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ルーチェ八尾 [サービス付き高齢者向け住宅]

入居相談 0800-700-6150 (通話料無料)

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施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	大阪府八尾市楠根町四丁目35番地の1
交通手段	電車: 近鉄大阪線八尾駅からバスで 10 分降車後、徒歩 10 分その他: 近鉄八尾駅から近鉄バス萱島行44系統八尾北高校前下車徒歩10分
営業開始日	2013/10/01
家賃概算	約 55,000 円
共益費概算	約 20,000 円
敷金概算	約 200,000 円

情報更新日:2015-08-19 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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ルーチェ八尾

竣工年月: 2013/10/01

登録番号		構造	重量鉄骨造耐火建築物造
階数	3 階建	住宅戸数	80
居住部分の規模	19.20㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 55,000 円	共益費の概算額	約 20,000 円
敷金の概算額	約 200,000 円 (家賃の 3.6 月分)
前払金	有無	なし
	概算額	約円
	算定の基礎
	保全措置の内容
	返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		認可を受けていない
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	間取り	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	55000	19.20	1R	80	×	○	○	○	×	○	101～126、201～227、301～ 327

番号	1
月額家賃概算額(円)	55000
床面積(m²)	19.20
間取り	1R
住戸数	80
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	101～126、201～227、301～ 327

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数
台所	4.50	80	1階、2階、3階	3
浴室	92.24	80	1階2ヶ所2・3階3ヶ所ずつ	8
食堂	194.56	80	1・2・3階	3
居間(談話室)	245.40	80	2・3階	2

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	自ら	約 10,500 円
健康の維持増進	自ら	約 10,500 円
食事の提供	委託	約 42,000 円
調理等の家事	自ら	約 10,500 円
入浴等の介護	自ら	約 10,500 円
その他	自ら	約 10,500 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容	入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
料金	月額概算	約 10,500 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	入居者の選択サービスとして最低週2回の入浴食事の介助、夜間の排泄介助

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	施設内事務所
常駐者1	職種(資格)	介護職員(ヘルパー2級)	人数	12
常駐者2	職種(資格)	生活支援員(ヘルパー2級)	人数	2
料金	月額概算	約 10,500 円	前払金	約 0 円
備考	状況把握サービス・食事提供時の安否確認(食堂、居室) ・食事摂取状況の把握生活相談サービス・日常生活における相談、助言・相談内容に応じて専門機関の紹介をおこなう
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 3 人	夜間人員	夜間 1 人
日中体制	時間	09 時 00 分～ 17 時 00 分	通報方法	各居室ナースコール
通報先	1階事務所		通報先から住宅までの到着予定時間	3 分

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容	洗濯 / 清掃
料金	月額概算	約 10,500 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
備考	入居者の選択サービスとして

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 42,000 円内訳（朝食:300円　昼食:500円　夕食:600円）	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
備考	食事不要の際は2日前までに申し出ること急な入院時は適応しない

委託先	有限会社大阪経営ゆうげんがいしゃおおさかけいえい	〒555-0032 大阪府大阪市西淀川区大和田6-4-22

健康管理サービスの内容

内容	健康相談 / 血圧等の測定 / その他
料金	月額概算	約 10,500 円	前払金	約 0 円
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称	内容	所在地
いりょうほうじんしょうじんかい医療法人松仁会	入居者の健康管理、健康診断、医療に関わる外来受診、入院療養、緊急時の対応についての協力	〒547-0005 大阪府大阪市平野区加美西2-3-5

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	なし頃実施予定
管理の方式	自ら管理

権原

住宅に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年10月01日から 2043年9月30日)
施設に関する権原	該当しない
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年10月01日から 2043年9月30日)

その他

問合せ先	株式会社ジャパンエステイト

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	株式会社ジャパンエステイト (法人)	〒544-0021 大阪府大阪市生野区勝山南一丁目17番14号
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	株式会社ジャパンエステイト	〒544-0021 大阪府大阪市生野区勝山南一丁目17番14号

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	19㎡	3,519/5,417 全国平均値 24㎡	189/389 地域平均値 21㎡	11/28 地域平均値 20㎡
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	75,000円	2,174/4,487 全国平均値 82,323円	199/350 地域平均値 85,967円	9/23 地域平均値 71,676円

※事業所比較について

本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。
ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。

事業所比較一覧事業所比較の見方　

■ルーチェ八尾の地図

地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください	※正確な位置情報は事業所にお問合せください

※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。

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