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ベストライフ大阪あびこ [介護付き有料老人ホーム]

入居相談 0800-700-6150 (通話料無料)

>>現在の空室状況

その他問合わせ 06-6697-2577(電話番号) / 06-6697-2578(FAX)

施設種別	介護付き有料老人ホーム

住所	〒558-0011 大阪府大阪市住吉区苅田3-14-5 ベストライフ大阪あびこ
交通手段	地下鉄御堂筋線あびこ駅下車徒歩約7分
運営法人	株式会社ベストライフ

情報更新日:2015-10-01 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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口コミ・評判(ベストライフ大阪あびこ)

口コミは匿名で収集したものです。内容の真偽についてかいごDB編集部では保障しておりませんのでご了承ください。

利用者ご家族様からの評判・口コミ

2019/10/28

こちらの施設に現在祖母がお世話になっています。いつ行っても、スタッフの皆さんは笑顔で接して下さいます。中でも祖母が喜んでいることは、日中に行われるイベントです。季節に応じて、七夕の短冊を書いて笹の葉を飾ったり、折り紙教室を開いて下さったりカラオケのイベントがあったりと、職員の方が入居者の皆さんを楽しませようといろいろ企画を考えて下さっています。訪れると、祖母が楽しく報告してくれます。施設内に看護職員の方もいて下さるので安心です。

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ベストライフ大阪あびこ

■ベストライフ大阪あびこのサービス概要

営業開始日: 2011/10/01
指定・許可日: 2013/04/01

事業所の運営に関する方針	介護付有料老人ホーム「ベストライフ大阪あびこ」は、相互扶助精神に基づいて、入居者の安定した不安のない老後生活を実現することを目的とします。
サービスの特色等	ご利用者の希望や心身の状態を鑑み、介護支援専門員が作成したケアプランに基づきサービスを行います。
損害賠償保険の加入状況	あり
生活保護者の利用	なし
介護予防および介護度進行予防に関する方針	入居者の尊厳を保持し自立した生活を営めるよう支援いたします。残存機能を活かし、ご本人のペースで出来ることはご自身で、出来ないところを介護させていただいています。また、生活リハビリ・レクリエーションの充実によって、運動機能低下予防に努めています。
体験利用	1泊2日10,400円(消費税別)。 3泊4日から7泊8日を限度とし、体験入居契約を締結します。介護保険は適用外となります。
老人福祉法第29条に規定する有料老人ホームの届出	あり

■入居に関する要件

自立している者を対象	あり	要支援の者を対象	あり	要介護の者を対象	あり
留意事項	概ね60歳以上で、自立、要支援、要介護の方。共同生活を円滑に過ごせる方。感染症の方は入居できません。但し医師により、他の入居者に感染する恐れがないと診断された場合にはこの限りではありません。
契約の解除	重要事項説明書参照

■ベストライフ大阪あびこの地図

地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください	※正確な位置情報は事業所にお問合せください

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※表示料金は利用者が負担する料金（介護保険の1割）です。1単位＝10円で算出した概算料金です。正確な料金は各事業所にお問い合わせください。ここに記載の料金は、参考価格です。

※医療・介護一括法（地域医療介護総合確保推進法）の成立により、収入が一定額以上の人は2割または3割負担となります。

※参照：地域・サービス別単位表

支払い方式	一時金方式

区分	有無	価格	留意事項
家賃相当額
光熱費
管理費
食費
その他月額料金
その他、一時金及び利用料以外に必要な利用料
年齢により、一時金の料金が異なる	なし
個別的な選択費
人員配置手厚い費

一時金詳細

（1）居室に要する一時金	あり
（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金	なし
（3）利用者の希望選択する介護サービスに要する一時金	なし
（4）その他に要する一時金	なし

（1）居室に要する一時金詳細

償却	年月数	5年(60ヶ月)うるう年毎に1日加算します。
	入居月償却	あり
	初期償却率(%)	30%
	留意事項	想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。
	その他	入居日の翌日が入居一時金償却の起算日になります。
保全措置	あり	入居一時金保全措置は、株式会社ベストライフを委託者、サーバントラスト信託株式会社を受託者、目的施設入居者を受益者とする信託保全契約を締結しています。この信託契約により保全金額に相当する部分が保全されます。
解約時返還金の算定方法		返還金=入居一時金×70%÷(想定居住期間の日数)×(想定居住期間-入居期間) ※想定居住期間は5年間の実日数とします(うるう年毎に1日加算します)。 ※契約を解除し退去した時点で返還金算定式により返還金が算定されます。 ※退去による入居一時金の返還は、契約終了日(居室明け渡し日)の2ヶ月後の月末に返還とします。

