家賃概算額(円)	293000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	403

番号	1
月額家賃概算額(円)	295000
床面積(m²)	41.38
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	615

番号	1
月額家賃概算額(円)	295000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	404, 405, 406

番号	1
月額家賃概算額(円)	301000
床面積(m²)	44.03
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	517

番号	1
月額家賃概算額(円)	301000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	504, 505, 506

番号	1
月額家賃概算額(円)	307000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	605, 606

番号	1
月額家賃概算額(円)	307000
床面積(m²)	47.35
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	402

番号	1
月額家賃概算額(円)	311000
床面積(m²)	44.03
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	616

番号	1
月額家賃概算額(円)	313000
床面積(m²)	45.32
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	408, 409

番号	1
月額家賃概算額(円)	315000
床面積(m²)	47.35
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	503

番号	1
月額家賃概算額(円)	315000
床面積(m²)	52.58
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	207

番号	1
月額家賃概算額(円)	318000
床面積(m²)	46.64
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	410

番号	1
月額家賃概算額(円)	320000
床面積(m²)	45.32
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	508, 509

番号	1
月額家賃概算額(円)	320000
床面積(m²)	46.26
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	312

番号	1
月額家賃概算額(円)	321000
床面積(m²)	44.90
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	411

番号	1
月額家賃概算額(円)	324000
床面積(m²)	44.90
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	511

番号	1
月額家賃概算額(円)	324000
床面積(m²)	46.64
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	510

番号	1
月額家賃概算額(円)	324000
床面積(m²)	47.35
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	604

番号	1
月額家賃概算額(円)	326000
床面積(m²)	45.32
間取り	1R
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	608, 609

番号	1
月額家賃概算額(円)	327000
床面積(m²)	46.26
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	412

番号	1
月額家賃概算額(円)	329000
床面積(m²)	46.26
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	512

番号	1
月額家賃概算額(円)	330000
床面積(m²)	44.90
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	611

番号	1
月額家賃概算額(円)	331000
床面積(m²)	46.64
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	610

番号	1
月額家賃概算額(円)	336000
床面積(m²)	46.26
間取り	1DK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	612

番号	1
月額家賃概算額(円)	336000
床面積(m²)	52.09
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	313

番号	1
月額家賃概算額(円)	342000
床面積(m²)	52.09
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	413

番号	1
月額家賃概算額(円)	350000
床面積(m²)	52.09
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	513

番号	1
月額家賃概算額(円)	351000
床面積(m²)	52.58
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	407

番号	1
月額家賃概算額(円)	357000
床面積(m²)	52.09
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	613

番号	1
月額家賃概算額(円)	358000
床面積(m²)	52.58
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	507

番号	1
月額家賃概算額(円)	360000
床面積(m²)	44.50
間取り	1R
住戸数	6
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	301, 302, 303, 304, 305, 306

番号	1
月額家賃概算額(円)	366000
床面積(m²)	52.58
間取り	1R
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	607

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数	備考
食堂	190.83	67	2F東側	1
共同浴室	104.69	67	1F南東側各2箇所浴室および脱衣室	2
介護浴室	92.16	67	1F2箇所3F1箇所浴室および脱衣室	3
談話室(ラウンジ)	68.39	67	2F南側	1
和室(多目的室)	49.16	67	1F南側	1
ホール(多目的スペース)	50.76	67	1F西側	1
サポートリビング	166.57	67	2F南東側、3階南側	2	機能訓練、食事介助等の利用

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	自ら	約 108,000 円
健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり
食事の提供	委託	約 81,540 円
調理等の家事	自ら	介護保険適用あり
入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり
その他	自ら	約 0 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容	入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
料金	月額概算	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	要支援および要介護の認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、別途介護保険の自己負担分のご負担を頂きます。個別的な選択によるサービスの利用に関しては、入居管理規程等に従い別途費用をお支払いただきます。

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	居宅介護サービス事業者の職員ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	事務室(建物1階南側)
常駐者1	職種(資格)	介護職員(介護福祉士・介護職員初任者研修課程修了者)	人数	19
常駐者2	職種(資格)	生活相談員(精神保健福祉士・介護福祉士)	人数	2
常駐者3	職種(資格)	医師・看護職員(医師・看護師)	人数	6
常駐者4	職種(資格)	機能訓練指導員(理学療法士)	人数	1
常駐者5	職種(資格)	事務職員()	人数	6
料金	月額概算	約 108,000 円	前払金	約 0 円
備考	上記金額は、状況把握及び生活相談サービスとそれに付帯するサービスの費用を含んでいます。要支援および要介護の認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、別途介護保険の自己負担分のご負担を頂きます。個別的な選択によるサービスの利用に関しては、入居管理規程等に従い別途費用をお支払いただきます。
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 4 人	夜間人員	夜間 2 人
日中体制	時間	07 時 30 分～ 19 時 00 分	通報方法	居室内のナースコールおよび緊急通報システム
通報先	建物内事務室におけるナースコール対応およびPHS		通報先から住宅までの到着予定時間	5 分

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容	洗濯 / 清掃
料金	月額概算	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	要支援および要介護の認定を受け(介護予防)特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、別途介護保険の自己負担分のご負担を頂きます。個別的な選択によるサービスの利用に関しては、入居管理規程等に従い別途費用をお支払いただきます。

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂 / その他 (サポートリビング・プライベートダイニング)	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 81,540 円内訳（朝食:486円　昼食:594円　夕食:918円）	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
備考	喫食数に係わらずご負担いただく食事基本料(厨房運営費)として、月額21,600円を含んでいます。その他有料サービスおよび有料メニューがあります。

委託先	株式会社スエヒロかぶしきかいしゃすえひろ	〒104-0061 東京都中央区銀座3丁目15番8号

健康管理サービスの内容

内容	健康相談 / 血圧等の測定 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他
料金	月額概算	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称	内容	所在地
にしかわいいん西川医院	協力医療機関(内科・消化器内科診療の協力)	〒142-0064 東京都品川区旗の台4丁目1番5号

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	あり 2024年頃実施予定
その他計画的な修繕予定	軽微な修繕は逐次これを行います。
管理の方式	自ら管理

権原

住宅に関する権原	賃借権 (期間 : 2012年10月01日から 2032年09月30日)
施設に関する権原	該当しない
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2012年10月01日から 2032年09月30日)

その他

問合せ先	東急ウェルネス㈱シニア住宅事業部東急ウェリナ営業部

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	東急ウェルネス株式会社 (法人)	〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5番6号
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	東急ウェリナ旗の台	〒142-0064 東京都品川区旗の台2丁目12番1号

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

本住宅はお一人暮らしの方を対象としたもので、基本方針および高齢者居住安定確保計画に照らして適切である住宅です。本住宅は、特定施設入居者生活介護および介護予防特定施設入居者生活介護の指定を受け、要支援・要介護の方に介護保険による介護サービスを提供します。家賃の前払金に関する保全措置は前払金保証委託契約により保全します。(委託先:不動産信用保証㈱)

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	45㎡	173/5,417 全国平均値 24㎡	21/202 地域平均値 29㎡	1/7 地域平均値 32㎡
家賃: 入居一時金が高い順	64,000,000円	8/102 全国平均値 14,865,800円	3/18 地域平均値 24,483,200円	1/1 地域平均値 64,000,000円
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	386,200円	7/4,487 全国平均値 82,323円	2/199 地域平均値 134,644円	1/7 地域平均値 174,036円

※事業所比較について

本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

事業所比較一覧事業所比較の見方　

■東急ウェリナ旗の台の地図

地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください	※正確な位置情報は事業所にお問合せください

※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。

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