光ハイツ・ヴェラス真駒内公園【札幌市南区】の料金と空き状況-介護付き有料老人ホーム| かいごDB

施設種別	介護付き有料老人ホーム

住所	〒005-0013 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番1号光ハイツ・ヴェラス真駒内公園
交通手段	地下鉄南北線「真駒内」駅より約1km
運営法人	株式会社光ハイツ・ヴェラス

■光ハイツ・ヴェラス真駒内公園のサービス概要

営業開始日: 2006/07/15
指定・許可日: 2006/07/28

事業所の運営に関する方針	光ハイツ・ヴェラスは永年にわたり、それぞれの地域社会に貢献され、人生を闊達に歩んでこられた皆様を「尊敬と慈愛」の心でお迎えできるような、施設運営に心がけております。ご入居者の円熟した英知とプライバシーを尊重し、コミュニティーとして共に"生きがい"を持ち、共に"ふれあい"を享受できる施設を目指します。【具体的な施設方針】 1.自立可能な方々には「あくまでも自分らしく暮らせる環境」を、介護が必要な方には「尊厳をもって暮らせる環境」をご提供し、そしてすべての方に安心と安全に包まれた暮らしを実現して参ります。 2.常にご入居されている方々に思いを寄せ、より良い生活パートナー、アドバイザーとして接することができるよう、不断に専門的技能とコミュニケーション能力の向上に努めます。 3.終の棲家であり続けるために、磐石な経営基盤を持続させ、より上質な施設とサービスの提供に努めます。 4.ご入居されている方々の人権とプライバシーを守るため、常に順法精神を忘れず、公平で公正な開かれた施設運営に努めます。
サービスの特色等	施設内クリニック(テナント)、看護師及び介護職の24時間勤務体制・ケアコール配備・AED配置
損害賠償保険の加入状況	あり
生活保護者の利用	なし
介護予防および介護度進行予防に関する方針	自立助長の支援を介護計画に沿って提供し、利用者の残存機能を最大限に引き出しサービスを提供します。
体験利用	一般棟(ゲストルームの利用を含む):1泊2日朝・夕食付4,725円/人(昼食は、別途525円)最長2週間。介護専用棟:1泊2日昼・夕・朝食付12,600円/人で2日目以降1泊10,500円/人、最長7泊8日。
老人福祉法第29条に規定する有料老人ホームの届出	あり

■入居に関する要件

自立している者を対象	あり	要支援の者を対象	あり	要介護の者を対象	あり
留意事項	満60歳以上(2人入居の場合は一方が58歳以上) 1.追加入居は、現在の入居者が契約した当時に遡及し、その時点(入居金償却期間の起算日)で入居年齢(満58歳以上)を満すこととします。 2.追加入居者はご夫婦、親子、兄弟姉妹とします。 3.追加入居の費用は、遡った当時の費用ではなく、現在の費用を基とし、基本入居一時金の20%をお支払いいただきます。 4.追加入居契約時現在の追加入居の介護等一時金をお支払いいただきます。 5.追加入居金及び介護等一時金の返還金計算は、追加入居時から計算いたします。 6.当初の契約が年齢別プランで減額されていた場合は、入居者及び追加入居者の若い方の年齢に合わせ再計算するため減額分をお支払いいただきます。 7.追加契約は1度のみとし、1居室の入居期間中の定員は2名までとします。 8.入居時に要介護者と限定しません。
契約の解除	①入居者が逝去した場合(2名の場合はどちらとも逝去した場合) ②入居者が解約した場合(30日の予告期間が必要) ③事業者が解約した場合(90日の予告期間が必要) 主な解除事由・入居申込書等に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき。・管理費等諸費用の支払をしばしば遅滞するとき。・入居者の行動が他の入居者の又は従業員の生命に危害及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。ただし、その行動が特定の病因等にもとづき、入院または治療が必要な場合は除く。・設置者の許可を得ないで、付き添いや介護等以外の目的で、契約当事者以外の第三者を同居させたとき。・建物、付属設備、敷地を重大な過失により汚損、破壊または減失したとき。・居室を転貸したとき。 ※一般型特定施設利用契約 (1)契約における信頼関係を著しく害する行為がある場合 (2)介護保険利用料(自己負担分)の支払を3ヶ月以上遅滞した場合

