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ライフケア宝塚 [サービス付き高齢者向け住宅]

施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	兵庫県宝塚市安倉中3丁目10番1号
交通手段	電車: 福知山線中山寺駅からバスで 4 分降車後、徒歩 2 分 / または徒歩 24 分
営業開始日	2013/02/14
家賃概算	約 59,000 円～約 67,000 円
共益費概算	約 18,000 円
敷金概算	約 100,000 円

情報更新日:2015-11-25 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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求人確認

ライフケア宝塚

竣工年月: 2013/01/09

登録番号		構造	鉄骨造
階数	2 階建	住宅戸数	26
居住部分の規模	25.20㎡～ 28.35㎡	共同利用設備	あり
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 59,000 円～約 67,000 円	共益費の概算額	約 18,000 円
敷金の概算額	約 100,000 円 (家賃の 0.0 月分)
前払金	有無	なし
	概算額	約円
	算定の基礎
	保全措置の内容
	返還額の算定方法
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		認可を受けていない
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
1	63000	25.20	10	×	○	○	○	×	○	101～103号室、105～108号室、 110～112号室
1	67000	28.35	2	×	○	○	○	×	○	207.208号室
1	65000	27.30	1	×	○	○	○	×	○	216号室
1	65000	27.00	1	×	○	○	○	×	○	210号室
1	59000	25.20	2	×	○	○	○	×	○	201.211号室
1	60000	25.20	4	×	○	○	○	×	○	202.203.212.213号室
1	61000	25.20	6	×	○	○	○	×	○	205, 206, 214, 215, 217, 218号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	63000
床面積(m²)	25.20
間取り
住戸数	10
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	101～103号室、105～108号室、 110～112号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	67000
床面積(m²)	28.35
間取り
住戸数	2
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	207.208号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	65000
床面積(m²)	27.30
間取り
住戸数	1
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	216号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	65000
床面積(m²)	27.00
間取り
住戸数	1
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	210号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	59000
床面積(m²)	25.20
間取り
住戸数	2
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	201.211号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	60000
床面積(m²)	25.20
間取り
住戸数	4
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	202.203.212.213号室

番号	1
月額家賃概算額(円)	61000
床面積(m²)	25.20
間取り
住戸数	6
完備	×
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	×
洗面	○
住戸番号	205, 206, 214, 215, 217, 218号室

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等	合計床面積(m²)	想定利用戸数	整備箇所	設備箇所数	備考
浴室	21.61	26	1階	3
コミュニティールーム	61.38	26	1階	1	食堂
便所	6.37	26	1階	2
脱衣室	12.04	26	1階	3
ランドリールーム	8.78	26	1階	1
倉庫	6.37	26	1階・2階	2
汚物室	1.80	26	2階	1

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	委託	約 20,000 円
健康の維持増進	提供しない	約円
食事の提供	委託	約 43,200 円
調理等の家事	委託	約 15,000 円
入浴等の介護	提供しない	約円
その他	提供しない	約円

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	事務所
常駐者1	職種(資格)	ヘルパー(介護福祉士)	人数	2
料金	月額概算	約 20,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
提供時間	24時間常駐
日中体制	人員	人員 1 人	夜間人員	夜間 1 人
日中体制	時間	09 時 00 分～ 18 時 00 分	通報方法	緊急通報装置にて呼び出し
通報先	1階事務所		通報先から住宅までの到着予定時間	5 分

委託先	かぶしきがいしゃたからづからいふけあ株式会社宝塚ライフケア	〒665-0022 兵庫県宝塚市野上1丁目1番8号

調理、洗濯、清掃等の家事サービスの内容

内容	清掃
料金	月額概算	約 15,000 円	前払金	約 0 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
備考	入浴管理清掃業務・浴室並びに浴槽の清掃及び乾燥(1回 500円)

食事の提供サービスの内容

内容	入居者が選択
食事提供を行う場所		食堂	調理等	厨房で調理
料金	月額概算	約 43,200 円内訳（朝食:288円　昼食:576円　夕食:576円）	前払金	約 43,200 円
提供形態	委託する		提供日	365日対応
備考	前払金から、提供を受けない食事代を精算し返金いたします。食事の提供を受けない場合には、7日前までに通知いただきます。

委託先	株式会社塩梅なにわかぶしきがいしゃあんばいなにわ	〒567-0834 大阪府茨木市学園南7番5号

高齢者居宅生活支援事業を行う施設

宝塚ライフケア	2871102865	同一の建築物内	訪問介護、介護予防訪問介護、居宅介護支援

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	なし頃実施予定
管理の方式	管理業務を委託
委託する業務の内容	入居者からの集金、入居斡旋を中心とした賃貸人代行業務及び建物清掃、各種設備の点検、補修及び修繕を中心とした建物設備維持管理業務等

委託先	かぶしきがいしゃたからづからいふけあ株式会社宝塚ライフケア	〒665-0022 兵庫県宝塚市野上1丁目1番8号

権原

住宅に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年01月10日から 2033年01月09日)
施設に関する権原	該当しない
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年01月10日から 2033年01月09日)

その他

問合せ先	株式会社日本介護医療センター

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	株式会社日本介護医療センター (法人)	〒545-0021 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4番1号スギ薬局ビル2F
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	株式会社日本介護医療センター	〒545-0021 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4番1号

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	今後、急速に増加する高齢化に対応する為、弊社は「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」を十分に理解し、高齢化社会に安定且つ、安心できる住宅を念頭におき、保健医療サービスや福祉サービスを充実させるよう万全の努力を行い、関係する法律を守り実施することを誓約申し上げます。

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

今後、急速に増加する高齢化に対応する為、弊社は「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」を十分に理解し、高齢化社会に安定且つ、安心できる住宅を念頭におき、保健医療サービスや福祉サービスを充実させるよう万全の努力を行い、関係する法律を守り実施することを誓約申し上げます。

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	27㎡	1,190/5,417 全国平均値 24㎡	54/237 地域平均値 24㎡	2/11 地域平均値 21㎡
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	81,000円	1,742/4,487 全国平均値 82,323円	113/201 地域平均値 96,156円	11/11 地域平均値 120,216円