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交欒 森ノ宮 [サービス付き高齢者向け住宅]
入居相談
0800-700-6150
(通話料無料)
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 |
|---|
| 住所 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目 |
|---|---|
| 交通手段 | 電車: 大阪環状中央 線 森ノ宮 駅から 徒歩 5 分 |
| 営業開始日 | 2017/04/01 |
| 家賃概算 | 約 225,666 円 ～ 約 437,333 円 |
| 共益費概算 | 約 79,920 円 ～ 約 159,840 円 |
| 敷金概算 | 約 451,332 円 ～ 約 874,666 円 |
情報更新日:2016-03-22 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています
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月額：6～7.6万円
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- 竣工年月
- 2017/02/28
| 登録番号 | 構造 | 鉄骨造 | |
|---|---|---|---|
| 階数 | 6 階建 |
住宅戸数 | 48 |
| 居住部分の規模 | 20.00㎡ ～ 40.00㎡ | 共同利用設備 | あり |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている | ||
| 家賃の概算額 | 約 225,666 円 ～ 約 437,333 円 | 共益費の概算額 | 約 79,920 円 ～ 約 159,840 円 |
|---|---|---|---|
| 敷金の概算額 | 約 451,332 円 ～ 約 874,666 円 (家賃の 2.0 月分) | ||
| 前払金 | 有無 | あり | |
| 概算額 | 約 8,800,000 円 ～ 約 17,600,000 円 | ||
| 算定の基礎 | 施設使用料:居室及び共用施設の家賃相当額 | ||
| 保全措置の内容 | その他 全国有料老人ホーム協会 | ||
| 返還額の算定方法 | 入居金として家賃相当額5年分を頂き、契約時初期償却30%償却、残り7割を5年均等償却。3ヶ月以内に契約終了の場合は、契約書の定めに基づき日額利用分を精算した上で返却。 | ||
| 特定施設入居者生活介護事業者の指定 | |||
| 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない | ||
| 入居契約 | 賃貸借契約以外 | ||
■構造と設備
| 番号 | 月額家賃概算額(円) | 床面積(m2) | 間取り | 住戸数 | 完備 | 便所 | 収納 | 台所 | 浴室 | 洗面 | 住戸番号 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 225666 | 20.16 | 1R | 36 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 205～208, 210～212, 215, 216, 305～308, 310～312, 315, 316, 405～408, 410～ 412, 415, 416, 505～508, 510～512, 515, 516 |
| 1 | 225666 | 20.00 | 1R | 8 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 202, 203, 302, 303, 402, 403, 502, 503 |
| 1 | 437333 | 40.00 | 1DK | 4 | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | 201, 301, 401, 501 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 225666 |
| 床面積(m2) | 20.16 |
| 間取り | 1R |
| 住戸数 | 36 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 205～208, 210～212, 215, 216, 305～308, 310～312, 315, 316, 405～408, 410～ 412, 415, 416, 505～508, 510～512, 515, 516 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 225666 |
| 床面積(m2) | 20.00 |
| 間取り | 1R |
| 住戸数 | 8 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | × |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 202, 203, 302, 303, 402, 403, 502, 503 |
| 番号 | 1 |
|---|---|
| 月額家賃概算額(円) | 437333 |
| 床面積(m2) | 40.00 |
| 間取り | 1DK |
| 住戸数 | 4 |
| 完備 | × |
| 便所 | ○ |
| 収納 | ○ |
| 台所 | ○ |
| 浴室 | × |
| 洗面 | ○ |
| 住戸番号 | 201, 301, 401, 501 |
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
共同利用設備等
| 設備等 | 合計床面積(m2) | 想定利用戸数 | 整備箇所 | 設備箇所数 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 35.18 | 48 | 3～6階 | 4 | |
| メインダイニング | 117.03 | 48 | 1階 | 1 | |
| サブダイニング | 35.46 | 48 | 1階 | 2 | |
| 機能訓練室 | 27.02 | 48 | 6階 | 1 | |
| 脱衣室 | 33.53 | 48 | 3～6階 | 4 | |
| 理美容室 | 10.48 | 48 | 6階 | 1 | |
| キッチン | 18.68 | 48 | 2～5階 | 4 | |
| 便所 | 33.29 | 48 | 1～6階 | 5 |
■高齢者居宅生活支援サービス
高齢者居宅生活支援サービス費用
| サービスの種類 | 提供形態 | 提供の対価(概算・月額)※1 |
|---|---|---|
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 90,000 円 |