■光ハイツ・ヴェラス真駒内公園の地図

地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください	※正確な位置情報は事業所にお問合せください

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※表示料金は利用者が負担する料金（介護保険の1割）です。1単位＝10円で算出した概算料金です。正確な料金は各事業所にお問い合わせください。ここに記載の料金は、参考価格です。

※医療・介護一括法（地域医療介護総合確保推進法）の成立により、収入が一定額以上の人は2割または3割負担となります。

※参照：地域・サービス別単位表

支払い方式	一時金方式

区分	有無	価格	留意事項
家賃相当額
光熱費
管理費
食費
その他月額料金
その他、一時金及び利用料以外に必要な利用料
年齢により、一時金の料金が異なる	あり
個別的な選択費
人員配置手厚い費

一時金詳細

（1）居室に要する一時金	あり
（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金	あり
（3）利用者の希望選択する介護サービスに要する一時金	なし
（4）その他に要する一時金	あり

（1）居室に要する一時金(入居一時金)詳細

人数	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯:部屋数	留意事項
1人入居時	21,850,000円	42,150,000円	28,000,000円	20室	一般棟の年齢別プラン 80・81歳の場合(12年償却)20,169,231円～38,907,692円 82・83歳の場合(11年償却)18,488,462円～35,665,385円 84・85歳の場合(10年償却)16,807,692円～32,423,077円 86・87歳の場合(9年償却) 15,126,923円～29,180,769円 88～90歳の場合(8年償却) 13,446,154円～25,938,462円 91歳以上の場合(7年償却) 11,765,385円～22,696,154円
2人入居時	26,220,000円	50,580,000円	33,600,000円	20室	一般棟の年齢別プラン 80・81歳の場合(12年償却)24,203,077円～46,689,230円 82・83歳の場合(11年償却)22,186,154円～42,798,462円 84・85歳の場合(10年償却)20,169,230円～38,907,692円 86・87歳の場合(9年償却) 18,152,308円～35,016,923円 88～90歳の場合(8年償却) 16,135,385円～31,126,154円 91歳以上の場合(7年償却) 14,118,462円～27,235,385円
1人入居時	10,200,000円	20,400,000円	10,200,000円	28室	※2人入居用居室は、1人でも入居可能です(2人用居室入居一時金20,400,000円) 介護棟(1人入居)の年齢別プラン 88～91歳の場合(4年償却) 8,160,000円～16,320,000円 92歳以上の場合(3年償却) 6,120,000円～12,240,000円

償却	年月数	一般棟13年、介護棟5年(年齢別償却年数あり)
	入居月償却	なし
	初期償却率(%)	15%
	留意事項	一般棟※年齢別により償却年数が異なります。 79歳以下=13年 80・81歳=12年 82・83歳=11年 84・85歳=10年 86・87歳=9年 88～89歳=8年 91歳以上=7年介護棟※年齢別により償却年数が異なります。 87歳以下=5年 88～91歳以下=4年 92歳以上=3年
	その他	入居日の翌日
保全措置	あり	(公社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。 (当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が介助された場合に、保証金として500万円が支払われる制度。 )
解約時返還金の算定方法		入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合(死亡による契約の終了も含む)は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料(入居一時金及び介護等一時金の15%を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額)及び原状回復費用(発生した場合のみ)並びに月払い利用料(管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価)の日割り分を控除し、残りを返還します。 ※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部(1)の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。 ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法入居一時金+介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×(入居日から契約終了日までの実日数) ※月払い利用料については日割精算を行います。想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。返還金=一時金×想定居住期間償却率(15%)÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)

（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金(介護等一時金)詳細

100万円(税別)/人:当該金額は費用設定時の長期推定額です。要介護者等への人員過配置サービス費は下記のとおりであります。介護スタッフ人員は介護保険法上、要支援者、要介護者に対して3.:1以上の規定(週36時間換算)となっておりますが、当社の体制は2.5対1以上としております。0.5人が過剰配置となり手厚い介護サービスを提供しております。当該部分に対して一人当たり100万円(税別)受領いたします。