例1 75歳の自立をしている者1人が新たに入居する場合、負担すべき一時金

区分	有無	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯: 部屋数
(1)居室に関する一時金	あり	2,800,000円	2,800,000円	2,800,000円	60室
解約時返還金の算定方法	当社他施設及び近隣施設の入居一時金水準、立地条件、居室面積等を比較勘案し、入居一時金の価格設定

区分	有無	料金	留意事項
(2)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金
解約時返還金の算定方法
(3)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)
解約時返還金の算定方法
(4)その他に要する一時金
解約時返還金の算定方法

例2 75歳の要介護2の者1人が新たに入居する場合、負担すべき一時金

区分	有無	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯: 部屋数
(1)居室に関する一時金	あり	2,800,000円	2,800,000円	2,800,000円	60室
解約時返還金の算定方法	当社他施設及び近隣施設の入居一時金水準、立地条件、居室面積等を比較勘案し、入居一時金の価格設定

区分	有無	料金	留意事項
(2)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金	なし
解約時返還金の算定方法
(3)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)	なし
解約時返還金の算定方法
(4)その他に要する一時金	なし
解約時返還金の算定方法

区分	有無	価格	留意事項
家賃相当額
光熱費
管理費
食費
その他月額料金
その他、一時金及び利用料以外に必要な利用料
年齢により、一時金の料金が異なる
個別的な選択費
人員配置手厚い費

一時金詳細

（1）居室に要する一時金
（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金	なし
（3）利用者の希望選択する介護サービスに要する一時金	なし
（4）その他に要する一時金	なし

例3 75歳の要支援2の者1人が新たに入居する場合、負担すべき一時金

区分	有無	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯: 部屋数
(1)居室に関する一時金	あり	2,800,000円	2,800,000円	2,800,000円	60室
解約時返還金の算定方法	当社他施設及び近隣施設の入居一時金水準、立地条件、居室面積等を比較勘案し、入居一時金の価格設定

区分	有無	料金	留意事項
(2)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金	なし
解約時返還金の算定方法
(3)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)	なし
解約時返還金の算定方法
(4)その他に要する一時金	なし
解約時返還金の算定方法

区分	有無	価格	留意事項
家賃相当額	あり	最低価格：61,250円最高価格：61,250円最多価格帯：61,250円	最多価格帯部屋数 : 60室当該施設の設備に要した費用、管理事務費、地代に相当する額等を基礎として、近傍同種の受託家賃から算定
光熱費	あり	1,000円	専用居室内の光熱費は別途実費負担(個別メーターによる) 専用居室内の水道代 Aタイプ1,000円/月(消費税別)
管理費	あり	20,000円	当該施設の設備に要した費用、管理事務費、地代に相当する額等を基礎として、近傍同種の受託家賃から算定別途消費税がかかります。
食費	あり	55,000円	食材費及び業務委託費の一部として別途消費税がかかります。
その他月額料金	あり	生活サポート費月額20,000円/月(消費税別) (自立の方、要介護認定を受けていない方で希望される場合のみ) 生活サポートの主な内容:日用品の買物代行、居室の清掃、洗濯等行事費月額1,000円使途:おやつ、レクリエーション費用等
その他、一時金及び利用料以外に必要な利用料	あり	ヘルパーによる『特例院内介助』30分 1,500円(消費税別) 夜間 30分 2,500円(消費税別)
年齢により、一時金の料金が異なる
個別的な選択費	なし
人員配置手厚い費	なし

一時金詳細

（1）居室に要する一時金
（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金	なし
（3）利用者の希望選択する介護サービスに要する一時金	なし
（4）その他に要する一時金	なし

支払いとサービス

	特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス	特定施設入居者生活介護費、各種一時金、月額の利用料等で、実施するサービス	別途利用料を徴収した上で、実施するサービス	備考
おむつ代	なし	なし	あり	実費
おやつ	なし	なし	なし
リネン交換	あり	あり	なし
健康相談	あり	なし	あり	医師による相談の場合往診時、実費
入居者の嗜好に応じた特別な食事	あり	あり	なし	治療食の提供(看護師、医師の指示による)
入浴(一般浴)介助・清拭	あり	なし	なし
入退院時の同行(協力医療機関)	あり	なし	あり	協力医療機関への同行
入退院時の同行(協力医療機関以外)	なし	なし	あり	同行、付き添い介助(実費)
入院中の洗濯物交換・買い物	あり	あり	なし
入院中の見舞い訪問	あり	あり	なし	適時
定期健康診断	なし	なし	あり	年2回(健康診断料は実費)
居室清掃	あり	あり	なし
居室配膳・下膳	あり	あり	なし	状態により食事の都度
役所手続き代行	なし	なし	なし
排泄介助・おむつ交換	あり	なし	なし
日常の洗濯	あり	あり	なし
服薬支援	あり	あり	なし
機能訓練	あり	なし	なし
特浴介助	あり	なし	なし
理美容師による理美容サービス	なし	なし	あり	実費
生活リズムの記録(排便・睡眠等)	あり	なし	なし
生活指導・栄養指導	あり	あり	なし
移送サービス	あり	なし	あり
買い物代行(上記以外の区域)	なし	なし	なし
買い物代行(通常の利用区域)	なし	なし	あり	実費
身辺介助(移動・着替え等)	あり	なし	なし
通院介助(協力医療機関)	あり	あり	なし
通院介助(協力医療機関以外)	なし	なし	あり	実費
金銭・貯金管理	なし	なし	なし
食事介助	あり	なし	なし