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 |
| 食事の提供 | 自ら | 約 38,880 円 |
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 |
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 |
| その他 | 自ら | 約 5,042 円 |
入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
| 内容 | 入浴介護 | |||
|---|---|---|---|---|
| 料金 | 月額概算 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 備考 | *平成27年に「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の採択を受けています。今後指定を受ける予定です。 「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の利用契約を締結する方は、介護保険サービスとして提供する予定です。 | |||
状況把握及び生活相談サービスの内容
| 料金 | 月額概算 | 約 90,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
|---|---|---|---|---|
| 備考 | *平成27年に「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の採択を受けています。今後指定を受ける予定です。 上記は自立の方の場合の月額費用(税込)です。「(介護予防)特定施設入居者生活介護」の利用契約を締結する方は、介護保険サービスとして提供する予定です。手厚い介護・看護職員体制を取るため、要支援・要介護の方は上乗せ介護費用として月額45,000円(税込)かかります。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | ||
| 提供時間 | ||||
| 日中体制 | 人員 | 夜間人員 | ||
| 時間 | 通報方法 | |||
| 通報先 | 1階事務室、携帯連動(個人) | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | |
食事の提供サービスの内容
| 内容 | 入居者が選択 | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 / 各居住部分 | 調理等 | 厨房で調理 | |
| 料金 | 月額概算 | 約 38,880 円 内訳（朝食:324円 昼食:378円 夕食:486円） |
前払金 | 約 0 円 |
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | 提供日 | 365日対応 | |
| 備考 | おやつ 108円(100円+消費税) 月額費用は、朝食・昼食・おやつ・夕食の一セットを30日利用した場合の一人あたりの金額です。 | |||
■管理その他
サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
| 大規模修繕の実施予定 | |
|---|---|
| 管理の方式 |
権原
| 住宅に関する権原 | 賃借権 (期間 : 2017年03月01日 から 2042年2月28日) |
|---|---|
| 施設に関する権原 | 該当しない |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 (期間 : 2017年03月01日 から 2042年2月28日) |
その他
| 問合せ先 | 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ |
|---|
| サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者 | 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ (法人) | 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目12番14号ユニマット青山ビル |
|---|---|---|
| サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所 | 株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ | 〒107-0062 東京都港区南青山二丁目12番14号ユニマット青山ビル |
| 登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨 | 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
|---|
■サービス付き高齢者向け住宅内比較
| 比較項目 | 数値 | 全国 | 都道府県中 | 市町村中 |
|---|---|---|---|---|
| 住居: 広い順 | 30㎡ |
786/5,417 全国平均値 24㎡ |
25/389 地域平均値 21㎡ |
11/105 地域平均値 23㎡ |
| 家賃: 入居一時金が高い順 | 13,200,000円 |
36/102 全国平均値 14,865,800円 |
4/9 地域平均値 15,153,400円 |
3/3 地域平均値 16,852,400円 |
| 家賃: 家賃最多価格帯が高い順 | 451,380円 |
5/4,487 全国平均値 82,323円 |
1/350 地域平均値 85,967円 |
1/105 地域平均値 94,122円 |
※事業所比較について
- 本事業所比較は、公表されているデータを基に昇順または降順によって並び替えを行い算出しています。
- 本事業所比較は公表時点でのデータを基に作成されており、現時点での最新の状態を示したものではなく、その正確性を保証するものではありません。
- ここに記載の料金は、参考価格です。正確な料金は施設にお問い合わせください。
■交欒 森ノ宮の地図
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地図 ※正確な位置情報は事業所にお問合せください
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※正確な位置情報は事業所にお問合せください
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※上記内容に変更がある場合もございます。正確な情報は直接事業者様にご確認ください。
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