合理的積算根拠
償却	年月数	一般棟13年、介護棟5年(年齢別償却年数あり)
	入居月償却	なし
	サービス提供開始月償却	なし
	初期償却率(%)	15%
	留意事項	一般棟※年齢別により償却年数が異なります。 79歳以下=13年 80・81歳=12年 82・83歳=11年 84・85歳=10年 86・87歳=9年 88～89歳=8年 91歳以上=7年介護棟※年齢別により償却年数が異なります。 87歳以下=5年 88～91歳以下=4年 92歳以上=3年
	その他	入居日の翌日
保全措置	あり	(公社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。 (当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる制度。 )
解約時返還金の算定方法		入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合(死亡による契約の終了も含む)は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料(入居一時金及び介護等一時金の15%を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額)及び原状回復費用(発生した場合のみ)並びに月払い利用料(管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価)の日割り分を控除し、残りを返還します。 ※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部(1)の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。 ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法入居一時金+介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×(入居日から契約終了日までの実日数) ※月払い利用料については日割精算を行います。想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。返還金=一時金×想定居住期間償却率(15%)÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)

（4）その他に要する一時金(介護等一時金)詳細

※一般棟入居の場合 100万円(税別)/1人。当該金額は、費用設定時の長期推定額です。入居者に対しての生活支援サービス費は以下のとおりであります。介護棟(アカシア館)入居の場合は介護等一時金はありません。緊急・臨時的又は一時的に介護(生活上必要とする介護)が発生した場合のサービス費として入居者1人当たり100万円(税別)受領いたします。

保全措置	あり	(公社)全国有料老人ホーム協会の入居者基金制度に加入。 (当社が個々の入居者について基金に拠出金を支払うことにより、万一倒産等に至り、入居者の全てが退去せざるを得なくなり、かつ入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として500万円が支払われる制度。 )
解約時返還金の算定方法		入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合(死亡による契約の終了も含む)は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料(入居一時金及び介護等一時金の15%を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額)及び原状回復費用(発生した場合のみ)並びに月払い利用料(管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価)の日割り分を控除し、残りを返還します。 ※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部(1)の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。 ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法入居一時金+介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×(入居日から契約終了日までの実日数) ※月払い利用料については日割精算を行います。想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。返還金=一時金×想定居住期間償却率(15%)÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)
留意事項		なし

例1 75歳の自立をしている者1人が新たに入居する場合、負担すべき一時金

区分	有無	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯: 部屋数
(1)居室に関する一時金	あり	21,850,000円	42,150,000円	28,000,000円	20室
解約時返還金の算定方法	なし

区分	有無	料金	留意事項
(2)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金
解約時返還金の算定方法
(3)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)
解約時返還金の算定方法
(4)その他に要する一時金
解約時返還金の算定方法

例2 75歳の要介護2の者1人が新たに入居する場合、負担すべき一時金

区分	有無	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯: 部屋数
(1)居室に関する一時金	あり	10,200,000円	20,400,000円	10,200,000円	28室
解約時返還金の算定方法	※2人入居用居室は、1人でも入居可能です(2人用居室入居一時金20,400,000円)

区分	有無	料金	留意事項
(2)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金	なし	0円
解約時返還金の算定方法
(3)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)	あり	37,800円	人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入では賄えない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく、要介護者への人員過配置サービス費です。要介護者2.5人に対し、週36時間換算で介護看護職員を1人以上配置しています。
解約時返還金の算定方法	月払いのため返還金はありません。
(4)その他に要する一時金	なし	1,080,000円
解約時返還金の算定方法

区分	有無	価格	留意事項
家賃相当額
光熱費
管理費
食費
その他月額料金
その他、一時金及び利用料以外に必要な利用料
年齢により、一時金の料金が異なる
個別的な選択費
人員配置手厚い費

一時金詳細

（1）居室に要する一時金
（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金	あり
（3）利用者の希望選択する介護サービスに要する一時金	なし
（4）その他に要する一時金	なし