その他料金

加算情報

サービス提供体制強化加算(II): 有無	なし
サービス提供体制強化加算(III): 有無	なし
介護職員処遇改善加算(I): 有無	あり
介護職員処遇改善加算(II): 有無	なし
介護職員処遇改善加算(III): 有無	なし
個別機能訓練の実施の加算: 有無	なし
医療機関連携加算: 有無	あり
夜間看護体制加算(予防を除く): 有無	なし
看取り介護加算(予防を除く): 有無	なし
認知症専門ケア加算(I): 有無	なし
認知症専門ケア加算(II): 有無	なし
人員配置が手厚い介護サービスの実施の有無	なし

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■法人情報

名称	かぶしきがいしゃべすとらいふ株式会社ベストライフ
法人住所	163-0239 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル39階
設立年月日	2001/12/10
法人種類	営利法人

経営法人が、都道府県内で実施する他の介護サービス

サービス名	事業所名	住所	数
特定施設入居者生活介護	ベストライフ交野		2件
介護予防特定施設入居者生活介護	ベストライフ交野		2件

苦情窓口

電話番号	03-5908-2020
対応時間	平日：10時00分～18時00分定休日：土日祝

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■施設

区分	数	入居者数	広さ

個室用トイレ	60か所（内車椅子可：60か所）
個室用トイレ設置割合	100%
女子便所（車椅子可）	0か所　（0か所）
男子便所（車椅子可）	0か所　（0か所）
男女共用便所（車椅子可）	4か所　（4か所）
浴室	5か所
大浴槽	1か所
個浴	3か所
リフト浴
特殊浴槽	1か所
その他浴室設備
消火設備等	あり居室、共用施設には天井に感知器及びスプリンクラーが設置してあります。火災等による停電時には非常用照明及び誘導灯が点灯します。

利用者が調理を行う設備状況	なし
その他の共用施設の設備	あり談話コーナー、健康管理室、洗濯室、理容室
バリアフリー	全館バリアフリー対応(手摺り設置、段差なし)
テレビ回線	各居室内にあり
外線電話回線	各居室内にあり
緊急通報装置	各居室内にあり
要介護時に介護を行う場所	各居室 (全ての居室で介護を行います)

土地建物	事業所法人が所有	延床面積敷地面積	貸借	抵当権	契約開始日	契約終了日	契約自動更新
事業所建物
事業所敷地

協力機関	名称	内容
医療	医療法人六支会野江クリニック	内科
歯科医療	医療法人公英会伊藤歯科クリニック	歯科

■移動に関すること

区分	便所変更	台所変更	面積の増減	仕様の変更	洗面所変更	浴室変更	追加料金	入居一時金償却の調整
一時介護室へ移る場合	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし
判断基準
居室利用権
その他変更
介護居室へ移る場合	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし
判断基準	認知症等、特別な身体状況により、その居室にて介護が不可能になったと事業者が判断した場合、当施設内で介護居室を移動していただくことがあります。この場合、一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いた上で、入居者及び身元引受人、それぞれの同意を得て、住み替えていただきます。この際、追加費用は発生しません。但し、入居者及び身元引受人からの申し出の場合、理由の如何に関わらず、入居されていた居室の解約手続きを行った上で、新たな居室の入居契約手続きを行う必要があります。この際、別途費用が発生します。
居室利用権	居室利用権は新たに移動された居室で継続されます。
その他変更
その他へ移る場合	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし
判断基準	入居者の都合により、当社の運営する他施設への移動を希望される場合、居室が空いていれば可能です。但し、退去の手続きを行った上で、新たに移動先施設の入居契約手続きが必要です。この際、移動先施設の入居一時金が別途に必要となります。また、移動前の施設の返還金は退去手続きが完了した月の2ヶ月後の月末に返還されます。認知症等、特別な身体状況により、適切な介護サービス提供のため、当社の運営する他施設へ移動していただくことがあります。この場合、一定の観察期間を設け、医師の意見を聞いた上で、入居者及び身元引受人、それぞれの同意を得て、住み替えていただきます。この際、新たな入居一時金は発生しませんが、月額利用料及び利用システム、サービス等は住み替え先のものが適用されます。
居室利用権	居室利用権は新たに移動された施設で発生し、当施設の居室利用権は消滅します。
その他変更

