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(仮称)交欒 森ノ宮 [サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)]

施設種別 サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)
住所

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目

交通手段 電車: 大阪環状中央 線 森ノ宮 駅から 徒歩 5 分
お問合せ先 (仮称)交欒 森ノ宮へのお問い合わせ
営業開始日 2017/04/01
家賃概算 約 225,666 円 ~ 約 437,333 円
共益費概算 約 79,920 円 ~ 約 159,840 円
敷金概算 約 451,332 円 ~ 約 874,666 円

情報更新日:2016-03-22 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報等に基き作成されています

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大阪府のサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)

竣工年月
2017/02/28
登録番号 構造鉄骨造
階数6 階建
住宅戸数48
居住部分の規模20.00㎡ ~ 40.00㎡ 共同利用設備あり
加齢対応構造等登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
家賃の概算額約 225,666 円 ~ 約 437,333 円 共益費の概算額約 79,920 円 ~ 約 159,840 円
敷金の概算額約 451,332 円 ~ 約 874,666 円 (家賃の 2.0 月分)
前払金有無あり
概算額約 8,800,000 円 ~ 約 17,600,000 円
算定の基礎施設使用料:居室及び共用施設の家賃相当額
保全措置の内容その他 全国有料老人ホーム協会
返還額の算定方法入居金として家賃相当額5年分を頂き、契約時初期償却30%償却、残り7割を5年均等償却。3ヶ月以内に契約終了の場合は、契約書の定めに基づき日額利用分を精算した上で返却。
特定施設入居者生活介護事業者の指定
終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居契約賃貸借契約以外

■構造と設備

番号 月額家賃概算額(円) 床面積(m2) 間取り 住戸数 完備 便所 収納 台所 浴室 洗面 住戸番号
122566620.161R36×××205~208, 210~212, 215, 216, 305~308, 310~312, 315, 316, 405~408, 410~ 412, 415, 416, 505~508, 510~512, 515, 516
122566620.001R8×××202, 203, 302, 303, 402, 403, 502, 503
143733340.001DK4××201, 301, 401, 501
番号1
月額家賃概算額(円)225666
床面積(m2)20.16
間取り1R
住戸数36
完備×
便所
収納
台所×
浴室×
洗面
住戸番号205~208, 210~212, 215, 216, 305~308, 310~312, 315, 316, 405~408, 410~ 412, 415, 416, 505~508, 510~512, 515, 516
番号1
月額家賃概算額(円)225666
床面積(m2)20.00
間取り1R
住戸数8
完備×
便所
収納
台所×
浴室×
洗面
住戸番号202, 203, 302, 303, 402, 403, 502, 503
番号1
月額家賃概算額(円)437333
床面積(m2)40.00
間取り1DK
住戸数4
完備×
便所
収納
台所
浴室×
洗面
住戸番号201, 301, 401, 501

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

共同利用設備等

設備等 合計床面積(m2) 想定利用戸数 整備箇所 設備箇所数 備考
浴室35.18483~6階4
メインダイニング117.03481階1
サブダイニング35.46481階2
機能訓練室27.02486階1
脱衣室33.53483~6階4
理美容室10.48486階1
キッチン18.68482~5階4
便所33.29481~6階5

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類 提供形態 提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談 自ら 約 90,000 円
健康の維持増進 自ら 約 0 円
食事の提供 自ら 約 38,880 円
調理等の家事 自ら 約 0 円
入浴等の介護 自ら 約 0 円
その他 自ら 約 5,042 円

入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

内容 入浴介護
料金 月額概算 約 0 円 前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 *平成27年に「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の採択を受けています。今後指定を受ける予定です。 「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の利用契約を締結する方は、介護保険サービスとして提供する予定です。

状況把握及び生活相談サービスの内容

料金 月額概算 約 90,000 円 前払金 約 0 円
備考 *平成27年に「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の採択を受けています。今後指定を受ける予定です。 上記は自立の方の場合の月額費用(税込)です。「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の利用契約を締結する方は、介護保険サービスとして提供する予定です。手厚い介護・看護職員体制を取るため、要支援・要介護の方は上乗せ介護費用として月額45,000円(税込)かかります。
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日
提供時間
日中体制 人員 夜間人員
時間 通報方法
通報先 1階事務室、携帯連動(個人) 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分

食事の提供サービスの内容

内容 入居者が選択
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分 調理等 厨房で調理
料金 月額概算 約 38,880 円
内訳(朝食:324円 昼食:378円 夕食:486円)
前払金 約 0 円
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する 提供日 365日対応
備考 おやつ 108円(100円+消費税) 月額費用は、朝食・昼食・おやつ・夕食の一セットを30日利用した場合の一人あたりの金額です。

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定
管理の方式

権原

住宅に関する権原賃借権 (期間 : 2017年03月01日 から 2042年2月28日)
施設に関する権原該当しない
敷地に関する権原賃借権 (期間 : 2017年03月01日 から 2042年2月28日)

その他

問合せ先 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ (法人) 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目12番14号ユニマット青山ビル
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目12番14号ユニマット青山ビル
登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。

■サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)内比較

比較項目数値全国都道府県中市町村中
住居: 広い順 30㎡ 794/5,556
全国平均値 24㎡
一覧へ
25/407
地域平均値 21㎡
一覧へ
11/112
地域平均値 23㎡
一覧へ
家賃: 入居一時金が高い順 13,200,000円 36/102
全国平均値 14,865,800円
一覧へ
4/9
地域平均値 15,153,400円
一覧へ
3/3
地域平均値 16,852,400円
一覧へ
家賃: 家賃最多価格帯が高い順 451,380円 5/4,624
全国平均値 82,028円
一覧へ
1/368
地域平均値 85,075円
一覧へ
1/112
地域平均値 92,588円
一覧へ

※事業所比較について

  • 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
  • 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。

事業所比較一覧 事業所比較の見方 

■(仮称)交欒 森ノ宮の地図

地図

※正確な位置情報は事業所にお問合せくださいガイド

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※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。

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