例3 75歳の要支援2の者1人が新たに入居する場合、負担すべき一時金

区分	有無	最低額	最高額	最多価格帯	最多価格帯: 部屋数
(1)居室に関する一時金	あり	21,850,000円	42,150,000円	28,000,000円	20室
解約時返還金の算定方法	なし

区分	有無	料金	留意事項
(2)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金	なし	0円
解約時返還金の算定方法
(3)利用者の希望選択による介護サービスに要する一時金(人員配置が手厚い場合の介護サービス)	あり	1,080,000円	100万円(税別)/人:当該金額は費用設定時の長期推定額です。要介護者等への人員過配置サービス費は下記のとおりであります。介護スタッフ人員は介護保険法上、要支援者、要介護者に対して3.:1以上の規定(週36時間換算)となっておりますが、当社の体制は2.5対1以上としております。 0.5人が過剰配置となり手厚い介護サービスを提供しております。当該部分に対して一人当たり100万円(税別)受領いたします。
解約時返還金の算定方法	入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合(死亡による契約の終了も含む)は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料(入居一時金及び介護等一時金の15%を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額)及び原状回復費用(発生した場合のみ)並びに月払い利用料(管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価)の日割り分を控除し、残りを返還します。 ※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部(1)の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。 ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法入居一時金+介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×(入居日から契約終了日までの実日数) ※月払い利用料については日割精算を行います。想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。返還金=一時金×想定居住期間償却率(15%)÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)
(4)その他に要する一時金	あり	1,080,000円
解約時返還金の算定方法	入居日の翌日※より3月目の応答日の前日までの間に、入居契約書第28条により契約を終了された場合(死亡による契約の終了も含む)は、受領済みの入居一時金・介護等一時金から入居日数分の利用料(入居一時金及び介護等一時金の15%を除いた額から想定居住期間月数で割り更に30で割った額)及び原状回復費用(発生した場合のみ)並びに月払い利用料(管理費・水光熱費・食費・その他サービスの対価)の日割り分を控除し、残りを返還します。 ※入居日とは、入居契約締結時に決定する入居契約書表題部(1)の入居日をいい、原則入居申込み日から1ヶ月以内に設定されます。 ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する費用は、全額返金します。・入居日数分の利用料算定方法入居一時金+介護等一時金×0.85÷想定居住期間月数÷30×(入居日から契約終了日までの実日数) ※月払い利用料については日割精算を行います。想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。返還金=一時金×想定居住期間償却率(15%)÷(入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)

区分	有無	価格	留意事項
家賃相当額	なし		最多価格帯部屋数 : 0室
光熱費	あり	0円	一般棟の給湯:給湯設備費1905円(税別)/月の他に1㍑当たり0.56円(税別)をいただきます。その他、電気代は実費。介護棟:水道・暖房、既設備品の電気料は管理費に含まれます(電話料金等は別途実費負担。電気器具等増設時、別途負担)。
管理費	あり	60,480円	1人入居の場合の管理費:一般棟56000円～80,000円(税別)、介護棟65,000～90,000円(税別)。 ※2人入居の場合は250000円(税別)追加となります(介護棟H、Jタイプを除く)。共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品費。 (管理費以外の実費徴収としてコピー10円カラー38円、FAX送信19円、受診10円(税別)など)
食費	あり	58,320円	1食当たり価格(通常料金):朝食500円、昼食500円、夜食800円(税別)を月間単位で締め、食事された分についてお支払いいただく。なお、季節の食材を用いた特別メニュー等の提供(選択制・要予約)の場合は、別料金となる。
その他月額料金	あり	駐車場:10,000円(税別):インターネット利用料:5,000円(税別)
その他、一時金及び利用料以外に必要な利用料	あり	●一定範囲外の医療機関への付き添い1,000円(税別)/時 ●範囲外の買物代行500円(税別)/回 ●おむつ代実費 ●基準を超過する入浴介助1,500円(税別)/回 ●行政申請代行:レクリエーション参加費:理美容利用料金など
年齢により、一時金の料金が異なる
個別的な選択費	なし
人員配置手厚い費	なし