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■実績

従業員1人当たりの利用者数	2.2人
入居率	60%

利用者の人数

女性利用者数	30人	男性利用者数	6人	平均年齢	86.6歳

入居期間	6か月未満	6か月以上 1年未満	1年以上 5年未満	5年以上 10年未満	10年以上 15年未満	15年以上
入居者数	4人	4人	28人

■退去先

退去先	要支援1	要支援2	要支援合計	要介護3	要介護合計
自宅等		1人	1人
医療機関
介護保険施設	3人	1人	4人
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設
死亡者				2人	2人
その他

評価

利用者アンケート	有無：あり　公開：あり
外部による評価の実施状況	有無：なし　公開：
	実施機関名
	実施日付

調査

計画年度	公表日
様式	更新日付	2015/10/01
調査日	記入年月日	2015/10/01

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■従業者

1週間のうち常勤の従業者が勤務すべき時間数	37.5時間
健康診断の実施状況	あり

夜勤平均人数	1人	夜勤最少人数	1人

従業者数

職種	常勤		非常勤		合計	常勤換算人数
職種	専従	非専従	専従	非専従	合計	常勤換算人数
介護職員	10人	1人	1人		12人	11.3人
特定施設介護職員	10人	1人	1人		12人	11.3人
計画作成担当者		1人			1人	0.5人
機能訓練指導員		1人			1人	0.5人
生活相談員		2人			2人	1.0人
看護職員	1人	1人	1人		3人	2.3人
事務員		1人			1人	0.5人
特定施設その他従業者		1人			1人	0.5人
施設長		1人			1人	0.5人

従業者資格保有数

職種	常勤		非常勤
職種	専従	非専従	専従	非専従
介護支援専門員	0人	1人	0人	0人
介護福祉士	7人	0人	0人	0人
看護師及び准看護師	0人	1人	0人	0人
介護職員初任者研修	3人	0人	1人	0人

介護従業者資格保有数

職種	常勤		非常勤
職種	専従	非専従	専従	非専従
介護支援専門員	0人	1人	0人	0人
介護福祉士	7人	0人	0人	0人
看護師及び准看護師	0人	1人	0人	0人

従業者勤務実績

職種	前年度状況		業務に従事した経験年数
職種	採用	退職	1年未満	1年～ 3年未満	3年～ 5年未満	5年～ 10年未満	10年以上
介護職員（常勤）	6人	3人		3人	3人	4人	1人
介護職員（非常勤）				1人
機能訓練指導員（常勤）						1人
生活相談員（常勤）						2人
看護職員（常勤）	2人	1人				1人	1人
看護職員（非常勤）	1人	1人				1人
計画作成担当者（常勤）						1人

管理者

管理者の資格保有	あり
管理者の資格	介護福祉士
管理者の、他職務との兼務の有無	あり

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■介護付き有料老人ホーム内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
利用者: 平均年齢が高い順	87歳	1,746/4,060 全国平均値 86歳	88/233 地域平均値 86歳	23/79 地域平均値 85歳
利用者: 要介護度平均が高い順	2.2	3,439/4,071 全国平均値 2.7	212/234 地域平均値 2.8	73/79 地域平均値 2.8
実績: 従業者1人当り利用者数が少ない順	2人	1,917/4,063 全国平均値 2人	101/231 地域平均値 2人	28/77 地域平均値 3人
従業者: 定着率が高い順	79%	2,729/4,089 全国平均値 84%	131/234 地域平均値 80%	38/79 地域平均値 78%
従業者: 常勤: 定着率が高い順	81%	2,708/4,087 全国平均値 85%	123/234 地域平均値 82%	38/79 地域平均値 80%
従業者: 常勤: 概算平均従事経験年数が長い順	6年	742/4,087 全国平均値 4年	26/234 地域平均値 4年	9/79 地域平均値 4年
従業者: 概算平均従事経験年数が長い順	6年	717/4,089 全国平均値 4年	22/234 地域平均値 4年	7/79 地域平均値 3年
従業者: 非常勤: 定着率が高い順	67%	3,211/3,844 全国平均値 82%	182/230 地域平均値 80%	60/77 地域平均値 80%
従業者: 非常勤: 概算平均従事経験年数が長い順	5年	1,359/3,844 全国平均値 4年	57/230 地域平均値 4年	20/77 地域平均値 3年
施設: 入居率が高い順	60%	3,733/4,063 全国平均値 86%	216/234 地域平均値 86%	67/79 地域平均値 82%
施設: 定員数が多い順	60人	1,254/3,818 全国平均値 60人	91/226 地域平均値 67人	32/76 地域平均値 73人