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ゆいま～る高島平 [サービス付き高齢者向け住宅]

入居相談 0800-700-6150 (通話料無料)

>>現在の空室状況

施設種別	サービス付き高齢者向け住宅

住所	東京都板橋区高島平2丁目26-2
交通手段	電車: 都営三田線高島平駅から徒歩 11 分その他: 高島平駅からバスで4分、「高島平2丁目」下車徒歩1分
営業開始日	2014/12/01
家賃概算	約 93,000 円～約 98,100 円
共益費概算	約 2,700 円
敷金概算	約 187,200 円～約 196,200 円

情報更新日:2016-06-22 / 本サイトは介護サービス情報公表システム等各公共公表情報に基き作成されています

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空室確認

求人確認

ゆいま～る高島平

竣工年月: 1972/01/29

登録番号		構造	鉄筋コンクリート造
階数	11 階建	住宅戸数	42
居住部分の規模	42.34㎡～ 43.51㎡	共同利用設備	なし
加齢対応構造等	登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

家賃の概算額	約 93,000 円～約 98,100 円	共益費の概算額	約 2,700 円
敷金の概算額	約 187,200 円～約 196,200 円 (家賃の 2.0 月分)
前払金	有無	あり
	概算額	約 3,340,000 円～約 35,310,000 円
	算定の基礎	毎月払い。前払いによる生活支援のサービス提供はありません。
	保全措置の内容	信託会社等による元本補てん又は信託
	返還額の算定方法	返還金 =家賃一括前払金または一部前払金-(家賃一括前払金または一部前払金÷契約期間月数)×現に経過した月数
特定施設入居者生活介護事業者の指定		指定を受ける予定はない
終身賃貸事業者の事業の認可		法第52条の認可を受けている
入居契約		賃貸借契約

■構造と設備

番号	月額家賃概算額(円)	床面積(m²)	間取り	住戸数	完備	便所	収納	台所	浴室	洗面	住戸番号
2-26-2	93600	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	105
2-26-2	95900	42.34	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	205、208
2-26-2	96500	42.46	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	206、207
2-26-2	95400	42.34	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	209、302、
2-26-2	95700	42.34	1LDK	3	○	○	○	○	○	○	304、309、404、
2-26-2	96800	42.46	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	406
2-26-2	96600	42.34	1LDK	3	○	○	○	○	○	○	504、509、610
2-26-2	97100	42.34	1LDK	3	○	○	○	○	○	○	508、605、708
2-26-2	96100	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	513、
2-26-2	97000	43.51	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	601、701
2-26-2	96900	42.34	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	603、810
2-26-2	97700	42.46	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	606、706
2-26-2	97200	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	803
2-26-2	97900	42.34	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	903、1003
2-26-2	97600	42.34	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	905、1104
2-26-2	98100	42.46	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	1008
2-26-2	98100	43.51	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	1001
2-26-2	98100	42.34	1LDK	3	○	○	○	○	○	○	303, 510, 602
2-26-2	98100	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	809
2-26-2	93000	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	103
2-26-2	95600	42.34	1LDK	2	○	○	○	○	○	○	202, 203
2-26-2	96300	42.46	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	307
2-26-2	96600	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	511
2-26-2	97200	43.51	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	801
2-26-2	97200	42.34	1LDK	1	○	○	○	○	○	○	802

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	93600
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	105

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	95900
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	205、208

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96500
床面積(m²)	42.46
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	206、207

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	95400
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	209、302、

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	95700
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	304、309、404、

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96800
床面積(m²)	42.46
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	406

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96600
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	504、509、610

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97100
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	508、605、708

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96100
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	513、

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97000
床面積(m²)	43.51
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	601、701

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96900
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	603、810

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97700
床面積(m²)	42.46
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	606、706

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97200
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	803

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97900
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	903、1003

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97600
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	905、1104

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	98100
床面積(m²)	42.46
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1008

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	98100
床面積(m²)	43.51
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	1001

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	98100
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	3
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	303, 510, 602

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	98100
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	809

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	93000
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	103

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	95600
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	2
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	202, 203

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96300
床面積(m²)	42.46
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	307