一時金詳細

（1）居室に要する一時金
（2）人員配置が手厚い場合の介護サービスに要する一時金	あり
（3）利用者の希望選択する介護サービスに要する一時金	なし
（4）その他に要する一時金	あり

支払いとサービス

	特定施設入居者生活介護費で、実施するサービス	特定施設入居者生活介護費、各種一時金、月額の利用料等で、実施するサービス	別途利用料を徴収した上で、実施するサービス	備考
おむつ代	なし	なし	あり	実費負担
おやつ	なし	なし	あり	実費負担
リネン交換	なし	あり	なし
健康相談	なし	あり	なし	必要に応じ適宜実施
入居者の嗜好に応じた特別な食事	なし	なし	あり	医師の指示は提供可
入浴(一般浴)介助・清拭	なし	あり	あり	週3回目から1,500円(税別)/回
入退院時の同行(協力医療機関)	なし	あり	なし	適宜実施
入退院時の同行(協力医療機関以外)	なし	あり	なし	適宜実施(市内に限る)
入院中の洗濯物交換・買い物	なし	あり	なし	月2回以上実施
入院中の見舞い訪問	なし	あり	なし	月2回以上実施
定期健康診断	なし	なし	あり	年1回、費用自己負担
居室清掃	なし	あり	あり	1時間以内1,500円(税別)
居室配膳・下膳	なし	あり	あり	配膳100円、下膳100円(税別)
役所手続き代行	なし	あり	あり	指定日以外500円(税別)/時
排泄介助・おむつ交換	なし	あり	なし
日常の洗濯	なし	あり	あり	1回5kgまで600円(税別)(洗剤含む)
服薬支援	なし	あり	なし	必要に応じ適宜実施
機能訓練	あり	なし	なし
特浴介助	なし	あり	あり	週3回目から2,000円(税別)/回
理美容師による理美容サービス	なし	なし	あり	実費負担
生活リズムの記録(排便・睡眠等)	なし	あり	なし	必要に応じ適宜実施
生活指導・栄養指導	なし	あり	なし	必要に応じ適宜実施
移送サービス	なし	なし	なし	未実施(非移送事業者)
買い物代行(上記以外の区域)	なし	なし	あり	指定店以外500円(税別)/回
買い物代行(通常の利用区域)	なし	あり	なし	週1回対応
身辺介助(移動・着替え等)	なし	あり	なし
通院介助(協力医療機関)	なし	あり	なし
通院介助(協力医療機関以外)	なし	なし	あり	札幌市内に限り付添料1,000円(税別)/時
金銭・貯金管理	なし	なし	なし	実施しない
食事介助	なし	あり	なし

その他料金

加算情報

サービス提供体制強化加算(II): 有無	なし
サービス提供体制強化加算(III): 有無	あり
介護職員処遇改善加算(I): 有無	あり
介護職員処遇改善加算(II): 有無	なし
介護職員処遇改善加算(III): 有無	なし
個別機能訓練の実施の加算: 有無	あり
医療機関連携加算: 有無	あり
夜間看護体制加算(予防を除く): 有無	あり
看取り介護加算(予防を除く): 有無	あり
認知症専門ケア加算(I): 有無	なし
認知症専門ケア加算(II): 有無	なし
人員配置が手厚い介護サービスの実施の有無	あり

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■法人情報

名称	かぶしきかいしゃひかりはいつ・う゛ぇらす株式会社光ハイツ・ヴェラス
法人住所	005-0013 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-1
設立年月日	1987/04/21
法人種類	営利法人

