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サービス付き高齢者向け住宅とは

サービス付き高齢者向け住宅(別称:サ高住、サ付き)とは、民間の事業者などが運営する賃貸住宅で、主に自立の方から軽度の要介護度の高齢者を受け入れています。
また、最近では重度の高齢者の方を受け入れ可能な施設も増えており、サービス付き高齢者向け住宅の利用者の幅も広がってきています。

サービス付き高齢者向け住宅の費用・料金

サービス付き高齢者向け住宅の入居には、多くの場合賃貸契約のために入居一時金の代わりに初期費用(敷金・礼金)がかかります。
施設によって、初期費用は0~数百万円、月額利用料は10~30万円程度とかなり差があります。

初期費用 月額利用料 入居契約方式
0~数百万円 5万~25万円程度 賃貸借方式

サービス付き高齢者向け住宅の対象者

サービス付き高齢者向け住宅は、「60歳以上の高齢者または要介護者・要支援者もしくは、その同居者」であれば基本入居可能となります。
ただし、施設によって入居条件が異なり、「身の回りの世話」「認知症」などの条件については、施設により対応が異なりますので、問い合わせる必要があります。

年齢 入居対象 認知症 収入・資産
60歳以上 自立 / 要支援 / 要介護 施設による 特になし

サービス付き高齢者向け住宅のメリット・デメリット

サービス付き高齢者向け住宅の特徴は、一般的な賃貸住宅と異なりバリアフリー化や生活相談・安否確認など高齢者が借りやすく、安心して住みやすいことです。
また、賃貸借方式の施設が多いので終身利用が可能な点や入居一時金の返還があるなど入居者の権利が守られています。

メリット デメリット
  • ・高齢者が借りやすい
  • ・高齢者が安心して住みやすい
  • ・終身利用が可能
  • ・入居一時金の削減ができる
  • ・幅広い選択肢から選べる
  • ・住まいとしての利用が可能なため自由度が高い
  • ・連帯保証人が必要となる可能性がある
  • ・重度の介護状態では、住み続けることができない可能性がある
  • ・月額料金が煩雑な場合がある(※1)

※1:介護度によって、月額料金が上下するため、注意が必要です。

サービス付き高齢者向け住宅の提供サービス

サービス付き高齢者向け住宅で提供されるサービスは、常駐の介護スタッフによる見守りや生活相談ですが、在宅介護事業所が併設されているケースも多くいざ介護が必要になった場合も安心です。
また、特定施設入居者生活介護の指定を受けている施設では介護職員による通常の介護(食事・掃除・洗濯・入浴のサポートなど)や看護師によるリハビリテーションなど、介護付き有料老人ホームとほぼ同等のサービス提供を行っています。

最低限提供されるサービス ケアの専門家による安否確認、生活相談サービス
(日中の常駐、常駐のしない時間帯は緊急通報サービスの提供)
付帯サービス 食事の提供、清掃や洗濯の家事援助等

サービス付き高齢者向け住宅の設備

サービス付き高齢者向け住宅の居室は、原則25㎡以上の床面積とバリアフリー化が基本となっており、台所、水洗便所、収納設備、洗面設備、浴室などが設置されています。
施設によっては食堂と共同リビングを兼用する共同生活室が設定されていることがあり、その場合居室の大きさが25㎡ないものもありますので、注意が必要です。

広さ 25㎡以上(十分な広さのある共用設備がある場合は18㎡以上)
設備 バリアフリー、台所、水洗便所、収納設備、洗面設備、浴室の設置
(共用部分に十分な台所、収納設備、浴室がある場合は、水洗便所と洗面設備を備える)

サービス付き高齢者向け住宅の入所難易度

サービス付き高齢者向け住宅は、現在も増加傾向にあるため、地域によっても差異がありますが、入所可能な施設は比較的容易に見つけることができます。
ただし、人気のある居室が18~25平方メートルの物件等については、早期で埋まってしまうことが多いので、条件が合う物件を見つけた際には申し込みは早めに行った方が良いでしょう。

サービス付き高齢者向け住宅の入居にかかる費用

下記料金はあくまで目安です。施設によって正確な金額は異なります。

介護サービス費(特定施設入居者生活介護 認定ありの場合)

要介護度 要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
介護サービス費
/月(30日)
59,100円 136,800円 169,200円 189,600円 211,500円 231,900円 253,200円
自己負担額
/月(30日)
5,910円
(197円
×30日)
13,680円
(456円
×30日)
16,920円
(564円
×30日)
18,960円
(632円
×30日)
21,150円
(705円
×30日)
23,190円
(773円
×30日)
25,320円
(844円
×30日)
要介護度 介護サービス費
/月(30日)
自己負担額
/月(30日)
要支援1 59,100円 5,910円
(197円
×30日)
要支援2 136,800円 13,680円
(456円
×30日)
要介護1 169,200円 16,920円
(564円
×30日)
要介護2 189,600円 18,960円
(632円
×30日)
要介護3 211,500円 21,150円
(705円
×30日)
要介護4 231,900円 23,190円
(773円
×30日)
要介護5 253,200円 25,320円
(844円
×30日)

※医療・介護一括法(地域医療介護総合確保推進法)の成立により、収入が一定額以上の人は2割となります。介護に関する用語ガイド

介護サービス費(特定施設入居者生活介護 認定なしの場合)

要介護度 要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
介護サービス費
/月(30日)※
50,030円 104,730円 166,920円 196,160円 269,310円 308,060円 360,650円
自己負担額
/月(30日)
5,003円 10,473円 16,692円 19,616円 26,931円 30,806円 36,065円
要介護度 介護サービス費
/月(30日)
自己負担額
/月(30日)
要支援1 50,030円 5,003円
要支援2 104,730円 10,473円
要介護1 166,920円 16,692円
要介護2 196,160円 19,616円
要介護3 269,310円 26,931円
要介護4 308,060円 30,806円
要介護5 360,650円 36,065円

※限度額満額利用の場合の金額です。

※医療・介護一括法(地域医療介護総合確保推進法)の成立により、収入が一定額以上の人は2割となります。介護に関する用語ガイド

全国のおすすめサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

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    みのり

    岡山県倉敷市中島1795-5

    月額:4.410.5万円

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    リンク玉村

    群馬県佐波郡玉村町大字板井887-6

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    ココラ日根野

    大阪府泉佐野市日根野3721番地の1

    月額:5.56.7万円

    入居費:10万円

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    入居費:10万円

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