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	96600
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	511

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97200
床面積(m²)	43.51
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	801

番号	2-26-2
月額家賃概算額(円)	97200
床面積(m²)	42.34
間取り	1LDK
住戸数	1
完備	○
便所	○
収納	○
台所	○
浴室	○
洗面	○
住戸番号	802

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

■高齢者居宅生活支援サービス

高齢者居宅生活支援サービス費用

サービスの種類	提供形態	提供の対価(概算・月額)※1
状況把握・生活相談	自ら	約 36,000 円
健康の維持増進	提供しない	約円
食事の提供	提供しない	約円
調理等の家事	提供しない	約円
入浴等の介護	提供しない	約円
その他	自ら	約 0 円

状況把握及び生活相談サービスの内容

サービスを提供するために常駐する者	ホームヘルパー2級以上の資格を有する者		常駐する場所	同敷地内 2-26-3号棟ゆいま～る高島平フロント
常駐者1	職種(資格)	ハウス長(介護職員初任者研修課程修了者以上)	人数	1
常駐者2	職種(資格)	生活コーディネーター(介護職員初任者研修課程修了者以上)	人数	1
料金	月額概算	約 36,000 円	前払金	約 0 円
備考	状況把握(安否確認)及び生活相談サービスは生活支援サービス提供契約の、生活サポート費お1人36,000円お2人54,000円(8%消費税込)の中に含まれます。※日中体制の人員:365日1人体制です。緊急通報器の発信によりセコム㈱コールセンターを通じて、日中は生活コーディネーター(フロントスタッフ)が、夜間はセコム㈱の救急対処員が、状況把握に駆けつけ必要に応じて対応いたします。
提供形態	サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する		提供日	365日対応
提供時間	夜間は緊急通報サービスによる(下の日中体制の時間以外の時間帯)
日中体制	人員	人員 1 人	夜間人員	夜間 0 人
日中体制	時間	09 時 00 分～ 18 時 00 分	通報方法	モバイル型の緊急通報機器を使用。
通報先	緊急通報機器からセコム㈱のコールセンターへ連動。		通報先から住宅までの到着予定時間	25 分

高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

名称	内容	所在地
とくていいりょうほうじんざいだんけんこうぶんかかいあずさわびょういん特定医療法人財団健康文化会小豆沢病院	適切な治療や加療の受け入れ対応(夜間も含む)及び情報の提供。入院・外来受診の受入れ.。他の近隣医療機関等への紹介。職員からの緊急の相談。医師等による研修を実施。予防接種・健康診断・検査等	〒174-0051 東京都板橋区小豆沢1-6-8

■管理その他

サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等

大規模修繕の実施予定	あり建物管理者のUR都市機構の計画に準じ頃実施予定
管理の方式	自ら管理

権原

住宅に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年12月27日から 2034年11月30日)
施設に関する権原	該当しない
敷地に関する権原	賃借権 (期間 : 2013年12月27日から 2034年11月30日)

その他

問合せ先	株式会社コミュニティネット

サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者	株式会社コミュニティネット (法人)	〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-7-1 有楽町電気ビル南館5階
サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所	株式会社コミュニティネット	〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-7-1 有楽町電気ビル南館5階

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨	サービス付き高齢者向け住宅の実施に当たっては、高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」及び「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行う。

登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

サービス付き高齢者向け住宅の実施に当たっては、高齢者の居住の安定確保に関する法律第3条の規定に基づき策定された「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」及び「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより契約上のトラブルを回避する観点から、十分な情報提供を行う。

■サービス付き高齢者向け住宅内比較

比較項目	数値	全国	都道府県中	市町村中
住居: 広い順	43㎡	208/5,417 全国平均値 24㎡	25/202 地域平均値 29㎡	1/12 地域平均値 24㎡
家賃: 入居一時金が高い順	19,325,000円	20/102 全国平均値 14,865,800円	7/18 地域平均値 24,483,200円	1/1 地域平均値 19,325,000円
家賃: 家賃最多価格帯が高い順	98,250円	981/4,487 全国平均値 82,323円	142/199 地域平均値 134,644円	8/12 地域平均値 103,558円