経営法人が、都道府県内で実施する他の介護サービス

サービス名	事業所名	住所	数
特定施設入居者生活介護	光ハイツ・ヴェラス石山光ハイツ・ヴェラス月寒公園光ハイツ・ヴェラス藤野光ハイツ・ヴェラス琴似光ハイツ・ヴェラス真駒内公園ヴェラス・クオーレ小樽ヴェラス・クオーレ山の手	札幌市南区石山1条3丁目3-33 札幌市豊平区美園9条8丁目5-1 札幌市南区藤野3条11丁目10-11 札幌市西区二十四軒4条1丁目3-1 札幌市南区真駒内緑町1丁目1ー1 小樽市花園1丁目1番9号札幌市西区山の手6条2丁目1-1	7件
介護予防特定施設入居者生活介護	光ハイツ・ヴェラス石山光ハイツ・ヴェラス月寒公園光ハイツ・ヴェラス藤野光ハイツ・ヴェラス琴似光ハイツ・ヴェラス真駒内公園ヴェラス・クオーレ小樽ヴェラス・クオーレ山の手	札幌市南区石山1条3丁目3-33 札幌市豊平区美園9条8丁目5-1 札幌市南区藤野3条11丁目10-11 札幌市西区二十四軒4条1丁目3-1 札幌市南区真駒内緑町1丁目1ー1 小樽市花園1丁目1番9号札幌市西区山の手6条2丁目1-1	7件

苦情窓口

電話番号	011-588-8080
対応時間	平日：9時00分～17時00分土曜日：9時00分～17時00分日曜日：9時00分～17時00分祝日：9時00分～17時00分定休日：特に定めておりません。上記時間帯にご相談ください。留意事項：館内に受け付け体制を掲示しております。生活相談員が担当者として申し出をお受けいたします。また苦情を申し立てることによりホームから不利益な取扱いを受けることはありません。

電話番号

011-588-8080

対応時間

平日：9時00分～17時00分
土曜日：9時00分～17時00分
日曜日：9時00分～17時00分
祝日：9時00分～17時00分
定休日：特に定めておりません。上記時間帯にご相談ください。
留意事項：館内に受け付け体制を掲示しております。
生活相談員が担当者として申し出をお受けいたします。
また苦情を申し立てることによりホームから不利益な取扱いを受けることはありません。

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■施設

区分	数	入居者数	広さ
一時介護室	2	4人	28.87m²
介護居室個室	42		24.81m²
一般居室個室	116		51.80m²

個室用トイレ	165か所（内車椅子可：42か所）
個室用トイレ設置割合	100%
女子便所（車椅子可）	7か所　（4か所）
男子便所（車椅子可）	6か所　（3か所）
男女共用便所（車椅子可）	14か所　（9か所）
浴室	7か所
大浴槽	3か所
個浴	3か所
リフト浴
特殊浴槽	1か所
その他浴室設備	浴室の設備に関する事項:ケアコール設置・手摺設置
消火設備等	あり消火栓の設置・消火器・火災報知器・連結送水管

利用者が調理を行う設備状況	あり
その他の共用施設の設備	あり・ロビー、フロント、レストラン、機能訓練室、アスレチックルーム、多目的室、和室、カラオケルーム、娯楽室、スカイラウンジ、駐輪場。以下は使用料が必要喫茶コーナー、売店、体験入居室、ゲストルーム、駐車場、理容室・美容室。
バリアフリー	全居室内(バルコニー・出入り口を除く)・共用施設対応・廊下バリアフリー・共用施設に手摺設置・車椅子移動可能
テレビ回線	各居室内にあり
外線電話回線	各居室内にあり
緊急通報装置	各居室内にあり
要介護時に介護を行う場所	一般居室:一時介護室:共用介護居室:介護専用棟のいずれか。但し、医師の指示で入院が必要な場合には、医療機関で入院治療していただきます。

土地建物	事業所法人が所有	延床面積敷地面積	貸借	抵当権	契約開始日	契約終了日	契約自動更新
事業所建物
事業所敷地

協力機関	名称	内容
医療	愛全会病院:札幌共立五輪橋病院:北海道社会保険病院など	診療科目:内科・外科・脳神経外科・整形外科・眼科・放射線科・神経内科・歯科・泌尿器科等緊急対応=緊急時の受け入れ協力、健康管理に役立つセミナー等の実施、他の医療機関に入院を必要とする場合の紹介等。(健康保険以外の費用は利用者負担となる)
歯科医療	西野イーデンタルクリニック	週1回出張診療(健康保険以外の費用は利用者負担となる)

■移動に関すること

区分	便所変更	台所変更	面積の増減	仕様の変更	洗面所変更	浴室変更	追加料金	入居一時金償却の調整
一時介護室へ移る場合	あり	あり	あり	あり	あり	あり	なし	なし
判断基準	〔判断基準〕利用者が体調不良等により一時的に介護が必要になった場合など。なお、共用の介護居室を一時的に利用する場合も同様とする。〔手続き〕 (1)主治医またはホームの指定医師の意見を聴く。 (2)本人・同居人・身元引受人の同意を得る。
居室利用権	一時的な共用施設の利用であり居室の利用権は存続する
その他変更
介護居室へ移る場合	あり	あり	あり	あり	あり	あり	あり	あり
判断基準	〔判断基準〕長期にわたり頻繁に、または不規則に介護職員が一般居室を訪問しなければ、入居者の生活に支障が生じる場合。〔手続〕 (1)主治医またはホームの指定医師の意見を聴く。 (2)一定(3ヶ月程度)の経過観察期間をおく。 (3)本人・同居人・身元引受人の同意を得る。
居室利用権	介護棟で契約の更新をします。一般居室の利用権は消滅し介護居室に利用権が設定されます。 1.1人入居の方が介護棟に住み替える場合 (1)一般棟の返還金を介護棟の入居一時金とするため、追加費用はありません(返還金の残っていない場合も介護棟の入居一時金は不要となります)。 (2)償却期間は、一般棟の入居契約書に記載する償却期間とし(一般棟の入居金償却起算日から通算)期間内に契約が終了した場合は返還金をお支払いします。 2.2人入居でどちらかお一人が介護棟に住み替える場合 (1)上記1.(1)同様。この場合の入居一時金は加算入居一時金とします。 (2)償却期間は、居室タイプにより異なる月次償却金額※1で償却し、償却期間内に契約が終了した場合は返還金をお支払いします。 ●介護等一時金の精算は行わずそまのの移行するため、介護棟により発生する月額介護費用のご負担はありません。 ●介護等一時金の償却期間は、住み替え後の入居一時金の償却期間に合わせます。 ※1 月次償却金額の根拠:入居一時金1,020万円×0.85÷60ヶ月=144,500円
その他変更
その他へ移る場合	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし	なし
判断基準
居室利用権
その他変更

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■実績

従業員1人当たりの利用者数	1.97人
入居率	96.2%

利用者の人数

女性利用者数	123人	男性利用者数	49人	平均年齢	82.1歳

区分	合計	自立	要支援1	要支援2
６５歳未満	1人	1人
６５歳以上７５歳未満	27人	26人	1人
７５歳以上８５歳未満	63人	46人	12人	5人
８５歳以上	30人	15人	10人	5人

入居期間	6か月未満	6か月以上 1年未満	1年以上 5年未満	5年以上 10年未満	10年以上 15年未満	15年以上
入居者数	9人	5人	51人	107人

■退去先

退去先	要支援1	要支援合計	要介護1	要介護2	要介護4	要介護5	要介護合計
自宅等
医療機関
介護保険施設
特別養護老人ホーム以外の社会福祉施設
死亡者	2人	2人	1人	1人	3人	5人	10人
その他				1人			1人

評価

利用者アンケート	有無：あり　公開：あり
外部による評価の実施状況	有無：なし　公開：
	実施機関名
	実施日付

調査

計画年度	公表日
様式	更新日付	2015/09/09
調査日	記入年月日	2015/09/09

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■従業者

1週間のうち常勤の従業者が勤務すべき時間数	36時間
健康診断の実施状況	あり

夜勤平均人数	4人	夜勤最少人数	2人

従業者数

職種	常勤		非常勤		合計	常勤換算人数
職種	専従	非専従	専従	非専従	合計	常勤換算人数
介護職員	18人	6人	10人	2人	36人	27.6人
特定施設介護職員	18人	6人	10人	2人	36人	27.6人
計画作成担当者	1人				1人	1.0人
機能訓練指導員	1人				1人	1.0人
生活相談員	1人	1人			2人	1.5人
看護職員	6人		3人		9人	8.7人
事務員		4人		1人	5人	2.4人
その他従業者		2人		1人	3人	1.4人
特定施設その他従業者		2人		1人	3人	1.5人
施設長	1人				1人	1.0人

従業者資格保有数

職種	常勤		非常勤
職種	専従	非専従	専従	非専従
介護福祉士	13人	0人	0人	0人
看護師及び准看護師	1人	0人	0人	0人
介護職員初任者研修	4人	0人	4人	0人

介護従業者資格保有数

職種	常勤		非常勤
職種	専従	非専従	専従	非専従
介護支援専門員	1人	0人	0人	0人
介護福祉士	10人	0人	0人	0人
看護師及び准看護師	1人	0人	0人	0人

従業者勤務実績

職種	前年度状況		業務に従事した経験年数
職種	採用	退職	1年未満	1年～ 3年未満	3年～ 5年未満	5年～ 10年未満	10年以上
介護職員（常勤）	3人	5人	5人	4人	2人	8人	5人
介護職員（非常勤）		4人	4人		2人	6人
機能訓練指導員（常勤）							1人
生活相談員（常勤）				1人
看護職員（常勤）	3人	1人	2人		1人	1人	2人
看護職員（非常勤）	2人		3人
計画作成担当者（常勤）	1人	1人	1人

管理者

管理者の資格保有	あり
管理者の資格	介護職員初任者研修
管理者の、他職務との兼務の有無	あり

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■介護付き有料老人ホーム内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	52㎡	556/4,419 全国平均値 20㎡	42/286 地域平均値 20㎡	23/88 地域平均値 22㎡
利用者: 平均年齢が高い順	82歳	3,808/4,060 全国平均値 86歳	243/259 地域平均値 86歳	76/79 地域平均値 86歳
利用者: 要介護度平均が高い順	3.0	1,166/4,071 全国平均値 2.7	27/260 地域平均値 2.4	7/79 地域平均値 2.4
実績: 従業者1人当り利用者数が少ない順	2人	1,136/4,063 全国平均値 2人	54/259 地域平均値 3人	21/79 地域平均値 2人
家賃: 入居一時金が高い順	28,000,000円	81/1,162 全国平均値 8,008,420円	2/60 地域平均値 5,199,650円	2/38 地域平均値 6,289,050円
家賃: 入居一時金最多価格帯(1人)が高い順	10,200,000円	45/126 全国平均値 9,102,950円	2/6 地域平均値 7,120,000円	2/5 地域平均値 6,624,000円
家賃: 入居一時金最多価格帯(2人)が高い順	33,600,000円	97/570 全国平均値 21,405,400円	2/33 地域平均値 10,296,000円	2/22 地域平均値 12,440,400円
従業者: 定着率が高い順	81%	2,427/4,089 全国平均値 84%	137/260 地域平均値 83%	36/79 地域平均値 81%
従業者: 常勤: 定着率が高い順	83%	2,510/4,087 全国平均値 85%	134/260 地域平均値 82%	39/79 地域平均値 82%
従業者: 常勤: 概算平均従事経験年数が長い順	5年	1,362/4,087 全国平均値 4年	88/260 地域平均値 4年	30/79 地域平均値 4年
従業者: 概算平均従事経験年数が長い順	5年	1,599/4,089 全国平均値 4年	99/260 地域平均値 4年	31/79 地域平均値 4年
従業者: 非常勤: 定着率が高い順	79%	2,383/3,844 全国平均値 82%	173/235 地域平均値 86%	48/71 地域平均値 82%
従業者: 非常勤: 概算平均従事経験年数が長い順	4年	1,933/3,844 全国平均値 4年	114/235 地域平均値 4年	37/71 地域平均値 4年
施設: 入居率が高い順	96%	1,457/4,063 全国平均値 86%	120/258 地域平均値 92%	30/79 地域平均値 92%
施設: 定員数が多い順	196人	77/3,818 全国平均値 60人	2/232 地域平均値 56人	2/78 地域平均値 72人